- 469 m²
- 15 kamers
- 1644
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 469 m² en beschikt over 15 kamers, waarvan 11 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1644 en ligt in de buurt Academiewijk in Leiden.
Beschrijving
Een monumentaal woonhuis op een van de meest begeerde plekken van de stad
Wonen aan het Rapenburg betekent wonen in het hart van Leiden, op een plek waar historie, architectuur en het levendige stadsleven op bijzondere wijze samenkomen. Rapenburg 16 is zo’n huis dat zich niet eenvoudig in vierkante meters laat vangen. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een uitzonderlijk ruim stadshuis met meerdere woonlagen, royale vertrekken, maar liefst acht slaapkamers, een kelder én een diepe achtertuin.
De indeling maakt direct duidelijk hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. Op de begane grond liggen verschillende representatieve vertrekken achter elkaar en naast de centrale hal. Twee woonkamers en een afzonderlijke eetkamer bieden volop ruimte voor zowel formeel als ontspannen wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met directe verbinding naar buiten. Daarmee ontstaat een natuurlijke overgang van het monumentale stadshuis naar de verrassend ruime tuin.
En die tuin is voor een woning midden in Leiden zonder meer bijzonder. Het perceel strekt zich diep naar achteren uit en biedt verschillende terrassen, borders en groene gedeelten. Direct achter het huis ligt een royale buitenruimte met serre, verderop gaat de tuin over in een groen en beschut gedeelte. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor een groot gazon. De aanwezige bergingen maken het geheel ook praktisch. Een tuin van deze omvang, midden in de historische binnenstad, geeft het huis een kwaliteit die maar zelden beschikbaar komt.
De verdiepingen onderstrepen vervolgens de grandeur van het pand. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van royaal formaat, aangevuld met een vijfde slaapkamer in de achtergelegen uitbouw. De verschillende kamers lenen zich vanzelfsprekend als slaapkamer, maar even goed als bibliotheek, werkkamer, gastenverblijf of comfortabele suite. De brede maatvoering van het huis en de vele ramen zorgen daarbij voor een aangename ruimtelijkheid.
Op de tweede verdieping zijn nog eens vier ruime kamers ingetekend, naast een toilet, overloop en kastruimte. Ook hier is de flexibiliteit groot. Voor een groot gezin is er uitzonderlijk veel slaapruimte, terwijl thuiswerken, logeren en hobby's moeiteloos een eigen plek kunnen krijgen.
Daarboven wacht een grote zolderverdieping. Onder de kap bevindt zich een indrukwekkende open ruimte met bergingen en een nokhoogte van circa 2,08 meter. Deze verdieping biedt veel bergruimte en, afhankelijk van wensen en mogelijkheden, interessante kansen voor een nadere invulling.
Ook onder het huis gaat de ruimte verder. De kelder heeft een lengte van ruim vijf meter en vormt een waardevolle aanvulling voor opslag, wijnvoorraad of andere praktische doeleinden.
Een huis voor de lange termijn
Wat Rapenburg 16 vooral onderscheidt, is de combinatie van schaal en veelzijdigheid. Dit is een huis waarin een gezin royaal kan wonen zonder dat functies elkaar in de weg zitten. Ontvangen, werken, studeren, logeren en ontspannen kunnen ieder hun eigen plaats krijgen. Tegelijkertijd biedt de bestaande indeling volop aanleiding om het huis naar eigen inzicht opnieuw te interpreteren en aan te passen aan een hedendaagse manier van wonen.
De ligging maakt het geheel compleet. Het Rapenburg behoort tot de meest karakteristieke en geliefde grachten van Leiden. De historische binnenstad, universiteitsgebouwen, musea, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand. Hier woont u midden in de stad, omgeven door eeuwen Leidse geschiedenis, terwijl achter de woning juist een verrassend gevoel van ruimte en groen wacht.
Rapenburg 16 is daarmee geen alledaags woonhuis. Het is een monumentaal stadshuis met de maatvoering, buitenruimte en flexibiliteit om er een uitzonderlijk familiehuis van te maken. Een woning voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een plek met karakter, geschiedenis en toekomst.
Rapenburg 16 — groots wonen, midden in historisch Leiden.
