Havikenhof 22
Bekijk kaart- 125 m²
- 5 kamers
- 1981
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1981 en ligt in de buurt Vogelbuurt in Berkel en Rodenrijs;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Dakraam, Bergruimte.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 565.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een goed onderhouden hoekwoning gelegen in een aantrekkelijke woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel C (8 zonnepanelen geplaatst in 2022)
- Woonoppervlakte van 125 m2
- Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen
- Fijne keuken en badkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- Tuin op het zuidwesten
- 4 ruime slaapkamers
- Oplevering 4e kwartaal 2026
Kortom, een riante hoekwoning op een ruim perceel gelegen in een kindvriendelijke wijk; Woongeluk verzekerd.
Entree woning: ruim entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje en berging met een roldeur. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer; heel prettig dat de woonkamer 2 meter is uitgebouwd. Op de vloer plavuizen met over de gehele begane grond vloerverwarming en er is een gezellige gashaard aanwezig. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd; deze is voorzien van alle gemakken en beschikt over een gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vriezer (4 lades), vaatwasser, apothekerskast en een magnetron. En alles is afgewerkt met een granieten blad. Ook is er op deze verdieping een ruime trapkast.
Tenslotte is er een ruime berging met een roldeur, en een daarboven gelegen vliering met heel veel extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u aan de achterzijde 2 slaapkamers; beide zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten. En de volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en wastafel. En hier nooit last van koude voeten door de vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Wat een ruimte op deze verdieping. Een riante voorzolder met aparte wasruimte, hoe fijn is dat. Hier treft u ook de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2019). En dan over de gehele lengte van de woning is de 4e slaapkamer gelegen met veel bergruimte en 2 dakramen.
Achtertuin:
Een heerlijke vrij gelegen achtertuin. De ligging is op het zuidwesten, zon verzekerd! De aanwezige buitenkraan en het elektrische zonnescherm zijn ook zeer prettig. Daarnaast is er ook nog een houten berging met elektra aanwezig.
Deze woning biedt alles: luxe, duurzaamheid, ruimte en een fantastische ligging in Wilderszijde. Kom de sfeer zelf ervaren – wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 565.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.520
- Aangeboden sinds
- 24-06-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Inhoud
- 463 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Buitenzonwering
- Dakraam
- Bergruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 54 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- REMEHA (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Havikenhof
-
Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte8 min. | 618 m
-
Koegelwieckplantsoen, Bergschenhoek Bushalte15 min. | 1223 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte15 min. | 1232 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte18 min. | 1451 m
-
Berkel Westpolder, Berkel en Rodenrijs Treinstation18 min. | 1457 m
-
Berkel Westpolder Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte18 min. | 1486 m
-
Raadhuislaan, Bergschenhoek Bushalte20 min. | 1581 m
-
Boterdorpseweg, Bergschenhoek Bushalte21 min. | 1716 m
-
Rodenrijs Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte23 min. | 1896 m
-
Rodenrijs, Berkel en Rodenrijs Treinstation24 min. | 1985 m
-
De Kwakel School10 min. | 798 m
-
Prins Willem Alexanderschool School11 min. | 861 m
-
Christelijke Basisschool Prinses Maxima School12 min. | 995 m
-
