- 306 m²
- 6 kamers
- 1979
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 augustus 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 306 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt Zijlwijk-Zuid in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Sauna, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Vrijstaand wonen aan het water, met ruimte, rust en een schitterend uitzicht over de Zijl
Op een unieke locatie staat deze royale splitlevel villa uit 1979, prachtig gelegen aan vaarwater met een vrij uitzicht over de Zijl. De woning is in 2007 en 2008 vrijwel volledig gerenoveerd en combineert een speelse architectuur met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Dankzij de verschillende woonniveaus, de royale raampartijen en de open verbinding tussen de verdiepingen voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor watersportliefhebbers bestaat bovendien de mogelijkheid om een insteekhaven te realiseren. Daarnaast kan er voor de deur een boot worden aangemeerd. Met 18 zonnepanelen, een hoog afwerkingsniveau en een uitstekende staat van onderhoud is dit een instapklare villa waar comfort, ruimte en een bijzondere ligging samenkomen.
Deze vrijstaande villa biedt alles wat je van een comfortabel familiehuis mag verwachten. De woning beschikt over circa 306 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een inpandige garage, een souterrain en volop bergruimte. In 2007 en 2008 is de woning vrijwel volledig vernieuwd waarbij alleen de dragende constructie is behouden. Ook daarna is het onderhoud met veel zorg voortgezet. Zo zijn de daken vernieuwd en geïsoleerd, is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing, is in 2023 een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst en zijn eveneens in 2023 achttien zonnepanelen geïnstalleerd. Hierdoor is een woning ontstaan die niet alleen veel wooncomfort biedt, maar ook technisch in uitstekende staat verkeert.
De woning ligt op een prachtige locatie aan de Zijl, aan de rustige noordzijde van Leiden. Hier geniet je dagelijks van het uitzicht over het water en de groene omgeving, terwijl de historische binnenstad van Leiden zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. In de directe omgeving zijn diverse jachthavens, wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden langs het water te vinden. Ook scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Ook Leiden Centraal ligt op korte afstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting de Randstad.
INDELING
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, garderobe en een modern toilet. Hier wordt direct duidelijk dat de woning is opgebouwd volgens een speelse splitlevel architectuur, waarbij de verschillende woonlagen op natuurlijke wijze met elkaar zijn verbonden. Nagenoeg iedere ruimte op elke woonlaag geeft toegang tot de groene tuin of een terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De centrale leefverdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier bevinden zich de royale woonkamer en de ruime woonkeuken met kookeiland. Het lagergelegen deel van de splitlevel woonkamer dient momenteel als mediaruimte. De volledige woonverdieping is voorzien van een originele travertin vloer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er vanuit vrijwel iedere hoek uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en staat in open verbinding met de woonkeuken. Vanuit de keuken en woonkamer geven meerdere deuren toegang tot het royale terras. De verschillende niveaus geven de woning een speels karakter zonder afbreuk te doen aan het gevoel van ruimte.
Vanuit de hal leidt een trap naar de benedenverdieping, welke volledig is voorzien van eikenhouten parketvloeren. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één splitlevel ingedeeld is met lager gelegen royale kleedkamer en toegang tot een grote afgesloten bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer met ligbad, wastafel en sauna, een royale inpandige garage en meerdere praktische bergingen.
Ook de bovenste woonlaag is splitlevel ingedeeld en voorzien van eikenhouten parketvloeren. Op het eerste niveau bevindt zich een royale slaapkamer met grote dakkapel en uitzicht op de binnenhaven en daarnaast een praktische wasruimte. Het tweede niveau bevat twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel met toegang tot balkon en een separate toiletruimte. Een van de slaapkamers beschikt over twee eigen balkons met een prachtig uitzicht richting de Zijl en een vide met ruime bergzolder. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als fitnessruimte, bevat het toegangsluik naar de CV-ruimte.
BIJZONDERHEDEN
• woonoppervlakte circa 306 m²
• perceel van 587 m² met fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen
• energielabel C
• inpandige garage, souterrain en veel bergruimte
• uitstekend onderhouden, bouwtechnische keuring aanwezig
• volledig gerenoveerd in 2007 en 2008, waarbij alleen de dragende constructie is behouden
• achttien zonnepanelen, geplaatst in 2023
• luxe maatwerk zonwering aanwezig
• Nefit Trendline HR-combiketel uit 2023, onderhouden in januari 2026
• dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008, platte daken vernieuwd in 2018
• hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• elektra volledig vernieuwd in 2008, inclusief krachtstroom voor de sauna
• badkamers en keuken (ArcLinea) vernieuwd in 2008
• mogelijkheid tot het realiseren van een insteekhaven
Overdracht
- Vraagprijs
- € 2.175.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.108
- Aangeboden sinds
- 07-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 306 m²
- Perceeloppervlakte
- 587 m²
- Inhoud
- 1.220 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Sauna
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 420 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline hrc30cw5II (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
- Omschrijving
- Op eigen oprit
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Schoenerwal
-
Zwartemeerlaan, Leiden Bushalte7 min. | 560 m
-
Engelendaal, Leiderdorp Bushalte10 min. | 816 m
-
Vossemeerlaan, Leiden Bushalte12 min. | 982 m
-
Buitenhof, Leiderdorp Bushalte13 min. | 1026 m
-
Valkenhorst, Leiden Bushalte13 min. | 1070 m
-
Touwbaan, Leiderdorp Bushalte17 min. | 1334 m
-
Sumatrastraat, Leiden Bushalte17 min. | 1373 m
-
Leyhof/N445, Leiderdorp Bushalte18 min. | 1441 m
-
Arendshorst, Leiden Bushalte18 min. | 1480 m
-
Broekweg, Leiden Bushalte18 min. | 1488 m
-
Zwembad De Zijl, Leiden Bushalte18 min. | 1492 m
-
De Dukdalf School11 min. | 846 m
-
Zylwyk School11 min. | 850 m
-
Brede School Merenwijk School15 min. | 1180 m
-
De Hobbit School16 min. | 1308 m
-
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk School17 min. | 1379 m
-
P.C. Hooftcollege VSO School18 min. | 1412 m
-
Marecollege School20 min. | 1611 m
-
De Viersprong School21 min. | 1696 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School21 min. | 1729 m
-
De Springplank School22 min. | 1758 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Tweemaster School23 min. | 1846 m
-
OBS Kwintijn School23 min. | 1862 m
-
Kapsalon Schroeder Store15 min. | 1165 m
-
Bakkerij Sultan Ahmed Store15 min. | 1166 m
-
Sultan Ahmed Supermarkt15 min. | 1185 m
-
Lidl Supermarkt15 min. | 1199 m
-
La Perla Store16 min. | 1248 m
-
Vegro Store16 min. | 1286 m
-
Al Yassamin Store16 min. | 1286 m
-
Slagerij Welkom Store16 min. | 1299 m
-
Dirk Supermarkt16 min. | 1303 m
-
Praxis Automation Technology Winkelcentrum16 min. | 1313 m
-
Huisman Store16 min. | 1326 m
-
Admiraaltje Store16 min. | 1327 m
-
Kruidvat Store16 min. | 1328 m
-
Winkelcentrum De Kopermolen Winkelcentrum17 min. | 1348 m
-
Hans Anders Store17 min. | 1353 m
-
Het Katwijkse Vishuys Convenience Store17 min. | 1354 m
-
Bakker van Maanen Store17 min. | 1372 m
-
GSM Shop Store17 min. | 1374 m
-
Nico Dofferhoff Store17 min. | 1374 m
-
Pearle Store17 min. | 1378 m
-
Dobbertje Leiderdorp Coffee Shop4 min. | 257 m
-
Meelfabriek Zijlstroom Restaurant10 min. | 756 m
-
Bella Donna Fastfood10 min. | 822 m
-
Theehuis De Trotse Pauw Coffee Shop14 min. | 1093 m
-
Sultan's Grill Fastfood15 min. | 1204 m
-
Toko Maxum Restaurant15 min. | 1241 m
-
Arya Eethuis Fastfood16 min. | 1277 m
-
Panda Restaurant17 min. | 1334 m
-
Domino's Pizza Restaurant17 min. | 1337 m
-
Domino's Fastfood17 min. | 1346 m
-
Petit Restaurant De Koperwiek Restaurant17 min. | 1407 m
-
Kipperij Fastfood18 min. | 1419 m
-
Banfield's Chinese Interpreting Restaurant18 min. | 1484 m
-
De Baanderij Coffee Shop21 min. | 1710 m
-
Big Snack De Timor Fastfood22 min. | 1774 m
-
Mamacafé Leiden Coffee Shop22 min. | 1798 m
-
Sportcafé Broekplein Coffee Shop24 min. | 1959 m
-
Turn en Balletshop Coffee Shop24 min. | 1961 m
-
Kanovereniging Levitas Sportcentrum9 min. | 736 m
-
LTV de Merenwijk Sportcentrum10 min. | 776 m
-
Boulebaan Sportcentrum15 min. | 1195 m
-
Sportschool Team Ramirez Sportschool15 min. | 1240 m
-
Sahinbas Fitzone Sportcenter Sportschool16 min. | 1300 m
-
Zumba Fitness with Vangie Sportschool17 min. | 1336 m
-
Zwembad De Zijl Sportcentrum18 min. | 1451 m
-
De Zijl Sportcentrum19 min. | 1502 m
-
Yoga-Loft Leiderdorp Sportschool20 min. | 1607 m
-
Alina Zwangerschapsyoga Sportschool20 min. | 1607 m
-
Roodenburg Sportcentrum21 min. | 1661 m
-
True Pilates Studio Sportschool21 min. | 1681 m
-
Yogasmiley Kinderyoga Sportschool21 min. | 1719 m
-
Wobbelyoga Oegstgeest Sportschool22 min. | 1760 m
-
LCKC Pernix Sportcentrum23 min. | 1863 m
-
B In Shape Sportcentrum23 min. | 1890 m
-
Bewegings- en Afslankstudio B in shape Sportschool23 min. | 1901 m
-
Yoga & Pilates by Results Sportschool24 min. | 1952 m
-
The Fitnessclub Sportschool24 min. | 1968 m
-
't Joppe Doctor11 min. | 839 m
-
Praktijk Voor Oefentherapie Mensendieck Medisch Centrum 't Joppe Ziekenhuis11 min. | 854 m
-
Servicepunt Tot Hulp der Menschheid Apotheek11 min. | 854 m
-
Animal clinic 't Leidse Land Doctor14 min. | 1140 m
-
Kruidvat Apotheek16 min. | 1279 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek17 min. | 1396 m
-
Logopedie Leiden Ziekenhuis19 min. | 1514 m
-
Tot Hulp der Menscheid Apotheek19 min. | 1521 m
-
Huidzorg Leiden /voorheen Mediskin Leiden (onderdeel van Huidtherapeut NL) Kliniek19 min. | 1545 m
-
Huidzorg Leiden Doctor19 min. | 1546 m
-
Gezondheidscentrum Merenwijk Kliniek19 min. | 1574 m
-
Anne-Marie Sikking Logopediepraktijk Kliniek22 min. | 1804 m
-
Etos Leiden - Kooilaan 49 B Apotheek23 min. | 1861 m
-
Huisartsenpraktijk Pluimgras Doctor23 min. | 1899 m
-
Visser Huisartsenpraktijk A Doctor24 min. | 1914 m
-
Boterhuispolder Park12 min. | 932 m
-
Speeltuin De Merendroom Park13 min. | 1037 m
-
Merenwijkpark Park14 min. | 1161 m
-
Park Merenwijk Park16 min. | 1298 m
-
Biodiversiteit Ons Buiten Leiden - Tuin van Noord Park18 min. | 1474 m
-
Buitenhofvijver Park21 min. | 1714 m
-
Sportpark Noord Park21 min. | 1723 m
-
Familycenter the Bubbeljungle Park23 min. | 1900 m
-
Steneveltpark Park24 min. | 1966 m
