Gelrestraat 61

Beschrijving

Gelrestraat ******, 5951 JE Belfeld
Deze ruime 2 onder 1-kap woning met garage beschikt onder andere over een ruime uitgebouwde woonkamer, fraaie open keuken, gang en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een zolder, bereikbaar via een vaste trap, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. De woning is verder o.a. voorzien van een garage met eigen oprit en een achtertuin.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen.

Begane grond
Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal vindt u de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruime en sfeervolle woonkamer, met een royale aanbouw, is afgewerkt met een tegelvloer. Dankzij de ramen met hardhouten kozijnen, HR++glas en rolluiken geniet u van veel lichtinval. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een aluminium pui, HR++glas, met harmonicadeuren en een aparte loopdeur naar de achtertuin.
De grote aanbouw biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Daarnaast is in de aanbouw een lichtstraat aanwezig, eveneens uitgevoerd met HR++glas.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Deze luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een elektrische combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. In de keuken bevindt zich een airconditioning.
De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met daaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder.
De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++glas, rolluiken en horren.
De volledig betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel, een tweede closet en mechanische ventilatie.
Via de overloop is de ruime zolder, met een vierde slaapkamer, bereikbaar middels een vaste trap.

Zolder
De woning beschikt over een ruime zolder.
Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, een dakkapel en een Velux-dakraam, beiden voorzien van horren.
Ook hier beschikt u over airconditioning.
U hebt op deze verdieping veel bergruimte die netjes is weggewerkt.
Op de zolder zijn de Cv-ketel (eigendom/2016), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Tuin
Vanuit de woonkamer en via de garage heeft u toegang tot de fraaie tuin.
U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven, uw rust en uw privacy.

Garage
De woning beschikt over een eigen, ruime garage (22m2).
Deze garage is voorzien van elektriciteit (een aparte groepenkast 2024) en beschikt over een elektrische deur.
Voor de garage bevindt zich een oprit.

Overige kenmerken
• 2019 Er is een ruime aanbouw gerealiseerd
• 2019 Er is een nieuwe keuken geplaatst.
• 2019 Er is een nieuwe groepenkast geplaatst.
• 2022 De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
• 2022 De woning is voorzien van Airco’s.
Kortom, een top onderhouden woning, in een rustige buurt gelegen.
Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Ligging en voorzieningen
Deze vrijwel geheel instapklare, prima onderhouden hoekwoning, is gelegen op de Gelrestraat ****** in Belfeld.
De woning ligt in een rustige woonwijk dicht bij het centrum van Belfeld.

Voorzieningen in de omgeving
• Onderwijs: In de nabijheid van de Gelrestraat bevindt zich een basisschool, wat ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen.
• Medische zorg: Een huisartsenpraktijk en apotheek zijn op korte afstand gelegen, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
• Winkels en horeca: Het centrum van Belfeld biedt diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, allemaal gemakkelijk bereikbaar vanaf de Gelrestraat.
• Sport en recreatie: In de omgeving zijn sportfaciliteiten en natuurgebieden te vinden, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding.

De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.

Woningspecificaties
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud woning: circa 483 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.