Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Nassaulaan 74

Bekijk kaart
5121 BC Rijen (Vijf Eiken)
€ 595.000 k.k.
  • 137 m²
  • 5 kamers
  • 1969

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 september 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1969 en ligt in de buurt Vijf Eiken in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Op korte loopafstand van bosgebied, kinderdagverblijf en basisschool ligt deze vrijstaande woning met garage. Er is ook ruimte om te parkeren op eigen oprit van 19 meter lang. Deze woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, een gesloten keuken en 4 ruime slaapkamers. De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen grotendeels dubbel glas en heeft 7 zonnepanelen. De tuin ligt rondom de woning.

Entree (3,56 m. x 2,20 m.) met meterkast, trapkast, een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer.

De woonkamer:
De woonkamer (6,93 m. x 7,14 / 3,30 m.) heeft een L-vorm. Er is een gezellige haard aanwezig. Er ligt een laminaatvloer en het gladde plafond is v.v. sierlijsten. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en het kozijn aan de achterzijde is v.v. een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde, buiten, hangt een zonnescherm. Aan de achterzijde is een deur naar de keuken.

De gesloten keuken
De keuken (4,20 m. x 3,30 m.). heeft een groot hardhouten raam en loopdeur v.v. dubbel glas en rolluiken. Er ligt een praktische tegelvloer. De keuken is v.v. een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, een inbouwafzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een dubbele gootsteen. Er zijn zowel onder- als bovenkasten. Momenteel vindt u hier ook een aansluiting voor de wasmachine. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hal is v.v. vloerbedekking en de slaapkamers hebben laminaatvloeren. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn weer v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,05 m. x 3,83 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,83 m. x 2,80 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,18 m. x 2,46 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kozijn is v.v. een rolluik.

De badkamer
De badkamer (3,18 m. x 1,43 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Op de voorzolder (3,50 m. x 3,20 m.) vindt u de cv-ketel (Intergas 2025) en de tweede wasaansluitingen. Er is een kunststof dakraam met dubbel glas. U kunt naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze ruime kamer (3,50 m. x 3,83 m.) heeft twee oudere dakramen v.v. enkel glas. Verwarming en elektra is aanwezig.

De achtertuin (ca. 180 m²) ligt op het noorden, maar door de ligging rondom kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden. De ochtend- en avondzon pakt u sowieso mee. In de tuin vindt u een gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging (2,95 m. x 1,94 m.) en daarnaast de garage.

De garage
Via de oprit van maar liefst 19 meter lang en ca. 3 meter breed kunt u naar de garage (5,68 m. x 3 m.). de garage is v.v. elektra, een loopdeur en een roldeur.

  • Vrijstaande woning
  • gelegen nabij bosgebieden, een basisschool en kinderdagverblijf
  • een garage
  • oprit van 19 meter lang
  • woonkamer met haard
  • gesloten keuken
  • 4 slaapkamers
  • tuin grotendeels op het noorden
  • Volledig v.v. hardhouten kozijnen en deels v.v. rolluiken
  • energielabel E
  • volop mogelijkheden tot uitbouw

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.343
Aangeboden sinds
10-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
492 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Ligging
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
180 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Nassaulaan

  • Nassaulaan, Rijen Bushalte
    2 min. | 105 m
  • Gemeentehuis, Rijen Bushalte
    11 min. | 879 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    15 min. | 1193 m
  • Oosterhoutseweg, Gilze en Rijen Bushalte
    17 min. | 1334 m
  • Mariastraat, Rijen Bushalte
    17 min. | 1362 m
  • Statenlaan, Rijen Bushalte
    19 min. | 1575 m
  • Veenstraat, Gilze en Rijen Bushalte
    22 min. | 1774 m
  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    22 min. | 1789 m

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning