Tuinbouwweg 27

Beschrijving

GROOTS WONEN IN PARK TRIANGEL: MODERN, DUURZAAM EN VERRASSEND RUIM!
Welkom aan de Tuinbouwweg 27 te Waddinxveen. Een woning die direct indruk maakt door haar ruimte, moderne afwerking en hoge wooncomfort.In de jonge en geliefde woonwijk Park Triangel staat deze royale gezinswoning uit 2021 met een woonoppervlakte van circa 192 m2, een perceel van 297 m2, zes slaapkamers, een eigen oprit en een heerlijke tuin met berging en overkapping.

Hier woont u ruim en comfortabel, met alle mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken,
logees of een hobbyruimte aan huis. De lichte leefkeuken aan de voorzijde, de royale woonkamer, de multifunctionele kamer op de begane grond en de praktische indeling over drie woonlagen maken dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase.

Ook qua duurzaamheid en comfort is alles dik in orde. Met energielabel A++++, 29 zonnepanelen, HR+++ beglazing, een warmtepomp, WTW-systeem en vloerverwarming én vloerverkoeling geniet u hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De verzorgde voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten maken het geheel compleet.

Via de verzorgde oprit met ruimte voor drie auto’s op eigen terrein en de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Al bij binnenkomst valt de afwerking op: een ruime hal met moderne tegelvloer, zwarte accenten, trapopgang, toiletruimte en opstelplaats voor de WKO-boiler. De industriële deur geeft toegang tot de leefruimte en zorgt direct voor een moderne eerste indruk.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, een heerlijk lichte ruimte met een moderne en strakke uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een hoogwaardig keramisch werkblad, volop kastruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een ovenopstelling met een combi-/stoomoven en een separate oven. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische warmhoudlade. Fraaie inbouwspots zorgen voor een stijlvolle afwerking. Dankzij de grote raampartijen en het raam dat volledig geopend kan worden, valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettig contact met de voortuin. Er is bovendien voldoende ruimte voor een royale eethoek, waardoor de keuken echt als leefkeuken fungeert.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. De brede maatvoering, fijne lichtinval en moderne afwerking zorgen voor een comfortabele leefruimte met volop plaats voor een grote zithoek. De combinatie van de keramische visgraatvloer, warme houtaccenten, industriële deuren en rustige kleurstellingen geeft de woonkamer een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.

Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is op de plattegrond aangeduid als slaapkamer, maar is uiteraard ook perfect te gebruiken als werkkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Hierdoor is de woning zeer flexibel in gebruik en ook interessant voor wie een extra kamer op de begane grond wenst. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor opslag, voorraad, fietsen of tuinspullen.

De eerste verdieping is praktisch en ruim ingedeeld met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer is zeer ruim van opzet en biedt volop plaats voor een groot bed en extra meubelruimte. De aanwezige inloopkast is praktisch in de slaapkamer opgesteld en zorgt voor veel bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijkheid van de kamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn netjes afgewerkt en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een verrassend ruime, afzonderlijke bergruimte. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,77 meter en royale afmetingen van circa 3,20 meter breed en 5,00 meter lang. Door de combinatie van de goede breedte en lengte is dit een verrassend ruime en praktisch bruikbare ruimte, geschikt voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan het opbergen van koffers, seizoensspullen, voorraad of het creëren van extra bergruimte. Door de directe toegang vanuit de slaapkamer vormt deze ruimte een praktische aanvulling op de woning.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met houtlook fronten en een bijpassende verlichte en verwarmde spiegel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat deze verdieping extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Door de hoge nok, dakkapel en rechte gevelramen zijn dit fijne, lichte kamers met verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of speelkamer.

Daarnaast is er een aparte berging/technische ruimte aanwezig met onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Ook op deze verdieping profiteert u van het comfort van vloerverwarming en vloerverkoeling.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordwesten. Dankzij de prettige diepte, de open ligging en de verschillende zitplekken kunt u hier gedurende de hele dag van de zon genieten. Zo bereikt de ochtendzon al vroeg de overkapping en zijn er ook voor de middag- en avondzon fijne plekken in de tuin aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, kunstgras, een verhoogd vlonderterras en houten erfafscheidingen. Achterin bevindt zich een ruime houten berging met aansluitend een royale overkapping: een heerlijke beschutte plek om buiten te eten, te loungen of te ontspannen.

• Bouwjaar 2021;
• Energielabel A++++;
• 6 slaapkamers;
• Extra multifunctionele kamer op de begane grond;
• Praktische berging/technische ruimte op de tweede verdieping;
• Vloerverwarming én vloerverkoeling;
• Warmtepomp met boiler (200L);
• WTW-systeem aanwezig;
• 29 zonnepanelen, volledig in eigendom;
• HR+++ beglazing;
• Laadpaal aanwezig en blijft achter;
• Glasvezel aanwezig;
• Domotica aanwezig, waaronder bediening voor rolluiken;
• Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid en laadmogelijkheid

LOCATIE EN OMGEVING
De woning ligt in de jonge en geliefde woonwijk Park Triangel in Waddinxveen. Deze moderne wijk staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, brede straten, groene speelplekken en gevarieerde woonomgeving. Hier woont u rustig en verzorgd, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Waddinxveen, winkelcentrum Gouweplein en de NS-stations zijn goed bereikbaar.

De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N207, A12 en A20, bent u snel onderweg richting Gouda, Zoetermeer, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Eventueel opgenomen plattegronden, maatvoeringen, impressies en overige bijlagen zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie van het object.