- 103 m²
- 4 kamers
- 2004
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 24 augustus 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Havenbuurt in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 525.000,-- Als u zoekt naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige afgewerkte eengezinswoning; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A
- Afwerking 10 +
- Prachtige ligging nabij de Groenzoom
- Heerlijke woonkamer met grote raampartijen
- Luxe keuken en badkamer
- 3 ruime slaapkamers
- Prachtige aangelegde voor- en achtertuin
- Volledige dak is vernieuwd in 2023
- Oplevering begin 2027
Kortom, een heerlijke woning in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen; Woongeluk verzekerd!
Royale entree woning met aan de voorzijde eetkamer. Wat direct opvalt zijn de prachtige grote raampartijen met shutters; heerlijk al dat licht. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 100 graden kraan. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt prachtig zicht over de tuin. Tot slot bevinden zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger, evenals een toilet met een fonteintje en een trapkast.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en heeft een vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Tot slot is er naast de airconditioning (2025) nog een ruimte met opstelling van de WTW unit (2021) en de cv-combiketel (Nefit 2018).
Achtertuin:
Wat een heerlijke diepe achtertuin. De tuin is prachtig aangelegd en gelegen op het zuidoosten, zon verzekerd! Fijn dat er een houten berging met elektriciteit aanwezig is.
Bijzonderheden:
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.097
- Aangeboden sinds
- 24-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Inhoud
- 339 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
Buitenruimtes
- Grootte
- 62 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- NEFIT (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Brouwershavenstraat
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte15 min. | 1243 m
-
Berkel Westpolder, Berkel en Rodenrijs Treinstation19 min. | 1542 m
-
Berkel Westpolder Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1613 m
-
Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte22 min. | 1770 m
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte22 min. | 1794 m
-
Pijnacker Zuid, Pijnacker Treinstation22 min. | 1807 m
-
Station Pijnacker Zuid, Pijnacker Bushalte22 min. | 1818 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte22 min. | 1820 m
-
R.K. Basisschool De Gouden Griffel School20 min. | 1620 m
-
Christelijke Basisschool Prinses Maxima School21 min. | 1673 m
-
Basisschool De Klipper School21 min. | 1700 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School21 min. | 1713 m
-
IKC Cadans Berkel en Rodenrijs School21 min. | 1729 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School22 min. | 1772 m
-
De Parel School23 min. | 1888 m
-
BrainWash Store17 min. | 1407 m
-
Trekpleister Store17 min. | 1410 m
-
Jumbo Supermarkt18 min. | 1417 m
-
Bakker Ammerlaan Store18 min. | 1430 m
-
Bloemenhart Store18 min. | 1452 m
-
Ciocco & Gelato Store18 min. | 1460 m
-
Winkelcentrum Gouden Hart Winkelcentrum18 min. | 1464 m
-
The Stone Store23 min. | 1890 m
-
Lidl Supermarkt23 min. | 1892 m
-
AMI Kappers Berkel en Rodenrijs Store23 min. | 1900 m
-
Ritel Store23 min. | 1907 m
-
Kokkeler Bloemen Store24 min. | 1915 m
-
terStal Store24 min. | 1925 m
-
Simdi Beauty Store24 min. | 1937 m
-
HaarPassie Store24 min. | 1938 m
-
Dudok Patisserie Store24 min. | 1958 m
-
Visshop Berkel Convenience Store24 min. | 1964 m
-
Lansingerland Store24 min. | 1965 m
-
Sonja's Vitaminebron Convenience Store24 min. | 1971 m
-
Blend ontbijt Restaurant17 min. | 1368 m
-
Blend Restaurant17 min. | 1371 m
-
Doner&zo Restaurant17 min. | 1393 m
-
Doner&Zo Fastfood17 min. | 1396 m
-
Döner & Zo Fastfood17 min. | 1398 m
-
Maki & More Restaurant18 min. | 1424 m
-
Toko Heezen Restaurant18 min. | 1449 m
-
Verhage Fastfood18 min. | 1467 m
-
Pasto Restaurant18 min. | 1475 m
-
Pasto Berkel en Rodenrijs Restaurant18 min. | 1482 m
-
De Soete Suikerbol Restaurant21 min. | 1676 m
-
Charlies Eetcafé Coffee Shop22 min. | 1759 m
-
Visspeciaalzaak Pronk Restaurant22 min. | 1821 m
-
Food & Cake Partycreations Restaurant23 min. | 1889 m
-
Bakery Café Ammerlaan Coffee Shop23 min. | 1895 m
-
Warung Mini XL Restaurant23 min. | 1904 m
-
Koimi Sushi & Grill restaurant Restaurant24 min. | 1915 m
-
Pieter's Brasserie Restaurant24 min. | 1916 m
-
Koimi Restaurant24 min. | 1917 m
-
Fervor Pilates Sportschool4 min. | 279 m
-
MartialFit, Vechtsport en Fitness club Sportschool16 min. | 1249 m
-
Anytime Fitness Sportschool17 min. | 1356 m
-
TOGB Sportcentrum20 min. | 1654 m
-
Sporthal Oostmeer Sportcentrum21 min. | 1738 m
-
Running 2B loopgroep, Bergschenhoek Sportschool22 min. | 1772 m
-
Studio Akkr. Sportschool23 min. | 1844 m
-
Sportpark Het Hoge Land Sportcentrum23 min. | 1857 m
-
EnCore Coaching en Advies Sportschool23 min. | 1905 m
-
Tennisschool De Brug Sportcentrum24 min. | 1925 m
-
Veld 1 Sportcentrum25 min. | 1994 m
-
Medisch Pedicure Pijnacker Kliniek13 min. | 1068 m
-
Huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers Doctor16 min. | 1265 m
-
Gezondheidscentrum Klapwijk Ziekenhuis16 min. | 1281 m
-
Apotheek Klapwijk Apotheek16 min. | 1289 m
-
Coco4Feet Kliniek16 min. | 1320 m
-
Footmore Kliniek17 min. | 1386 m
-
Gezondheidscentrum Gouden Hart Doctor17 min. | 1395 m
-
Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Gouden Hart Ziekenhuis17 min. | 1407 m
-
Trekpleister Apotheek17 min. | 1411 m
-
Franciscus Berkel Ziekenhuis22 min. | 1796 m
-
Poli St. Franciscus Kliniek22 min. | 1815 m
-
Gezondheidscentrum Berkel & Rodenrijs Doctor23 min. | 1837 m
-
Weidevogelhof Woonzorgcentrum Ziekenhuis24 min. | 1967 m
-
Huisartsenpraktijk Keijzershof Doctor24 min. | 1974 m
-
Apotheek Keijzershof Apotheek24 min. | 1980 m
-
Huisartsenpraktijk Tolhek Doctor24 min. | 1988 m
-
Wijk Rietlanden Park16 min. | 1321 m
-
De Groenzoom Park18 min. | 1425 m
-
Speeltuin Annie M.G. Schmidtpad Park21 min. | 1670 m
-
Wijkpark Tolhek Park21 min. | 1678 m
-
Sportpark 't Hoge Land Park22 min. | 1796 m
