Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Burgemeester Sweensplein 23

Bekijk kaart
5121 EM Rijen (Centrumgebied Oost Rijen)
€ 575.000 k.k.
  • 127 m²
  • 5 kamers
  • 1956

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 23 september 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt Centrumgebied Oost Rijen in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Douche, Toilet.

Beschrijving

Deze uitgebouwde twee onder één kapwoning met garage en oprit heeft vrij uitzicht en ligt nabij twee basisscholen en tegenover een speelveld. De gezellige, ruime woning heeft een woonkamer met open haard en een aanbouw aan de achterzijde met daarin een ruime, half open keuken met zicht op de diepe tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vindt u nog een ruime slaapkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een aanpandige garage met berging. Een woning met veel mogelijkheden, maar wel u wel rekening dient te houden met renovatie en verduurzaming.

U komt binnen in een ruime hal (4,40 m. x 1,98 m.), waar u de garderobe, de meterkast (2 groepen), de toiletruimte, twee loopdeuren naar de woonkamer en de trapopgang vindt. Er ligt een travertin tegelvloer.

De woonkamer
Het woongedeelte heeft aan de straatzijde (7,60 m. x 5,60/3,48 m.) een gezellige zithoek met een grote raampartij v.v. houten kozijnen met elektrisch bedienbare markies. In het midden van de ruimte staat een gezellige, open haard. In het midden is de woonkamer over de hele breedte verder in te delen met een tweede zit, werk- of speelplek. Hier vindt u een tweede houten kozijn v.v. enkel glas en een elektrisch bedienbare markies.

De keuken
De aanbouw met de half open keuken (5,60 m. x 3,20 m.) een eethoek heeft een wit keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is v.v. een losse koelkast, een vaatwasser en een 4-pits kookplaat, een afzuigkap en een oven. Er ligt een travertin tegelvloer. Aan de achterzijde heeft u door de houten kozijnen en loopdeur veel lichtinval en vrij zicht op de tuin, waardoor dit is hele fijne ruimte is. Er is een loopdeur naar de tuin, naar de garage en naar de oprit.

Vanuit de overloop kunt u naar 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is er een open trap naar de tweede verdieping. Er ligt vloerbedekking op de overloop en in de slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,98 m. x 3,47 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er zijn twee vaste kasten en er hangt een wastafel met spiegel. De twee houten kozijnen met openslaande ramen zijn v.v. enkel glas.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,47 m. x 3,07 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier vindt u een vaste kast en een wastafel met spiegel. De twee kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,86 m. x 1,95 m.) ligt aan de achterzijde. Het houten kozijn in de achtermuur is v.v. enkel glas. Het kunststof kozijn in de zijmuur is v.v. dubbel glas.

De badkamer
De badkamer (1,95 m. x 1,27 m.) heeft een douchecabine en een wastafel. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas. De ruimte is geheel betegeld.

Deze verdieping heeft vloerbedekking en vanuit de overloop (3,74 m. x 2,29 m.) heeft u toegang tot een vierde slaapkamer. U vindt hier de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 2005) en de wasaansluitingen.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (3,74 m. x 3,23 m.) kan nog vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel.

De diepe, groene tuin (ca. 35 m. x 8,90 m.) ligt op het (zuid)oosten en is v.v. een gazon, bomen, struiken en andere vaste beplanting. U heeft toegang tot de garage en kunt evt. aan de achterzijde een extra toegang maken.

De garage met berging
De garage (4,56 m. x 3,10 m.) ligt aan de oprit en is v.v. elektra en wasaansluitingen. Er zijn twee openslaande, houten deuren en twee houten kozijnen voor daglicht. In het verlengde ligt een berging ( 5,82 m. x 3,10 m.) v.v. elektra en tevens houten kozijnen en een loopdeur naar de achtertuin.

  • uitgebouwd twee onder één kapwoning
  • in/aanpandige garage
  • eigen oprit
  • ruime woonkamer met open haard
  • ruime keuken met uitzicht op de tuin
  • 4 slaapkamers
  • energielabel E
  • op korte afstand van 2 basisscholen
  • tegenover een speelveld met speeltuin
  • u dient rekening te houden met verduurzaming en renovatie
     

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.528
Aangeboden sinds
23-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
590 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Open haard
  • Rookkanaal
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
311 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2005, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Burgemeester Sweensplein

  • Mariastraat, Rijen Bushalte
    9 min. | 674 m
  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    11 min. | 875 m
  • Gemeentehuis, Rijen Bushalte
    14 min. | 1143 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    15 min. | 1185 m
  • Station NS, Rijen Bushalte
    17 min. | 1396 m
  • Statenlaan, Rijen Bushalte
    18 min. | 1422 m
  • Gilze-Rijen, Rijen Treinstation
    19 min. | 1513 m
  • Mary Zeldenrustlaan, Rijen Bushalte
    21 min. | 1715 m
  • Nassaulaan, Rijen Bushalte
    24 min. | 1946 m

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning