Maanstraat 17

Beschrijving

Karakteristieke, verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, bijkeuken en sfeervolle stadstuin.

Een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden. Aan de Maanstraat 17 in Breda staat deze charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m², vier slaapkamers, een lichte woonkamer, separate keuken met praktische bijkeuken en een fijne, groen aangelegde achtertuin met vrijstaande berging met achterom.

De woning beschikt over een prettige en verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. De basis is goed, de ruimtes zijn licht en dankzij de vier volwaardige slaapkamers is dit een heerlijk huis voor een gezin, maar ook voor wie graag ruimte heeft voor thuiswerken, logees of hobby’s.

De indeling is als volgt

Begane grond

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.

De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is opvallend ruim en loopt vrijwel over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de ruimte biedt meer dan voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek én een comfortabele eethoek. De bestaande pellet kachel vormt hierbij een sfeervol element.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en magnetron. Tevens is er een vaatwasser aanwezig. Het houten werkblad zorgt voor een warme uitstraling.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is volop ruimte voor aanvullende opslag. Vanuit zowel het achterste gedeelte van de woning als de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Tuin

De achtertuin vormt een heerlijk groen verlengstuk van de woning. Volwassen beplanting, diverse bomen en struiken zorgen voor een beschutte en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande berging van circa 11,3 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Dankzij de praktische maatvoering zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping.

Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de aanwezige dakopbouw/dakkapel een volwaardige en lichte ruimte. Een prachtige verdieping voor een ouderslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of combinatie daarvan.

Daarnaast is er een overloop en een separate ruimte met de cv-installatie en aanvullende bergruimte.

Een huis met ruimte én potentie

Maanstraat 17 is zo’n woning die bij binnenkomst groter blijkt dan de gevel doet vermoeden. Met circa 116 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een royale berging en een groene achtertuin beschikt het huis over een bijzonder fijne basis.

De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om met eigentijdse keuzes in keuken, afwerking en interieur een prachtig en persoonlijk familiehuis te creëren. Juist de combinatie van het karakter van de woning, de goede maatvoering en de hoeveelheid leef- en slaapruimte maakt dit een aantrekkelijk huis voor kopers die ruimte zoeken én hun eigen woonstijl willen toevoegen.

Een verrassend compleet huis met karakter, vier slaapkamers en een fijne tuin – klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van wil maken.

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Hoewel deze methode een zo eenduidig mogelijke meetwijze biedt, kunnen verschillen in uitkomsten niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Wat je ziet is wat je koopt; de object informatie heeft een lagere prioriteit.