Thérèse Schwartzestraat 103

Beschrijving

Therese Schwartzestraat 103, Den Haag

Exclusief en hoogwaardig herenhuis in het afgesloten wooncomplex Julia’s Park. Sfeervol wonen, maar liefst zeven slaapkamers, drie luxe badkamers, een hoogwaardige keuken én een heerlijke voor- en achtertuin; alles komt hier samen!

In het hart van het prestigieuze Benoordenhout, een van de meest geliefde wijken van Den Haag, bevindt zich dit herenhuis aan de Therese Schwartzestraat 103. Dit bijzondere woonhuis maakt deel uit van het wooncomplex Julia’s Park (op het voormalige terrein van de Prinses Julianakazerne), dat in 2019 stijlvol werd herontwikkeld. Het biedt een zeldzame combinatie van klassieke allure, modern wooncomfort, luxe en privacy.

Met een royale leefruimte, een high-end designkeuken, drie luxueuze badkamers (waarvan één met sauna), zeven royale slaapkamers en twee privé parkeerplaatsen biedt deze woning een combinatie van rust, licht en ruimte die zich maar zelden laat evenaren. Vanuit de ruime, zonnige achtertuin wandelt u zo naar het parklandschap rond het monumentale complex. Te midden van fraai aangelegde parkgronden geniet u hier van een groene, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving.

Een heerlijke plek om thuis te komen

Bij binnenkomst via de ruime hal, met toiletruimte voorzien van smart toilet, betreedt u een lichte en stijlvolle woonverdieping. De royale leefruimte straalt elegantie en warmte uit dankzij de hoge plafonds (2,93 m) en grote raampartijen. De afwerking van de woning is van een hoog niveau. De nodige domotica, waaronder bediening van verwarming en verlichting, ontbreekt uiteraard niet.

De luxe designkeuken vormt een absolute blikvanger en is voorzien van een centraal kookeiland, een klassieke AGA met een gietijzeren kern (met vier ovens en kookplaten die altijd klaar zijn voor gebruik), een ingebouwde klimaatkast voor wijnliefhebbers, een groot formaat koelkast, vaatwasser en Quooker Cube (gekoeld, kokend en bruisend water). De aparte bijkeuken voorziet in extra bergruimte en huist de separate grote vriezer. Bijna alle apparatuur draagt het kwaliteitsmerk Gaggenau.

Vanuit de keuken is er een mooie verbinding met de woon- en eetkamer. De fraaie gietvloer gaat hier over in de houten vloer gelegd in Hongaarse punt. De woonkamer is ruim en biedt royaal de ruimte om te verblijven met familie en vrienden. Aan een speelruimte voor de kinderen en een lees- en werkplek is gedacht.

Aan de woonkamerzijde bereikt u via openslaande de voortuin. Via de openslaande deuren aan de keukenzijde bereikt u de fraai aangelegde achtertuin (ca. 58 m²). Zowel de voor- als achtertuin zijn een perfecte verlenging van de leefruimte om met mooi weer heerlijk te ontspannen.

Comfortabel wonen op elke verdieping

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met ruime sauna en inloopdouche voor ultieme ontspanning. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast en een tweede luxe en-suite badkamer met een dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

De tweede verdieping verrast door de praktische ruimte en het grote aantal vertrekken. Hier bevinden zich nog eens drie royale slaapkamers, een praktische wasruimte en een derde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het ruime aantal kamers is het eenvoudig om slaapvertrekken te combineren met thuiswerkplekken of ruimtes voor studie, spel en hobby's.

Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar zich de royale zevende slaapkamer bevindt met volop mogelijkheden om extra bergruimte te creëren. Een prettig lichte ruimte dankzij de twee grote dakramen.

Buiten beschikt u over een eigen externe berging en twee privé parkeerplaatsen direct voor de deur. Uw elektrische auto kunt u hier uiteraard opladen.

Leven in het Benoordenhout

De residentie ligt tussen de prachtige landgoederen Clingendael en Oosterbeek, in een internationale omgeving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk en combineert het beste van twee werelden: exclusief en rustig wonen in het groen, met het bruisende stadsleven in het centrum van Den Haag binnen handbereik.

Op korte afstand vindt u de sfeervolle Van Hoytemastraat, bekend om haar boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en hoogwaardige restaurants. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten (hockey, tennis, golf, squash en voetbal) en gerenommeerde scholen. Binnen enkele minuten bereikt u zowel de duinen van Meijendel als de stranden van Scheveningen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht voor een uitstekende bereikbaarheid.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+******) met alle object specifieke informatie.

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via ****** aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt..

Bijzonderheden:

• Vloerverwarming in alle vertrekken
• Domotica systeem voor bediening verwarming, licht etc. middels app en per ruimte bediening;
• Energiezuinig ventilatiesysteem met warmteterugwinning
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van glasvezel
• Achtertuin van circa 58 m² grenzend aan het privé park van het complex alleen toegankelijk voor bewoners.
• AGA fornuis met diverse ovens en snelkook en sudderplaat met zelfregulerende werking.
• Fraai aangelegde parkachtige omgeving
• Oorspronkelijk bouwjaar 1940, volledig vernieuwd in 2019
• Zeven slaapkamers
• Drie badkamers waarvan 1 met sauna
• High-end keuken en luxe sanitaire voorzieningen
• Woonoppervlakte: ca. 259 m²
• Privé berging
• Twee privé parkeerplaatsen, plus extra bezoekersplekken
• Houten vloer (Hongaarse punt) en gietvloeren
• Gelegen op eigen grond
• Unieke locatie in de voormalige Prinses Juliana kazerne (gemeentelijk monument) met aangelegd gezamenlijk park
• VvE-bijdrage: € 403,71 (woning) + € 53,34 (parkeerplaats en berging) per maand
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Oplevering in overleg

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 333,50 m2
G.O. Wonen 258,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 13,00 m2
G.O. Externe bergruimte 29,10 m2
Bruto Inhoud woning 1.096,73 m3

DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N G L I S H:

Therese Schwartzestraat 103, The Hague Exclusive and high-end town house in the enclosed residential complex Julia’s Park. Atmospheric living, no less than seven bedrooms, three luxurious bathrooms, a high-end kitchen AND a delightful front and back garden; everything comes together here!

In the heart of the prestigious Benoordenhout, one of the most popular neighborhoods in The Hague, you will find this town house at Therese Schwartzestraat 103. This exceptional residence forms part of the residential complex Julia’s Park (on the former site of the Princess Juliana Barracks), which was stylishly redeveloped in 2019. It offers a rare combination of classic allure, modern living comfort, luxury, and privacy.

With a generous living space, a high-end design kitchen, three luxurious bathrooms (one of which includes a sauna), seven spacious bedrooms, and two private parking spaces, this property offers a combination of tranquility, light, and space that is rarely equaled. From the spacious, sunny back garden, you can walk directly to the parkland surrounding the monumental complex. Surrounded by beautifully landscaped park grounds, you enjoy a green, low-traffic, and child-friendly living environment here.

A wonderful place to come home to Upon entering through the spacious hall, featuring a toilet with a smart toilet, you step into a bright and stylish living floor. The generous living space exudes elegance and warmth thanks to the high ceilings (2.93 m) and large windows. The finishing of the home is of a high standard. The necessary home automation, including controls for heating and lighting, is naturally present.

The luxury design kitchen is an absolute eye-catcher and features a central cooking island, a classic AGA with a cast-iron core (with four ovens and hotplates that are always ready for use), a built-in climate cabinet for wine lovers, a large refrigerator, dishwasher, and Quooker Cube (chilled, boiling, and sparkling water). The separate utility room provides extra storage space and houses the separate large freezer. Almost all appliances are from the quality brand Gaggenau.

From the kitchen, there is a beautiful connection to the living and dining room. The beautiful cast floor transitions here into the wooden floor laid in a Hungarian point pattern. The living room is spacious and offers ample room to spend time with family and friends. A play area for children and a reading/workspace have also been thought of.

On the living room side, French doors lead you to the front garden. Through the French doors on the kitchen side, you reach the beautifully landscaped back garden (approx. 58 m²). Both the front and back gardens are a perfect extension of the living space to relax during nice weather.

Comfortable living on every floor The first floor features a landing providing access to three spacious bedrooms, a separate toilet, and a stylish bathroom with a spacious sauna and walk-in shower for ultimate relaxation. The master bedroom features a generous walk-in closet and a second luxury en-suite bathroom with a double walk-in shower, bathtub, and double washbasin.

The second floor surprises with its practical space and high number of rooms. Here you will find another three spacious bedrooms, a practical laundry room, and a third bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. Thanks to the generous number of rooms, it is easy to combine bedrooms with home offices or spaces for study, play, and hobbies.

A fixed staircase leads to the third floor, where the spacious seventh bedroom is located, offering plenty of possibilities to create additional storage space. A pleasantly bright room thanks to the two large skylights.

Outside, you have a private external storage room and two private parking spaces directly in front of the door. You can of course charge your electric car here.
Living in Benoordenhout The residence is situated between the beautiful estates Clingendael and Oosterbeek, in an international setting. The location is particularly attractive and combines the best of both worlds: exclusive and quiet living in green surroundings, with the vibrant city life of the center of The Hague within easy reach.

A short distance away, you will find the charming Van Hoytemastraat, known for its boutiques, specialty shops, cozy cafes, and high-quality restaurants. Various sports facilities (hockey, tennis, golf, squash, and football) and renowned schools are located in the immediate vicinity. Within minutes, you can reach both the dunes of Meijendel and the beaches of Scheveningen. In addition, nearby arterial roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht ensure excellent accessibility.

For a clear overview of the layout and dimensions, we kindly refer you to the attached floor plans.

We have created a dedicated website for each property (streetname+******) containing all property-specific information.

Would you like to schedule a viewing directly online? Please request this via ****** and follow the instructions received by SMS and email.

Key features:

• Underfloor heating in all rooms
• Home automation system for controlling heating, lighting, etc., via app and per-room controls
• Energy-efficient ventilation system with heat recovery
• Energy label A
• Fully insulated
• Equipped with fiber optic internet
• Back garden of approximately 58 m² adjacent to the complex's private park, accessible only to residents
• AGA cooking appliance with multiple ovens and quick-boil and simmering plate with self-regulating operation
• Beautifully landscaped park-like surroundings
• Originally built in 1940, completely renovated in 2019
• Seven bedrooms
• Three bathrooms, 1 with sauna
• High-end kitchen and luxury sanitary facilities
• Living area: approx. 259 m²
• Private storage room
• Two private parking spaces, plus extra visitor spaces
• Wooden floor (Hungarian point) and cast floors
• Located on private land (freehold)
• Unique location in the former Princess Juliana Barracks (municipal monument) with landscaped shared park
• VvE (HOA) contribution: € 403.71 (home) + € 53.34 (parking space and storage) per month
• Child-friendly living environment
• Delivery in consultation

NEN2580 Measurement Report:
Gross Floor Area home: ****** m²
Usable Area (G.O.) Living space: ****** m²
Usable Area (G.O.) Other indoor space: 0 m²
Usable Area (G.O.) Building-bound outdoor space: 13.00 m²
Usable Area (G.O.) External storage space: 29.10 m²
Gross Volume home: 1,096.73 m³

DISCLAIMER: All information is explicitly indicative and provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or undersizing is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause, asbestos clause, and NEN2580 explanation clause apply and can be requested via our office.