Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Johanna Naberstraat 157

Bekijk kaart
4105 EJ Culemborg (Parijsch Landzicht)
€ 485.000 k.k.
  • 104 m²
  • 5 kamers
  • 1997

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 23 september 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Parijsch Landzicht in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

SFEERVOL, MODERN EN FIJN WONEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!

Een woning waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen! Deze keurig onderhouden tussenwoning is modern en sfeervol afgewerkt en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De lichte tuingerichte woonkamer met prachtige visgraat pvc-vloer, de moderne keuken, 3 slaapkamers, prachtige badkamer en fraai vernieuwde achtertuin zorgen samen voor een heerlijk woongevoel.

De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parijsch, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting het centrum van Culemborg en de uitvalswegen naar onder andere de A2 en A15.

Kortom: een sfeervolle en modern afgewerkte woning waar je je snel thuis zult voelen. De fraaie visgraatvloer, moderne keuken, 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, vernieuwde achtertuin en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein maken het plaatje compleet.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Een fijne plek om te koken, terwijl er volop contact blijft met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een ceramic-stone aanrechtblad en voorzien van een spoelbak, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat, close-in-boiler en koelkast.

Aan de achterzijde ligt de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De fraaie visgraat pvc-vloer vormt een echte blikvanger en geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. Via de tuindeur stap je direct de verzorgde achtertuin in.

In de tussenhal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, die naar wens gebruikt kunnen worden als slaap-, kinder- of werkkamer. De fraaie badkamer is deels betegeld en deels voorzien van strak stukwerk. Er is een grote inloopdouche, 2e hangend toilet en een mooi eiken houten badkamermeubel met 2 wastafelkommen aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e verdieping: De zolderverdieping beschikt over een groot dakraam aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.
Deze verdieping biedt bovendien mooie mogelijkheden. Met een aanpassing kan hier een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer worden gerealiseerd.

Buitensituatie: Ook buiten is het genieten. De achtertuin is recent geheel vernieuwd en verzorgd aangelegd met een terras en gazon. Dankzij de ligging op het noord/westen is dit een fijne plek om buiten te eten, gezellig te borrelen of op zomerse avonden nog lekker van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens via een praktische achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat en bestaat de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
De woning is voorzien van een Vaillant cv-ketel uit 2013
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woning is voorzien van glasvezel internet
    
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.663
Aangeboden sinds
23-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
367 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec plus (Gas, uit 2013, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Parijsch Landzicht?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Johanna Naberstraat

  • Belle van Zuylenlaan, Culemborg Bushalte
    6 min. | 478 m
  • Winkelcentrum Parijsch, Culemborg Bushalte
    7 min. | 542 m
  • Fie Sijbrantstraat, Culemborg Bushalte
    17 min. | 1329 m
  • Wijsenbeekweg, Culemborg Bushalte
    18 min. | 1436 m
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning