IJmeerstraat 91
Bekijk kaart- 118 m²
- 5 kamers
- 2012
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2012 en ligt in de buurt Merenbuurt in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 550.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een goed onderhouden eengezinswoning nabij ‘de Groenzoom’; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A + (8 zonnepanelen geplaatst in 2022)
- Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen
- Keurige keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- Fijne achtertuin met houten berging
- Oplevering 4e kwartaal 2026
Kortom een riante, zo te betrekken eengezinswoning in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Meerpolder.
Ruime entree, toilet met fonteintje, vaste kast en meterkast. Vanuit de entree toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen, heerlijk al dat licht! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van alle gemakken. Inductie kookplaat, oven, koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.
Tweede verdieping:
Wat een heerlijke verdieping is dit. Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu is er naast een ruime voorzolder een 4e slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel. Op deze verdieping is ook airconditioning (koelen en verwarmen) aanwezig. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. Tot slot op deze verdieping de opstelling van de wasmachine en de cv-combiktel (Intergas HR 2012).
Achtertuin:
De achtertuin is ook via achterom te bereiken. De ligging is op het zuiden en is voorzien van een houten berging met elektriciteit.
Over de buurt:
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. Met einde straat de aansluiting naar de Groenzoom. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.661
- Aangeboden sinds
- 06-07-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 100 m²
- Inhoud
- 395 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Dakraam
Buitenruimtes
- Grootte
- 40 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van IJmeerstraat
-
Poolsterstraat, Berkel en Rodenrijs Bushalte9 min. | 668 m
-
Sterrenweg/Planetenweg, Berkel en Rodenrijs Bushalte9 min. | 735 m
-
Sint Petrus, Berkel en Rodenrijs Bushalte12 min. | 984 m
-
Venus, Berkel en Rodenrijs Bushalte17 min. | 1409 m
-
Beukensingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte19 min. | 1502 m
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1581 m
-
De Wilgenhoek School15 min. | 1195 m
-
IKC Cadans Berkel en Rodenrijs School16 min. | 1267 m
-
De Poolster School18 min. | 1442 m
-
Basisschool De Klipper School22 min. | 1760 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School22 min. | 1807 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School23 min. | 1901 m
-
Maree Bouwmarkt Store7 min. | 547 m
-
Edwin de Lange Tweewielers Store8 min. | 648 m
-
Rijwielhandel Jos Store10 min. | 800 m
-
de PaGoededoelen-Kringloopwinkel "De Paardestal" Store12 min. | 939 m
-
Taste & Joy Convenience Store12 min. | 993 m
-
Jumbo Supermarkt16 min. | 1263 m
-
Judy Store16 min. | 1318 m
-
Haarstudio Yvonne Store17 min. | 1348 m
-
Wibra Store23 min. | 1862 m
-
Xenos Store23 min. | 1890 m
-
Lidl Supermarkt24 min. | 1912 m
-
Dudok Patisserie Store24 min. | 1918 m
-
Fraser Optiek Store24 min. | 1919 m
-
Zeeman Store24 min. | 1928 m
-
Tuinderij De Groenzoom Store24 min. | 1933 m
-
Ritel Store24 min. | 1963 m
-
Shoeby Store24 min. | 1963 m
-
Take Five Store24 min. | 1969 m
-
Suithome Store24 min. | 1974 m
-
AMI Kappers Berkel en Rodenrijs Store24 min. | 1985 m
-
Theetuin De Hichte Coffee Shop7 min. | 581 m
-
De Kookmeiden Restaurant8 min. | 643 m
-
Ome App Pub9 min. | 690 m
-
Charlies Eetcafé Coffee Shop15 min. | 1170 m
-
Eetcafe Snackbar Chynet Restaurant16 min. | 1325 m
-
The Mandarin Restaurant17 min. | 1330 m
-
Shading Coffee Shop22 min. | 1767 m
-
Restaurant en Eventlocatie Mairie Restaurant23 min. | 1846 m
-
Verhage Fastfood23 min. | 1908 m
-
Warung Mini XL Restaurant24 min. | 1975 m
-
Heppiejoe Sportschool6 min. | 458 m
-
MM Personal Training Studio Sportschool7 min. | 545 m
-
Hockeyclub HV / Voetbalclub Berkel Sportcentrum9 min. | 732 m
-
Veld 4 Sportcentrum11 min. | 869 m
-
Veld 1 Sportcentrum12 min. | 995 m
-
Sportpark Het Hoge Land Sportcentrum13 min. | 1000 m
-
Sporthal De Sterrenhal Sportcentrum13 min. | 1036 m
-
Veld 2 Sportcentrum14 min. | 1107 m
-
TOGB Sportcentrum14 min. | 1112 m
-
Veld 3 Sportcentrum15 min. | 1181 m
-
Sporthal Oostmeer Sportcentrum15 min. | 1205 m
-
Tennisschool De Brug Sportcentrum16 min. | 1296 m
-
Fysioplus Sportcentrum16 min. | 1313 m
-
Zorgcentrum Huize Sint Petrus Ziekenhuis14 min. | 1082 m
-
Gezondheidscentrum Berkel & Rodenrijs Doctor21 min. | 1672 m
-
Poli St. Franciscus Kliniek21 min. | 1700 m
-
Franciscus Berkel Ziekenhuis21 min. | 1703 m
-
De Groenzoom Park7 min. | 515 m
-
Speeltuin De Kievit Lansingerland Park12 min. | 945 m
-
Sterrenpark Park13 min. | 1058 m
-
Sportpark 't Hoge Land Park15 min. | 1203 m
-
Offenbachplantsoen Park20 min. | 1645 m
-
Huijgensplantsoen Park21 min. | 1741 m
-
Annie M.G. Schmidtpark Park24 min. | 1983 m