R.K. Basisschool De Gouden Griffel School13 min. | 1009 m
-
De Parel School16 min. | 1316 m
-
Wolfert van Borselen School19 min. | 1576 m
-
Melanchthon Bergschenhoek School21 min. | 1676 m
-
Melanchthon Berkroden School24 min. | 1938 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School24 min. | 1948 m
-
Gastro Unique Convenience Store2 min. | 96 m
-
HaarPassie Store6 min. | 463 m
-
Puik Borrelplank Convenience Store11 min. | 905 m
-
CarComplete Store12 min. | 958 m
-
Albert Heijn Supermarkt12 min. | 973 m
-
Bike Totaal Leo Smit Store14 min. | 1089 m
-
Maitre Frederic Convenience Store14 min. | 1094 m
-
Cuisine on tour Convenience Store14 min. | 1094 m
-
Grand Catering B.V. Convenience Store14 min. | 1096 m
-
Huis vol smaak Convenience Store14 min. | 1114 m
-
Taat and De Regt Convenience Store14 min. | 1132 m
-
Sunplace Store14 min. | 1160 m
-
Garage Voscars Store15 min. | 1181 m
-
Gerard Store15 min. | 1192 m
-
Automobielbedrijf Cas Lamens Store15 min. | 1223 m
-
Möller Autoschade Store15 min. | 1231 m
-
Karwei Store16 min. | 1246 m
-
De Berckelaer Wonen en Slapen Store16 min. | 1246 m
-
Tine's Hobby Techniek Store16 min. | 1246 m
-
J&V Meubelen Store16 min. | 1261 m
-
Food & Cake Partycreations Restaurant9 min. | 673 m
-
Broodjeszaak De Pomp Fastfood11 min. | 913 m
-
Bezorgbeer Berkel en Rodenrijs Restaurant15 min. | 1183 m
-
Verhage Fastfood17 min. | 1356 m
-
Toko Heezen Restaurant17 min. | 1375 m
-
Maki & More Restaurant17 min. | 1399 m
-
Pasto Restaurant18 min. | 1426 m
-
Pasto Berkel en Rodenrijs Restaurant18 min. | 1438 m
-
Doner&zo Restaurant18 min. | 1463 m
-
Döner & Zo Fastfood18 min. | 1464 m
-
Doner&Zo Fastfood18 min. | 1466 m
-
Blend ontbijt Coffee Shop19 min. | 1505 m
-
Blend Restaurant19 min. | 1506 m
-
' t Waaltje Fastfood19 min. | 1552 m
-
Snackwagen Berkelse Poort Fastfood19 min. | 1558 m
-
The Doner House Berkel Fastfood22 min. | 1765 m
-
The Döner House Berkel Restaurant22 min. | 1769 m
-
Ristorante Da Mario Restaurant22 min. | 1783 m
-
Restaurant DaMario Restaurant22 min. | 1785 m
-
Yogastudio BeingYOGA Sportschool5 min. | 366 m
-
Running 2B loopgroep, Bergschenhoek Sportschool9 min. | 700 m
-
Sporthal de Anjerdreef Sportschool9 min. | 700 m
-
EnCore Coaching en Advies Sportschool9 min. | 725 m
-
A-Sport-Life Sportschool14 min. | 1118 m
-
Sportcentrum14 min. | 1132 m
-
MartialFit, Vechtsport en Fitness club Sportschool15 min. | 1237 m
-
CMAH Kung Fu Lansingerland Sportschool17 min. | 1411 m
-
InvictusGym Sportschool18 min. | 1451 m
-
Lotus Art Yoga Sportschool18 min. | 1452 m
-
Invictus Gym Sportschool18 min. | 1464 m
-
De Fitness Stunter Sportschool18 min. | 1465 m
-
Anytime Fitness Sportschool18 min. | 1467 m
-
MyLife Berkel en Rodenrijs Sportcentrum18 min. | 1469 m
-
Samumba Sportschool21 min. | 1721 m
-
Optisport Lansingerland BV Sportschool22 min. | 1793 m
-
Bergschenhoek Sportschool22 min. | 1811 m
-
De Zijde Sportschool22 min. | 1814 m
-
Studio Maxx Sportschool22 min. | 1819 m
-
Coco4Feet Kliniek17 min. | 1333 m
-
Apotheek Klapwijk Apotheek17 min. | 1360 m
-
Gezondheidscentrum Klapwijk Ziekenhuis17 min. | 1366 m
-
Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Gouden Hart Ziekenhuis17 min. | 1370 m
-
Gezondheidscentrum Gouden Hart Doctor17 min. | 1370 m
-
Footmore Kliniek17 min. | 1374 m
-
Huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers Doctor17 min. | 1407 m
-
Trekpleister Apotheek18 min. | 1413 m
-
Voetzorg Lansingerland Kliniek19 min. | 1498 m
-
Berkelse apotheken Ziekenhuis23 min. | 1858 m
-
Apotheek Adelheid Apotheek23 min. | 1858 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek23 min. | 1859 m
-
Kruidvat Apotheek23 min. | 1878 m
-
Gouden Griffelplantsoen Park5 min. | 337 m
-
De tuin van Floddertje Park12 min. | 958 m
-
Speeltuin Annie M.G. Schmidtpad Park12 min. | 964 m
-
Annie M.G. Schmidtpark Park14 min. | 1136 m
-
De Rottemeren Park21 min. | 1736 m
-
Weiland Park24 min. | 1974 m
