Halvemaanpassage 15

Beschrijving

Ruim en modern appartement in het hart van Rotterdam, perfect voor comfortabel wonen!

Het Timmerhuis is zonder twijfel één van de meest bijzondere woongebouwen van Rotterdam. Het appartementencomplex is ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA en vormt een iconisch onderdeel van de Rotterdamse skyline. Gelegen naast het recent ontwikkelde Rotterdam Post, dé nieuwe eyecatcher van de stad, woont u hier op een absolute toplocatie waar architectuur, luxe en stedelijke allure samenkom. Een plek waar je iedere dag opnieuw ervaart hoe bijzonder wonen in de stad kan zijn.

Wonen met alles binnen handbereik Hier woon je letterlijk tussen het Stadhuis en het voormalige Postkantoor, met de Coolsingel, de Meent, de Markthal en Rotterdam Centraal op loopafstand. Of je nu zin hebt in een goede koffie, een avond uit eten, een dag winkelen of snel de trein wilt pakken: alles ligt om de hoek. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!U geniet hier van de rust, terwijl u toch dichtbij openbaar vervoer, scholen en gezellige winkelcentra bent.

Indeling

Via de representatieve entree met moderne afwerking van glas en staal bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich het bellentableau, de postvakken, de liften en het trappenhuis, wat direct zorgt voor een verzorgde en luxe eerste indruk.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, de woonkamer, de badkamer, de 2 separate toiletten, de 3 ruime slaapkamers. Vanuit de hal heeft u toegang eveneens toegang tot een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, WTW-installatie, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en voldoende bergruimte voor voorraad.

De lichte woonkamer van ca. 32m is een heerlijk lichte en ruime leefruimte. Met enorme raampartijen, voorzien van driedubbel glas, geniet u van een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De vloerverwarming én vloerkoeling maken het hier altijd aangenaam en het ventilatiesysteem met warmteterugwinsysteem draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale dakterras van ca. 44m2 waar u volop geniet van de middag- en avondzon en van prachtig uitzicht op de Coolsingel en het Stadhuis. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en het ontvangen van gasten. De prettige indeling zorgt voor een fijne woonervaring met veel mogelijkheden.

De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Dit creëert een fijne ruimte voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde apparatuur, een vaatwasser, afzuigkap, vriezer, koelkast, ruime oven en een thermostatische kraan, is koken hier een waar genot.

De twee separaat gelegen toiletten zijn beide volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fontein, in dezelfde stijl als de badkamer.

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers van respectievelijk 21, 13 en 12m². Deze bieden volop ruimte voor rust en privacy. Door de gunstige ligging leent slaapkamer 3 zich uitstekend als thuiskantoor, hobbyruimte of home gym.

De moderne badkamer van 7m² is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een separate douche met thermostatische kraan, vloerverwarming en een handdoekradiator. Ook een walk-in shower is aanwezig voor extra luxe.

Op de vijfde verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras met groen en zitgelegenheid. Dit is een heerlijke plek om buiten te zijn en te genieten van zon en uitzicht. In de onderbouw beschikt het appartement over een afgesloten privéberging van ca. 4m², ideaal als opslagruimte. De twee toegewezen vaste fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling bevinden zich eveneens in de onderbouw. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage, de parkeerplaats is via de gemeente Rotterdam te huur.

Een unieke kans om te wonen in een architectonisch meesterwerk, midden in het centrum, met een perfecte balans tussen design en comfort! Het appartement biedt niet alleen een slimme en efficiënte indeling, maar ademt ook luxe, licht en positieve energie. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort, hoogwaardige afwerking en stadsleven elkaar in perfect evenwicht houden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2015;

- eigen grond;

- woonoppervlakte ca. 135m²;

- gelegen op de 5e verdieping;

- energielabel A

- 3 ruime slaapkamers met alle 3 toegang tot het dakterras;

- zonnig dakterras van ca. 44 m² op het zuidwesten;

- vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte regelbaar;

- gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW);

- grote raampartijen met driedubbel glas;

- afgesloten belportiek met dubbele liftinstallatie;

- privéberging van ca. 4 m² in de onderbouw;

- twee vaste fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;

- actieve en gezonde VvE, bijdrage € 416,67 per maand;

- volledig geïsoleerd;

- oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem snel contact op en plan een bezichtiging!

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Jeco Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning.

KOOPOVEREENKOMST

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

DISCLAIMER

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.