Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Colijnstraat 3

Bekijk kaart
4102 EZ Culemborg (Ter Weijde Statenliedenbuurt)
€ 395.000 k.k.
  • 122 m²
  • 5 kamers
  • 1968

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 20 augustus 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

ROYALE GEZINSWONING MET4 SLAAPKAMERS, A-LABEL EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte (122 m2), 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin? Dan is deze goed ingedeelde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk en biedt met 3 volwaardige woonlagen volop ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met douche en een ruime zolderverdieping met dakkapel. De achtertuin ligt gunstig op het zuid/westen en is daarmee een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

De woning ligt aan een rustige weg in een aangename woonwijk. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dagelijkse voorzieningen, scholen, winkelcentrum Chopinplein, speelgelegenheden en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het historische centrum van Culemborg, het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 en A15 bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze woning een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Bouwjaar: 1968
Inhoud: ca. 422 m³
Woonopp.: ca. 122 m²
Perc.opp.: 145 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De doorzonkamer is een prettige en lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Hier kunt u een gezellige woonomgeving creëren waar het hele gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangenaam contact met zowel de voor- als achtertuin.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een los gasfornuis en een losse koelkast. De keuken biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en kunnen uitstekend worden gebruikt als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor een gezin.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam is dit een lichte en goed bruikbare ruimte. De kamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige tienerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Buitensituatie: De woning beschikt over een voortuin en een circa 9 meter diepe achtertuin met een oppervlakte van ongeveer 54 m². De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungehoek, een buitentafel en groene beplanting. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of ontspannen momenten met familie en vrienden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.

Algemeen:

De woning heeft een energielabel A
Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig
Cv-ketel betreft een Remeha-combiketel uit 2010 en is door de eigenaar afgekocht;
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.238
Aangeboden sinds
20-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
422 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
54 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Ter Weijde Statenliedenbuurt?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Colijnstraat

  • Koningin Wilhelmina College, Culemborg Bushalte
    10 min. | 830 m
  • Weidsteeg, Culemborg Bushalte
    11 min. | 877 m
  • SG Lek en Linge, Culemborg Bushalte
    13 min. | 1067 m
  • Weidsteeg/Zandstraat, Culemborg Bushalte
    14 min. | 1160 m
  • Beukeboom, Culemborg Bushalte
    16 min. | 1288 m
  • Guido Gezelleweg, Culemborg Bushalte
    17 min. | 1398 m
  • Stationssingel, Culemborg Bushalte
    19 min. | 1533 m
  • Station, Culemborg Bushalte
    19 min. | 1540 m
  • Culemborg, Culemborg Treinstation
    20 min. | 1617 m
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning