- 146 m²
- 5 kamers
- 2008
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 november 2026 aangeboden door Makelaarshuis de Jong;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Spakenburg in Bunschoten-Spakenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet.
Beschrijving
Twee-onder-een-kapwoning met 146 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en garage
Aan Het Roer 18 in Spakenburg vind je een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2008 op een perceel van 250 m². Met circa 146 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime aangebouwde garage en een eigen parkeerplaats biedt deze woning volop plek voor gezinsleven, thuiswerken en hobby’s.
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke autoluwe straat, op loopafstand van het centrum. Bovendien grenst de woning aan een open terrein waar kinderen volop ruimte hebben om buiten te spelen.
Begane grond: tuingericht wonen
De entree leidt naar een ruime hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Via de dubbele tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in.
Aan de straatzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling houd je tijdens het koken contact met je gezin of gasten. De woonkamer heeft een laminaatvloer, vloerverwarming, vliesbehang op de wanden en een spackgespoten plafond.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en behangen wanden. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel met lades en een hangend toilet. Vloerverwarming en daglicht zorgen voor extra comfort. De ruimte beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie
Tweede verdieping: twee slaapkamers en bergruimte
Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel, een radiator en bergruimte achter de knieschotten. Je kunt ze gebruiken als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting.
De Intergas HR-cv-ketel uit 2024 staat in een aparte ruimte. Boven de slaapkamers is extra bergruimte, bereikbaar via een losse trap.
Garage en achtertuin
De ruime, aangebouwde garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Hier kun je fietsen stallen, spullen opbergen of een klusruimte inrichten. De kanteldeur aan de voorzijde geeft toegang tot de eigen parkeerplaats op het perceel. Via de loopdeur aan de achterzijde bereik je de tuin.
De achtertuin is met veel groen aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk vrij en beschut kunt zitten. Er is volop plek voor een fijne zithoek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis biedt daarnaast een chillplek voor de kinderen of als extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en tuinmeubilair.
De woning in het kort
• 146 m² woonoppervlakte
• Perceel van 250 m²
• Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2008
• Vijf slaapkamers
• Lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren
• Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming
• Intergas HR-cv-ketel uit 2024
• Ruime garage
• Eigen parkeerplaats op het perceel
• Groene, privacyrijke achtertuin waar je heerlijk vrij en beschut kunt zitten
• Tuinhuis met extra bergruimte
Bekijk Het Roer 18 zelf
Wil je de indeling en mogelijkheden van deze woning zelf bekijken? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Makelaarshuis De Jong.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.445
- Aangeboden sinds
- 13-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 250 m²
- Inhoud
- 596 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Daktype
-
Schilddak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 99 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR CV ketel (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Het Roer
-
Huijgenlaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte8 min. | 586 m
-
Kuijperstraat, Bunschoten-Spakenburg Bushalte9 min. | 691 m
-
Talmastraat, Bunschoten-Spakenburg Bushalte9 min. | 705 m
-
Boompjes, Bunschoten-Spakenburg Bushalte10 min. | 748 m
-
Spakenburg, Broerswetering, Bunschoten-Spakenburg Bushalte12 min. | 924 m
-
Broerswetering, Bunschoten-Spakenburg Bushalte13 min. | 1025 m
-
Gemeentehuis, Bunschoten-Spakenburg Bushalte13 min. | 1042 m
-
Goudoever, Bunschoten-Spakenburg Bushalte15 min. | 1173 m
-
Brahmslaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte18 min. | 1426 m
-
Beethovenlaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte24 min. | 1964 m
-
Calvijnschool School7 min. | 569 m
-
Oostwende College School10 min. | 830 m
-
Christelijke Basisschool Het Sterrenlicht School12 min. | 980 m
-
Christelijke Basisschool de Wegwijzer School16 min. | 1262 m
-
Christelijke Basisschool de Grondtoon School20 min. | 1634 m
-
Mr Gr van Prinstererschool School20 min. | 1647 m
-
Dr H Bavinckschool School21 min. | 1671 m
-
HEMA Bunschoten Winkelcentrum9 min. | 683 m
-
Jumbo Supermarkt9 min. | 686 m
-
Bos Vishandel Convenience Store10 min. | 756 m
-
Winkelcentrum Oostpoort Winkelcentrum10 min. | 819 m
-
Vishandel Koelewijn Convenience Store11 min. | 887 m
-
Lidl Supermarkt13 min. | 1031 m
-
Univé winkel Bunschoten-Spakenburg - Verzekeringen en Hypotheekadvies Supermarkt14 min. | 1089 m
-
Beekhuis Catering Convenience Store16 min. | 1304 m
-
Warmgerooktezalm.nl Convenience Store21 min. | 1737 m
-
Muijs Seafood B.V. Restaurant3 min. | 184 m
-
Vishandel van Noort Restaurant4 min. | 263 m
-
Visoptafel.nl Restaurant5 min. | 380 m
-
De Groene Thee Restaurant7 min. | 574 m
-
Thuus Eetcafe 2.0 Coffee Shop8 min. | 636 m
-
Bistro Zuid Restaurant8 min. | 649 m
-
Domino's Pizza Bunschoten-spakenburg Restaurant10 min. | 765 m
-
Naaicafe Stitch&Sew Coffee Shop10 min. | 772 m
-
Pizzahoek Restaurant11 min. | 842 m
-
The Smokehouse Restaurant11 min. | 892 m
-
Antonio's Eethuys Restaurant12 min. | 948 m
-
Lim Asian Bistro Restaurant12 min. | 965 m
-
Porto d'oro Restaurant12 min. | 966 m
-
Spuiplein Spakenburg Restaurant12 min. | 980 m
-
de Kraplap Coffee Shop12 min. | 982 m
-
Grand Café 033 Coffee Shop12 min. | 990 m
-
De Mandemaaker Restaurant13 min. | 1002 m
-
Visboer De Graaf Restaurant13 min. | 1002 m
-
Spui76 Restaurant13 min. | 1008 m
-
Grace lunchroom Restaurant13 min. | 1009 m
-
Old School Gym 24/7 Calisthenics Sportschool3 min. | 220 m
-
BodyVibe Sportschool3 min. | 246 m
-
Etos Spakenburg Apotheek10 min. | 758 m
-
Kruidvat Apotheek10 min. | 810 m
-
Scala Medica Ziekenhuis15 min. | 1234 m
-
Medemblikkerspan Park22 min. | 1802 m
€ 795.000
Beschikbaar In overleg