Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Maasdijk 141

Bekijk kaart
4827 MA Breda (Waterdonken)
€ 575.000 k.k.
  • 135 m²
  • 5 kamers
  • 2010

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 23 september 2026 aangeboden door Hendriks Makelaardij Breda;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2010 en ligt in de buurt Waterdonken in Breda.

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WONEN IN DE JONGE WIJK "WATERDONKEN"
Royaal wonen, genieten van het buitenleven én thuiskomen op een unieke plek aan het water. Dat kan aan de Maasdijk 141 in Breda. Deze moderne en instapklare tussenwoning beschikt over maar liefst 135 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een sfeervol vlonderterras direct aan het water.

De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk "Waterdonken", een groene en rustige woonomgeving met volop ruimte om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen richting Breda en omgeving goed bereikbaar.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Unieke ligging aan het water: Voorzien van een sfeervol vlonderterras met een vrij en rustgevend uitzicht over het groen en water.
- Toplocatie: Gelegen in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk "Waterdonken", nabij alle dagelijkse voorzieningen.
- Royale tussenwoning: Met 135 m² woonoppervlakte biedt deze eengezinswoning volop leefruimte, verdeeld over drie woonlagen.
- Zonnige achtertuin: Gelegen op het westen, wat garant staat voor heerlijke middag- en avondzon.
- Eigen stenen berging, gelegen om de hoek van het woonblok.
- Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en uitgerust met 8 zonnepanelen.
- Hoog wooncomfort: Vloerverwarming op de begane grond, ramen grotendeels voorzien van horren, strak afgewerkt en instapklaar.

BEGANE GROND: LICHT EN VERBINDING MET BUITEN
Vanaf het moment dat je deze woning binnenstapt, valt de verzorgde afwerking en aangename, ruimtelijke sfeer direct op. De lichte hal heeft een warme en moderne uitstraling en geeft toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing stroomt het daglicht hier volop naar binnen. Een bijzonder element is het vrije uitzicht over het water, dat vanuit de woonkamer prachtig tot zijn recht komt. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in en ontstaat op mooie dagen een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten.

ROYALE LEEFRUIMTE EN MODERNE KEUKEN
De praktische indeling van de begane grond biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van divers inbouwapparatuur en genoeg werkruimte. Tijdens het koken houd je gemakkelijk contact met het gezelschap in de woonkamer. De strakke wand- en vloerafwerking zorgt daarbij voor een rustige basis die zich moeiteloos laat combineren met verschillende interieurstijlen. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam en gelijkmatig comfort in de leefruimte.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING: VOLOP RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers en een stijlvolle, complete badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden: van een comfortabele master bedroom en fijne kinderkamers tot een rustige werkplek aan huis. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een ruime master bedroom, een inloopkast, een afgesloten hobbyruimte of juist een inspirerende thuiswerkplek. Dankzij de ruimte en indeling kun je hier alle kanten op.

HET BUITENLEVEN: TUIN OP HET WESTEN EN VLONDERTERRAS
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Het fraaie vlonderterras, direct aan het water, is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. De combinatie van het water, het groen en de privacy geeft de tuin een bijzonder ontspannen sfeer. Voor extra gemak beschik je over een eigen stenen berging, gelegen om de hoek van het woonblok. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap.

ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Naast de aantrekkelijke uitstraling biedt deze woning ook op het gebied van duurzaamheid volop comfort. Met energielabel A, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie is de woning energiezuinig en prettig comfortabel. Zo profiteer je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en structureel lagere energielasten. De ramen zijn grotendeels voorzien van horren, wat in de warmere maanden zorgt voor extra wooncomfort.

Kortom: aan de Maasdijk 141 vind je een combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een bijzondere ligging aan het water. Een heerlijke gezinswoning voor wie rustig en groen wil wonen, maar de voorzieningen en dynamiek van Breda binnen handbereik wil hebben.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.259
Aangeboden sinds
23-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
479 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
A

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Rustige woonwijk

Wie woont er in Waterdonken?

Gemiddelde leeftijd 35 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Maasdijk

  • Waterdonken, Breda Bushalte
    7 min. | 502 m
  • Tilman Suysstraat, Breda Bushalte
    9 min. | 717 m
  • Cornelis Florisstraat, Breda Bushalte
    12 min. | 966 m
  • Hendrik Berlagestraat, Breda Bushalte
    14 min. | 1132 m
  • Groenedijkplein, Breda Bushalte
    17 min. | 1350 m
  • Lieven de Keystraat, Breda Bushalte
    20 min. | 1651 m
  • Stabroekstraat, Breda Bushalte
    21 min. | 1702 m
  • Lelystraat, Breda Bushalte
    23 min. | 1850 m

Hendriks Makelaardij Breda

Contact met de makelaar
+31765247788 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Hendriks Makelaardij Breda

Contact met de makelaar
+31765247788 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning