Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Graanland 25

Bekijk kaart
9205 EE Drachten (Himsterhout)
€ 620.000 k.k.
  • 156 m²
  • 6 kamers
  • 2000

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Makelaardij Knijpstra;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 156 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt Himsterhout in Drachten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Een heerlijke plek om te wonen, deze prachtige en zeer goed onderhouden vrijstaande woning in gewilde wijk ‘Het Himsterhout’ te Drachten. Het Himsterhout is ideaal gelegen op steenworp afstand van de landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en diverse wateren. Een mooie omgeving voor uitgebreide fiets- en wandeltochten.

Voor wie een praktijk of kantoor aan huis wenst is dit een unieke kans. Een volwaardige, lichte praktijk- of kantoorruimte van 16,4 m² voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Perfect voor je eigen onderneming of als rustige thuiswerkplek! Zowel de ramen aan de voorzijde als ook de westzijde zijn voorzien van screens.

Deze volledig geïsoleerde woning combineert comfort en duurzaamheid (energielabel A+) met onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapellen, openslaande kunststof tuindeuren en maar liefst tien zonnepanelen. Dankzij de kunststof dakkapellen op de eerste verdieping bieden alle slaapkamers en de badkamer optimaal daglicht en een ruimtelijk gevoel.

Gelegen op een royaal, groen perceel (619 m²) op het noordwesten geniet je hier in alle rust van optimale privacy. Compleet met een sfeervol verlichte tuin, drainage rondom de woning, diverse terrassen en een heerlijk tuinhuis met veranda. De hoogwaardige afwerking en het moderne comfort maken van dit huis meteen een warme en fijne plek om in thuis te komen.

Entree, hal, modern toilet (wandcloset) met fonteintje (2024), meterkast 3-fasen, trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle lichte woonkamer met mooie strakke laminaatvloer. De moderne luxe open keuken met prachtig uitzicht over de tuin, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductie-koken met fornuis (Bertazzoni), vaatwasser (Siemens), koelkast en wandafzuigkap. Via openslaande tuindeuren kom je op het terras.

In de bijkeuken is een opstelling voor de wasmachine en wasdroger en is de HR CV ketel geplaatst.
De HR CV ketel is van het merk ATAG en van het bouwjaar 2018. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en de praktijkruimte (2024). De praktijkruimte is helemaal voorzien van kunststof kozijnen en heeft een eigen toegang. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een tweetal infraroodpanelen die bevestigd zijn aan het plafond. De openslaande deuren van de berging aan de voorzijde zijn van western red cedar. De carport heeft een oppervlakte van ca. 10 m2.

Elke slaapkamer in dit huis is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Ook de moderne luxe badkamer (2024) heeft een dakkapel. De badkamer in warme tinten wordt verwarmd met een infraroodpaneel, bevestigd aan het plafond. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en extra tweede toilet (wancloset). Op twee slaapkamers bevindt zich achter de knieschotten bergruimte, toegankelijk via schuifwandsysteem. In de grote slaapkamer aan de achterzijde is een op maat gemaakte schuitwandkast geplaatst.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de WTW unit en een extra vierde slaapkamer. De zolder heeft een verhoogde kapconstructie voor optimale ruimte. De zolderruimte kan worden afgesloten met een luik.

Sfeervolle grote tuin met veel privacy, gelegen op noordwesten met diverse terrassen en veel groen. Door de grootte van de kavel is er gedurende de hele dag een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de westkant van de woning is er nog genoeg ruimte voor een eventuele uitbouw. In de achtertuin staat een tuinhuisje met veranda van ca 8 m2 met stroomvoorziening en verlichting. Zowel in de tuin als rondom de woning is drainage aangelegd en is er op meerdere plekken buitenverlichting aanwezig.

Een greep uit de kenmerken:
-vrijstaande woning met garage op ruim perceel;
-praktijkruimte (16,4 m2) met kunststof kozijnen (2024);
-mooie ligging in gewilde wijk Het Himsterhout;
-moderne luxe badkamer (2024) met dakkapel (kunststof);
-alles slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (kunststof);
-moderne luxe keuken;
-openslaande tuindeuren (kunststof);
-volledig geïsoleerd (energielabel A+);
-zonnepanelen 10 stuks (2018);
-bouwjaar 2000;
-alle ramen aan voorzijde zijn en westzijde zijn voorzien van screens.

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.974
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
512 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
360 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
ATAG (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Graanland

  • Himsterhout, Drachten Bushalte
    4 min. | 316 m
  • Overstesingel, Drachten Bushalte
    7 min. | 509 m
  • Zwemmer, Drachten Bushalte
    11 min. | 859 m
  • De Slinge, Drachten Bushalte
    17 min. | 1351 m
  • Eems, Drachten Bushalte
    20 min. | 1619 m
  • De Fluessen, Drachten Bushalte
    22 min. | 1822 m
  • Voormalige Manege, Drachten Bushalte
    23 min. | 1855 m
Contact met de makelaar
+31645625361 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31645625361 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning