- 247 m²
- 4 kamers
- 2021
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Van Alphen Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 247 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2021 en ligt in de buurt Dirksland zuid in Dirksland;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Stap binnen in een moderne villa (2021) die alle voordelen combineert: ruimte, comfort, duurzaamheid en zelfs een extra inkomstenbron.
Luxe, rust én rendement – op 30 tot 45 minuten van Rotterdam en Den Haag
Woning in vogelvlucht
Vrijstaande villa van 247 m² woonoppervlak op een perceel van 967 m²
Energielabel A+++, volledig gasloos met warmtepomp, vloerverwarming/koeling en zonnepanelen
Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
Luxe afwerking: riante living, hoogwaardige keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, grote bergzolder
Vrij uitzicht over de polder, veel privacy en rust
Extra USP: Guesthouse / Studio
Naast de hoofdwoning beschikt u over een volledig zelfstandige studio/guesthouse. Dit biedt meerdere mogelijkheden:
Inkomstenbron: bij verhuur via Airbnb ca. €1.000 per maand extra inkomen
Mantelzorg / aanleunwoning: comfortabel en dichtbij, met privacy
Thuiswerk of praktijkruimte: ideaal voor zzp’ers of ondernemers
Een woning die niet alleen wooncomfort biedt, maar ook een slimme investering.
Bereikbaarheid
Rustig wonen hoeft niet ver weg te zijn:
Binnen 30–45 minuten met de auto in Rotterdam of Den Haag
Uitstekende ontsluiting via de A29 en A15
Dagelijks genieten van ruimte, natuur en strand, terwijl de stad altijd dichtbij blijft
Wonen in balans
Op Haveloozeweg 6 wordt u iedere dag wakker met vogelgezang en polderzicht. Ruimte voor het gezin, voor hobby’s of werk aan huis. Een tuin om in te ontspannen, een huis dat meegroeit met uw levensfase, én lage energielasten dankzij de modernste voorzieningen.
Bij binnenkomst op de begane grond word je direct verwelkomd door een zee van ruimte en luxe. Hier vind je de ruime masterbedroom, een echte retreat met een ensuite badkamer. De badkamer straalt luxe uit met een moderne inloopdouche en stijlvolle afwerking. Perfect voor een moment van rust en ontspanning. De woonkamer biedt volop ruimte voor gezellige avonden en vloeit naadloos over in de open keuken, uitgerust met apparatuur dat zowel functioneel als stijlvol is. De vloerverwarming die aangestuurd wordt door de (aard)warmtepomp maakt het u heel aangenaam door te verwarmen of te koelen.
De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar en dient als luxe bijkeuken, garage en heeft de mogelijkheid voor extra slaapruimte voor uw puber of logees.
De eerste verdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers, ideaal voor uw kinderen, gasten of als werkruimte. De extra badkamer op deze verdieping is modern en praktisch, met alle faciliteiten die je nodig hebt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en comfort voor het hele gezin
De tweede verdieping is een ruime bergzolder over de gehele woning. Opslagruimte genoeg!
ruime bergzolder
De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een overkapping die geheel af te sluiten is middels glas, een toilet en een garage voor twee auto’s, heb je alle ruimte voor al je hobby's, auto’s, motors, fietsen en opslag. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Vrijstaand wonen met luxe & comfort
Duurzaam en toekomstbestendig (A+++)
Extra inkomstenpotentieel van ca. €1.000 p/m via guesthouse
Rust en natuur, maar Rotterdam/Den Haag dichtbij
Ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking
Dit huis biedt méér dan een woning: het is een levensstijl én een investering in de toekomst.
Wilt u de combinatie van luxe, rust en rendement zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en ontdek wat Haveloozeweg 6 u te bieden heeft.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.250.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 08-01-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 247 m²
- Perceeloppervlakte
- 967 m²
- Inhoud
- 916 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2021
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp, Houtkachel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