KOOPOVEREENKOMST
- NVM model koopovereenkomst
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing (woning van voor 1994)
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
Overdracht
- Vraagprijs
- € 2.250.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.797
- Aangeboden sinds
- 08-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 469 m²
- Perceeloppervlakte
- 350 m²
- Inhoud
- 2.000 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Grachtenpand
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1644
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- In het centrum
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 15
- Aantal slaapkamers
- 11
- Aantal woonlagen
- 5
- Voorzieningen
-
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 164 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Academiewijk?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Rapenburg
-
Kort Rapenburg, Leiden Bushalte4 min. | 284 m
-
Noordeinde, Leiden Bushalte5 min. | 409 m
-
Paterstraat, Leiden Bushalte6 min. | 426 m
-
Prinsessekade, Leiden Bushalte6 min. | 429 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte7 min. | 509 m
-
Steenstraat, Leiden Bushalte7 min. | 568 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte9 min. | 732 m
-
Energiepark, Leiden Bushalte12 min. | 918 m
-
Witte Rozenstraat, Leiden Bushalte12 min. | 921 m
-
De Genestetstraat, Leiden Bushalte12 min. | 972 m
-
Korevaarstraat, Leiden Bushalte13 min. | 1078 m
-
Jan van Houtkade, Leiden Bushalte14 min. | 1123 m
-
Leiden Centraal, Leiden Bushalte15 min. | 1164 m
-
Universiteit Leiden Universiteit6 min. | 473 m
-
Haanstra Basisschool School9 min. | 715 m
-
Lucas V Leyden School10 min. | 799 m
-
Vrije School Mareland School16 min. | 1248 m
-
Eerste Leidse Schoolvereniging School19 min. | 1520 m
-
PC De Ley School20 min. | 1592 m
-
Leimundo School20 min. | 1601 m
-
Islamitische Basisschool Er Riseleh School20 min. | 1613 m
-
KBS Pacelli School23 min. | 1869 m
-
De Morskring School24 min. | 1910 m
-
Pico Bello Store2 min. | 165 m
-
Crea Kappers Leiden Store2 min. | 165 m
-
Us Bertus Store3 min. | 171 m
-
America Today Store3 min. | 171 m
-
Avondwinkel Rembrandt Convenience Store3 min. | 197 m
-
Herenkapsalon Bre 14 Store3 min. | 198 m
-
Driss fashion Store3 min. | 204 m
-
Robijn Kledingreparatie & Stomerij Store3 min. | 207 m
-
Annelyn Angenent Store3 min. | 232 m
-
Boutique by Miek Store3 min. | 236 m
-
Haarhuis van Tongeren Store3 min. | 247 m
-
Knip lokaal Store4 min. | 255 m
-
Van Ruiten Antiquair Juwelier Store4 min. | 257 m
-
Di Fretti's Barbershop Store4 min. | 263 m
-
Chewas Convenience Store4 min. | 267 m
-
Kapsalon Basel Store4 min. | 271 m
-
Hoppezak Kledingverhuur Store4 min. | 295 m
-
Kapsalon Perfect Store4 min. | 309 m
-
LIL & ZO Store4 min. | 328 m
-
Galerie Piculiar Store5 min. | 352 m
-
Beniràs Restaurant2 min. | 108 m
-
Beniràs Bar & Kitchen Restaurant2 min. | 108 m
-
Van Goyen Jeneverhuis Pub2 min. | 165 m
-
Cafe de spijkerbak Coffee Shop3 min. | 174 m
-
Dorothy's Mojito Factory Pub3 min. | 181 m
-
North End Pub3 min. | 195 m
-
Just Meet Restaurant3 min. | 200 m
-
Surakarta Restaurant3 min. | 204 m
-
Surakarta Restaurant Restaurant3 min. | 207 m
-
Funky Monkey Pub3 min. | 213 m
-
Napoli Pizza Restaurant3 min. | 214 m
-
Pizza & More Leiden Restaurant3 min. | 214 m
-
Voormalig Marakesh Restaurant3 min. | 218 m
-
't Suppiershuysinghe Coffee Shop3 min. | 226 m
-
Table & Chairs Coffee Shop3 min. | 230 m
-
Omonia Fastfood3 min. | 238 m
-
Kippevel Fastfood3 min. | 240 m
-
Griekse Gyros Omonia Express Fastfood3 min. | 241 m
-
Bourbon Street Pub3 min. | 244 m
-
Pakhuis Leiden Coffee Shop4 min. | 255 m
-
Gymzaal Pieterskerkgracht Sportcentrum3 min. | 206 m
-
Welgelegen Sportschool5 min. | 400 m
-
Yoga-Specials Leiden Sportschool6 min. | 452 m
-
Shashaka Sportschool7 min. | 551 m
-
Plex-Fit Sportschool8 min. | 618 m
-
MareYoga Sportschool8 min. | 627 m
-
AcroYoga Moves Sportschool9 min. | 732 m
-
Namasté Studio's Sportschool11 min. | 896 m
-
Sportcity Steenschuur Sportschool12 min. | 944 m
-
Sportcentrum Leiden Sportcentrum12 min. | 976 m
-
Womens Health Club Sportcentrum12 min. | 987 m
-
BoogMans Yoga Sportschool13 min. | 1026 m
-
Yoga SuCasa Sportschool13 min. | 1071 m
-
Yogaschool Leiden Sportschool14 min. | 1082 m
-
Namasté Studio’s Oude Rijn 92 | Leiden Sportschool14 min. | 1138 m
-
De Yogastudio Sportschool15 min. | 1195 m
-
Singelloop Leiden Sportcentrum15 min. | 1206 m
-
Ontspannen Ouderschap Sportschool16 min. | 1255 m
-
Roeivereniging Die Leythe Sportcentrum16 min. | 1261 m
-
Après Ski-Spons Sportcentrum16 min. | 1295 m
-
Hôpital Wallon Ziekenhuis1 min. | 2 m
-
iMindU Doctor3 min. | 231 m
-
Slag om Leiden Ziekenhuis5 min. | 335 m
-
Centraal Apotheek Leiden Apotheek6 min. | 468 m
-
Normal Apotheek6 min. | 478 m
-
Iris Optiek Apotheek7 min. | 506 m
-
Drogisterij Boerhaave Apotheek7 min. | 508 m
-
Kruidvat Apotheek7 min. | 527 m
-
Sint Elisabeth Gasthuishof Ziekenhuis8 min. | 608 m
-
Huisartsenpraktijk Hortus Doctor8 min. | 612 m
-
Etos Leiden - Donkersteeg 11 Apotheek9 min. | 699 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek9 min. | 703 m
-
MAJA/CLINIC Haagweg Ziekenhuis9 min. | 719 m
-
Trekpleister Apotheek12 min. | 985 m
-
Leiden International Centre Ziekenhuis13 min. | 1029 m
-
Huisartspraktijk Vreehof Doctor13 min. | 1044 m
-
De Huidkliniek Kliniek14 min. | 1123 m
-
Brijder Leiden Kliniek15 min. | 1240 m
-
Ambulancedienst Post Leiden Ziekenhuis16 min. | 1293 m
-
Klein Sionshofje of Weduwenhofje Tuin2 min. | 125 m
-
van Brouchovenhofje Tuin2 min. | 133 m
-
Binneste Doelengracht Tuin2 min. | 165 m
-
Eva van Hoogeveenshof Tuin3 min. | 201 m
-
Pieter Loridanshofje Tuin4 min. | 285 m
-
Hortus Botanicus Leiden Tuin5 min. | 370 m
-
Jean Michelshofje Tuin5 min. | 379 m
-
Clusiustuin Tuin5 min. | 386 m
-
Rembrandt Herdenkingsplaquette Park6 min. | 430 m
-
Jean Pesijnhofje Tuin6 min. | 441 m
-
Rembrandtpark Park6 min. | 453 m
-
Rosarium Tuin6 min. | 478 m
-
Begijnhof Tuin7 min. | 503 m
-
Sint Stevenshofje of Convent van Tetterode Tuin7 min. | 512 m
-
Groot Sionshof Tuin7 min. | 525 m
-
Sint Pieters van der Speckhofje Tuin7 min. | 535 m
-
Von Siebold gedenktuin Tuin7 min. | 551 m
-
Park de Put Park7 min. | 570 m
-
Systeemtuin Tuin7 min. | 573 m
-
Coninckshofje Tuin7 min. | 578 m
