Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Merwedestraat 157

Bekijk kaart
3313 GR Dordrecht (Amerstraat en omgeving)
€ 295.000 k.k.
  • 68 m²
  • 4 kamers
  • 1934

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door De Huizenbemiddelaar Dordrecht;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 68 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1934 en ligt in de buurt Amerstraat en omgeving in Dordrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning op loopafstand van het stadscentrum

Welkom in deze charmante jaren '30 tussenwoning, gelegen op slechts 10 minuten lopen van het historische stadscentrum. Deze woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, separate wasruimte en een vliering.

Aan buitenruimte geen gebrek met een riante voor en achtertuin op het zonnige zuiden.
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale locatie? Plan dan snel een bezichtiging in via het contactformulier op ******. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst.

Indeling
Begane grond

Entree
Via de entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een separaat betegeld toilet, een praktische trapkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is afgewerkt met een grijze laminaatvloer, strak afgewerkte en gesausde wanden en een plafond met houten balken en inbouwspots. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige en lichte leefruimte.

Keuken
De moderne keuken is uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een Whirlpool afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. Daarnaast is de keuken uitgerust met een praktische 1,5 spoelbak, wat zorgt voor extra gebruiksgemak tijdens het koken en afwassen. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2006).

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Afmetingen: 2,83 m x 2,24 m
Gelegen aan de noordzijde.

Slaapkamer 2
Afmetingen: 3,43 m x 2,20 m
Gelegen aan de noordzijde.

Slaapkamer 3
Afmetingen: 4,12 m x 2,50 m
Gelegen aan de zuidzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gesauste wanden.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en inbouwspotjes.

Wasruimte
Praktische separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Vliering
De ruime vliering (0,83 m x 4,63 m) biedt volop opbergruimte voor seizoensgebonden spullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren.

Tuinen

Voortuin
De ruime voortuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met bestrating, betonnen tegels en beplanting.

Achtertuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging. De tuin is aangelegd met bestrating en borders, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon.

Algemeen
• Karakteristieke jaren '30 tussenwoning
• Op circa 10 minuten loopafstand van het historische stadscentrum
• Drie slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Separate wasruimte
• Vliering
• Glasvezelinternet aanwezig
• Cv-ketel Remeha (2006)
• Berging in de achtertuin

Oplevering: in overleg

De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten.

Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.338
Aangeboden sinds
22-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
263 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
52 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Merwedestraat

  • Alblasstraat, Dordrecht Bushalte
    2 min. | 91 m
  • IJsselstraat, Dordrecht Bushalte
    5 min. | 376 m
  • Maasstraat, Dordrecht Bushalte
    9 min. | 719 m
  • Plein 1940-1945, Dordrecht Bushalte
    11 min. | 879 m
  • Parklaan, Dordrecht Bushalte
    13 min. | 1043 m
  • Middenstraat, Papendrecht Bushalte
    14 min. | 1162 m
  • Noordendijk, Dordrecht Bushalte
    17 min. | 1373 m
  • Veerdam, Papendrecht Bushalte
    18 min. | 1488 m
  • Kerkeplaat, Dordrecht Bushalte
    19 min. | 1515 m
  • Baden Powelllaan, Dordrecht Bushalte
    19 min. | 1566 m
  • Veer, Papendrecht Bushalte
    20 min. | 1607 m
  • Edelweisslaan, Papendrecht Bushalte
    20 min. | 1641 m
  • Winkelcentrum de Meent, Papendrecht Bushalte
    21 min. | 1682 m

De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Contact met de makelaar
+31611903482 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Contact met de makelaar
+31611903482 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning