Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Zuiderwal 18

Bekijk kaart
4101 EK Culemborg (Binnenstad)
€ 375.000 k.k.
  • 76 m²
  • 3 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 23 september 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Binnenstad in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Wonen op een sfeervolle locatie aan de Culemborgse stadsgracht!

Op een prachtige plek, direct aan de stadsgracht en op korte afstand van het historische centrum, het NS-station en diverse winkels, staat deze charmante tussenwoning uit 1932. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een schitterend vrij uitzicht over het water, een open keuken, 2 slaapkamers en een gezellige buitenplaats met achterom.

Een sfeervolle stadswoning op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie!

Bouwjaar: 1932
Inhoud: ca. 269 m³
Woonopp.: ca. 76 m²
Perc.opp.: ca. 59 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree, lange gang. Vanuit de gang is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Dankzij de raampartij aan de voorzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht over de Culemborgse stadsgracht. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een keurige inbouwkeuken, voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. In de uitbouw bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel met een verzorgd badkamermeubel. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet.

Vanuit de woning is de gezellige buitenplaats bereikbaar.

1e verdieping: Overloop met praktische bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beide voorzien van een keurige laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en 2 praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer kijkt u fraai uit over de stadsgracht. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste inbouwkast.

Buitensituatie: De sfeervolle buitenplaats ligt op het noord/westen en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. De buitenruimte is tevens bereikbaar via een praktische achterom.

Algemeen:
De woning heeft energielabel B.
De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-ketel uit 2022.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 375.000,-  k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.934
Aangeboden sinds
23-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
269 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
4 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
plaats

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Breed winkelaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Binnenstad?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Zuiderwal

  • Stationssingel, Culemborg Bushalte
    4 min. | 259 m
  • Weidsteeg/Zandstraat, Culemborg Bushalte
    4 min. | 332 m
  • Koningin Wilhelmina College, Culemborg Bushalte
    8 min. | 600 m
  • Station, Culemborg Bushalte
    10 min. | 766 m
  • Culemborg, Culemborg Treinstation
    11 min. | 849 m
  • Weidsteeg, Culemborg Bushalte
    15 min. | 1169 m
  • Guido Gezelleweg, Culemborg Bushalte
    16 min. | 1292 m
  • Wijsenbeekweg, Culemborg Bushalte
    16 min. | 1319 m
  • SG Lek en Linge, Culemborg Bushalte
    18 min. | 1480 m
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning