Ruyshaven 6

Beschrijving

Vrijstaand wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger, een boot die achterblijft, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het westen.

Aan één van de mooiste locaties van het geliefde Havenkwartier in Carnisselande staat deze royale vrijstaande villa met ruim 200 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. De woning ligt direct aan de Gaatkensplas en beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor u vanuit uw achtertuin zó het water op vaart. Extra bijzonder is dat de aanwezige boot met elektrische motor achterblijft, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van alles wat deze unieke woonplek te bieden heeft.

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u tot in de late avonduren kunt genieten van de zon, het vrije uitzicht over het water en de rust die deze bijzondere locatie biedt. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage, waardoor comfort en gemak hier vanzelfsprekend zijn.

Hier komen ruimte, comfort en ontspanning op een bijzondere manier samen. Terwijl de kinderen spelen in de tuin of op de trampoline, geniet u op één van de terrassen van het uitzicht over de Gaatkensplas. Na een drukke werkdag stapt u aan boord voor een ontspannen vaartocht en ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van vakantie in eigen huis.

Woningen met een eigen aanlegsteiger, directe vaarmogelijkheden en een vrije ligging aan het water komen slechts sporadisch beschikbaar in deze geliefde woonwijk.

De huidige eigenaar is de eerste bewoner van deze prachtige woning en heeft hier jarenlang met haar gezin met veel plezier gewoond. Een plek waar herinneringen zijn gemaakt, verjaardagen zijn gevierd en waar volop is genoten van het leven aan het water. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een volgende mooie woongeschiedenis te schrijven.

Wonen in Havenkwartier – Carnisselande
Het Havenkwartier behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Carnisselande. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie architectuur, de waterrijke opzet, het vele groen en de kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Op enkele minuten afstand ligt het recent gemoderniseerde winkelcentrum Carnisse Veste. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, modewinkels en diverse horecagelegenheden. Of u nu snel boodschappen wilt doen, uitgebreid wilt winkelen of gezellig wilt genieten van een lunch of diner, alles ligt binnen handbereik.

Daarnaast beschikt de omgeving over diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien eenvoudig Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Tramhalte 5 is in de directe omgeving.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het verzorgde afwerkingsniveau van deze woning. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat van afwerking.

De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en de prettige lichtinval ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Een absolute blikvanger is de sfeervolle barruimte met gashaard die middels stijlvolle stalen deuren bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier zijn door de jaren heen vele gezellige avonden, verjaardagen, feestjes en sportwedstrijden beleefd. Deze ruimte geeft de woning een uniek karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden. Uiteraard is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar een uitbreiding van de woonkamer, een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, hete lucht oven 4D, combi-oven (beide Siemens) en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samenkomen. De keuken heeft daarbij een eetbar met plek voor 3 personen.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde meterkast en een praktische inpandige garage met diverse vaste kastenwanden en een elektrische garagedeur.
Via de schuifpui wordt de verbinding tussen binnen en buiten optimaal ervaren.

Buitenleven aan de Gaatkensplas
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning.

Gelegen direct aan de Gaatkensplas ervaart u hier dagelijks een ongekend gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u vrijwel de gehele dag en tot in de avonduren van de zon kunt genieten.

Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Aan de waterzijde bevindt zich een fraaie vlonder met eigen aanlegsteiger, waar u na een werkdag direct aan boord kunt stappen voor een ontspannen tocht over het water.

De aanwezige boot met elektrische motor blijft achter, waardoor de nieuwe eigenaar vanaf de eerste dag optimaal kan genieten
van deze unieke woonlocatie.

Vanuit de tuin geniet u van prachtige zichtlijnen over het water en de groene omgeving. De combinatie van de vrije ligging, het water, de aanlegsteiger en de verschillende terrassen zorgt voor een woonbeleving die slechts op enkele locaties in Carnisselande te vinden is.

Voor de kinderen is er volop speelruimte aanwezig, waaronder een trampoline die garant staat voor uren speelplezier. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met overkapping. De op maat gemaakte tuinmeubelen blijven eveneens achter.
Dit is een plek waar vakantiegevoel en dagelijks wonen moeiteloos samenkomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.

Eén van de kamers is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over diverse maatwerkkasten die netjes achterblijven.

De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een verrassende walk-in closet die stijlvol verborgen is achter een spiegelwand. Een luxe detail dat perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruim wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en vloerverwarmin. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het gehele gezin.

De verdieping is verzorgd afgewerkt met lichte wandafwerkingen en een nette laminaatvloer.
Waarbij de slaapkamers aan de tuinzijde toegang hebben tot het balkon.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over praktische vaste inbouwkasten.

Diverse slaapkamers profiteren bovendien van een fraai uitzicht over het water en de omgeving.

Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en vloerverwarming. Ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen of logerende gasten.

Daarnaast vindt u op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Ook is er extra bergruimte aanwezig.

Net als de eerste verdieping is ook deze etage afgewerkt in rustige, neutrale kleuren waardoor een prettige en verzorgde woonomgeving ontstaat.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa;
• Gelegen in het geliefde Havenkwartier van Carnisselande;
• Direct aan de Gaatkensplas gelegen;
• Eigen aanlegsteiger;
• Boot met elektrische motor blijft achter;
• Achtertuin op het westen;
• Vrij uitzicht over het water;
• Woonoppervlakte circa 200 m²;
• Inhoud circa 776 m³;
• Perceeloppervlakte 412 m²;
• Vijf slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Twee separate toiletten en 1 in de badkamer;
• Moderne keuken met eetbar voorzien van luxe inbouwapparatuur;
• Bora kookplaat, Quooker, 4D hete lucht oven en combi-oven;
• Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers;
• Vernieuwde meterkast;
• Inpandige garage met elektrische garagedeur en kastenwand;
• Energielabel A;
• Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein;
• Multifunctionele barruimte;
• Walk-in closet bij de master bedroom;
• Diverse vaste kasten aanwezig;
• Ruime berging met overkapping;
• Op maat gemaakte tuinmeubelen blijven achter;
• Eerste bewoner sinds oplevering;
• Balkon aan tuinzijde;
• Oplevering in overleg, voorkeur Q4 2026

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande villa waar ruimte, comfort, water, rust en gezelligheid samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om Ruyshaven ****** in Barendrecht te komen bezichtigen. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven.
Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.