- 104 m²
- 5 kamers
- 1991
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 september 2026 aangeboden door Van Wijnen Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Varsseveld in Leerdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en uitzonderlijk energiezuinig wonen in een groene en kindvriendelijke woonwijk.
Bohemen 65 is zo’n woning waar de afgelopen jaren duidelijk met aandacht en kwaliteit aan is gewerkt. Deze verzorgde tussenwoning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling, vier slaapkamers, een heerlijke tuin met grote overkapping én een uitzonderlijk goed energielabel A+++. De woning beschikt onder meer over 10 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem.
Ook binnen is vrijwel alles aangepakt. In 2026 zijn zowel de keuken als de badkamer en het toilet vernieuwd, terwijl in 2025 een dakkapel is geplaatst. Daarmee is een comfortabel en compleet gezinshuis ontstaan waar je eigenlijk direct in kunt.
Via de entree kom je in de nette hal met meterkast, trapopgang en het in 2026 vernieuwde toilet. De houten wandpanelen geven hier direct een eigentijdse uitstraling.
De woonkamer en keuken vormen samen een fijne open leefruimte van circa 35 m². Aan de tuinzijde ligt de ruime zithoek, met een brede glazen achterpui die voor veel licht zorgt en de woonkamer mooi met de tuin verbindt.
Aan de voorzijde bevindt zich de in 2026 vernieuwde keuken. En dat is niet zomaar een keuken. De huidige eigenaar is chef-kok en dat merk je aan de opzet: praktisch, ruim en logisch ingericht om echt prettig in te kunnen koken. Veel werkruimte, volop kastruimte, hoogwaardige apparatuur van AEG en Bosch en een fraaie Elica-afzuiging maken het geheel compleet. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig.
De donkere tegelvloer loopt fraai door over de begane grond. In de woonkamer is bovendien vloerverwarming aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 11 m². De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
Ook de badkamer is volledig vernieuwd in januari 2026. Een moderne en compleet uitgevoerde ruimte met ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De rustige kleurstelling en zwarte accenten geven de badkamer een luxe uitstraling.
Ook de zolderverdieping is volwaardig in gebruik. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 11 m², voorzien van daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de verwarmingsinstallatie. In 2023 is hier een nieuwe Remeha HR-ketel gecombineerd met een Remeha Elga Ace hybride warmtepomp geplaatst.
De achtertuin vormt echt een verlengstuk van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van plantenbakken. In 2022 is de tuin opgehoogd en werd de royale houten overkapping geplaatst. Deze is voorzien van stroom en verlichting en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, loungeplek of buitenkeuken.
In 2025 zijn bovendien de schutting en poort vernieuwd. Door de brede glazen pui aan de achterzijde lopen binnen en buiten prettig in elkaar over.
Energiezuinig
Een bijzonder sterk punt van deze woning is het energielabel A+++. De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.800 Wp, een hybride warmtepomp en een HR-ketel. Volgens het energielabel bestaat maar liefst 79% van het berekende energiegebruik uit hernieuwbare energie.
Ligging
Bohemen 65 ligt in een prettige, ruim opgezette woonwijk in Leerdam. De wijk heeft een groen en kindvriendelijk karakter en is daardoor aantrekkelijk voor gezinnen. De combinatie van rustige woonstraten, groen in de omgeving en de praktische ligging maakt dit een fijne plek om te wonen.
Pluspunten
• Energielabel A+++
• Hybride warmtepomp en HR-ketel uit 2023
• 10 zonnepanelen
• Moderne keuken uit 2026
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2026
• Vier slaapkamers
• Dakkapel geplaatst in 2025
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Hoogwaardig en verzorgd afgewerkt
• Fraaie tuin met overkapping
• Schutting en poort vernieuwd in 2025
• Groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving
Bohemen 65 is een compleet, modern en bijzonder energiezuinig gezinshuis waar de grote investeringen al zijn gedaan. Een woning die niet alleen goed oogt, maar ook in comfort, indeling en duurzaamheid overtuigt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.702
- Aangeboden sinds
- 01-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Inhoud
- 340 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 57 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- Zonnecollector
- Cv-ketel
- Hybride warmtepomp en HR-ketel (Elektrisch, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Bohemen
-
Brandweerkazerne, Leerdam Bushalte8 min. | 586 m
-
Huis ter Leede, Leerdam Bushalte9 min. | 692 m
-
Lingestein, Leerdam Bushalte11 min. | 897 m
-
Station, Leerdam Bushalte12 min. | 979 m
-
Lingepolikliniek, Leerdam Bushalte13 min. | 1008 m
-
Leerdam, Leerdam Treinstation13 min. | 1015 m
-
Schildkamp, Asperen Bushalte15 min. | 1212 m
-
Recht van ter Leede, Leerdam Bushalte17 min. | 1329 m
-
Burgemeester Meesplein, Leerdam Bushalte17 min. | 1401 m
-
Eiland, Leerdam Bushalte18 min. | 1455 m
-
Molenlaan, Leerdam Bushalte18 min. | 1460 m
-
Joost de Jongestraat, Leerdam Bushalte19 min. | 1545 m
-
Stardam, Asperen Bushalte20 min. | 1609 m
-
Basisschool Hobbitstee School7 min. | 500 m
-
Christelijke Basisschool Juliana School8 min. | 640 m
-
Het Heerenlanden School18 min. | 1429 m
-
Johannes Calvijnschool School20 min. | 1613 m
-
De Joost! School20 min. | 1645 m
-
OBS De Sterrenkijker School22 min. | 1785 m
-
Basisschool Floris Radewijnsz School22 min. | 1809 m
-
Koningin Wilhelminaschool School23 min. | 1866 m
-
Basisschool Het Mozaiek School24 min. | 1925 m
-
AH Vlietskant Supermarkt5 min. | 406 m
-
Albert Heijn Leerdam Supermarkt5 min. | 412 m
-
Koupe Supermarkt5 min. | 415 m
-
De Vlietskant Leerdam Winkelcentrum5 min. | 415 m
-
Stadshart Leerdam Winkelcentrum8 min. | 582 m
-
Koppelhoeve Convenience Store9 min. | 744 m
-
Gulege Supermarket Supermarkt10 min. | 752 m
-
Jumbo Supermarkt11 min. | 883 m
-
Michalki Supermarkt Supermarkt11 min. | 908 m
-
multimillionsocials Store16 min. | 1326 m
-
De Leeuw Auto's Store19 min. | 1533 m
-
Eetwinkel Snackcorner Leerdam Store19 min. | 1542 m
-
DA Drogist Store20 min. | 1586 m
-
Boon's Markt Leerdam Store20 min. | 1602 m
-
MCD Supermarkt Supermarkt20 min. | 1606 m
-
Manzilon Store20 min. | 1660 m
-
Van Dijk stoffering Leerdam Store21 min. | 1725 m
-
Anna Servies Store21 min. | 1730 m
-
PotjePlantje Store22 min. | 1778 m
-
China Garden Leerdam Restaurant5 min. | 380 m
-
de Houtloods Leerdam Restaurant5 min. | 380 m
-
Lunchcafe de Houtloods. Coffee Shop5 min. | 399 m
-
La Stancia Leerdam Restaurant5 min. | 400 m
-
Coffeeshop Notos Coffee Shop6 min. | 477 m
-
Indiaas Restaurant Sinsi Restaurant6 min. | 479 m
-
Grieks Cafetaria Kreta Restaurant6 min. | 482 m
-
Sushi Eight Leerdam Restaurant7 min. | 521 m
-
Portobello Restaurant7 min. | 525 m
-
Da Piero diner & drinks Restaurant7 min. | 529 m
-
Koffie in de bakkerij Coffee Shop7 min. | 535 m
-
Kiky aan de Linge Restaurant7 min. | 551 m
-
Puur Ted Restaurant7 min. | 574 m
-
Domino's Pizza Leerdam Restaurant8 min. | 586 m
-
Marmaris Döner Leerdam Restaurant8 min. | 596 m
-
Grandcafé M'n Moeder Coffee Shop8 min. | 599 m
-
Sixteen Restaurant8 min. | 614 m
-
IJssalon & Cafetaria La Fontana🍦🍟 Coffee Shop8 min. | 625 m
-
W.s.v. Old Horn Sportcentrum6 min. | 431 m
-
Sport Punt Leerdam Sportschool6 min. | 458 m
-
FitnesscentrumLeerdam Sportschool8 min. | 631 m
-
The Box Leerdam Sportschool12 min. | 937 m
-
Sportaccomodatie De Wiel Sportcentrum13 min. | 1078 m
-
Puur Sport Sportschool14 min. | 1152 m
-
Laco sports Leerdam Sportcentrum16 min. | 1262 m
-
CrossFit Asperen Sportschool16 min. | 1302 m
-
Health Center De Schildkamp Sportcentrum16 min. | 1307 m
-
The Health Center Schildkamp Sportschool16 min. | 1311 m
-
Padelclub Asperen Sportcentrum17 min. | 1341 m
-
Roeivereniging Leerdam Sportcentrum25 min. | 1999 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek6 min. | 484 m
-
Lingepoli Ziekenhuis12 min. | 923 m
-
Orthocenter Leerdam Ziekenhuis13 min. | 1071 m
-
Leerdamse Apotheek Apotheek17 min. | 1394 m
-
Meesplein Ziekenhuis17 min. | 1394 m
-
Natuur Praktijk Rivalé Doctor21 min. | 1726 m
-
Schreuders Sport Parkeer Terrein Park13 min. | 1063 m
-
Monkey Town Leerdam Park18 min. | 1426 m
