- 119 m²
- 3 kamers
- 1850
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 augustus 2026 aangeboden door Flem's Taxaties en Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1850 en ligt in de buurt Edam-Oude kom in Edam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Vind jij een karakteristieke locatie belangrijk? En ben je op zoek naar sfeer en charme, maar vind je duurzaamheid ook belangrijk? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou!
Dit vrijstaande herenhuis is gelegen aan de brede en lichte kant van de Voorhaven. De kenmerkende klokgevel springt door de sfeervolle details direct in het zicht en door de relatief hooggelegen woonkamer heb je hier een werkelijk unieke uitkijk over de voorgelegen gracht!
Halverwege de jaren ’90 heeft hier een grondige renovatie plaatsgevonden waarbij de woning vrijwel geheel is gestript en opnieuw opgebouwd. Destijds is er rondom geïsoleerd waardoor je hier duurzaam kunt wonen met o.a. zonnepanelen en een Energielabel B. Met slechts enkele extra zonnepanelen zou hier al een energielabel A gerealiseerd kunnen worden!
De woning heeft een uniek karakter door de kenmerkende voorgevel en de onder architectuur aangebrachte aanbouw. De vroegere functie als groentewinkel is nog terug te zien aan het ruime souterrain met een stahoogte van ruim 1,80 meter. Die biedt diverse mogelijkheden om naar eigen idee in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of extra zitkamer. Door de relatief lage plafondhoogte is dit oppervlak niet meegenomen in het woonoppervlak. De diepe tuin biedt ondanks de ligging op het noorden vrijwel de gehele dag zon en is bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar via de bijkeuken of berging. Kortom, deze woning betreft een full package deal met werkelijk unieke kenmerken en is daardoor perfect geschikt als een fijne thuisbasis.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de gracht is de sfeervolle woonkamer direct via de voordeur te betreden. Echter bevindt de entree zich tegenwoordig in de Akersteeg waarmee je de ruime entree betreedt. Vanaf hier loop je via de open keuken de woonkamer in. De gehele verdieping heeft een bijzondere sfeer en uitstraling. Door de hogere ligging kijk je mooi uit over de voorgelegen gracht en geniet je alsnog van veel privacy. Bij een latere verbouwing is ervoor gekozen om de voormalige en-suite indeling te veranderen naar een open indeling met openslaande deuren aan de achterzijde. De voormalige situatie is echter weer gemakkelijk in ere te herstellen met de originele deuren. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden een sfeervol zicht op de zonnige en groene tuin. De keuken is voorzien van handgemaakte frontjes, diverse soorten inbouwapparatuur en een granito werkblad. Via de entree bereik je tevens het toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Eerste verdieping:
De overloop is momenteel dusdanig ruim bemeten door middel van een brede dakkapel dat deze ruimte tevens als een werkkamer gebruikt wordt. Vanaf hier zijn de twee ruime slaapkamers en het toilet te bereiken. De voorste slaapkamer biedt vanaf het Frans balkon een schitterend uitzicht op de gracht. Bij de renovatie is de master bedroom aan de achterzijde zo ontworpen dat deze gemakkelijk te splitsen is om een volwaardige derde slaapkamer te realiseren.
Souterrain:
Het souterrain is ruim 7,5 meter diep en bijna 4,5 meter breed. Met een stahoogte van ruim 1,80 meter heeft deze verdieping in de afgelopen jaren al meerdere gebruiksmogelijkheden gekend. Zo is de voorste kamer tijdelijk als slaapkamer gebruikt en wordt de verdieping momenteel met name gebruikt voor opslag, de wasmachine- en drogeropstelling en logees. Door de beperkte plafondhoogte is deze verdieping niet opgenomen in de vierkante meters woonoppervlak.
Tuin:
De tuin is maar liefst 13 meter diep, waardoor je hier ondanks de ligging op het noorden vrijwel de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin biedt een bijzondere sfeer door de bijzondere stijl van de aanbouw en aan de achterzijde bevindt zich de riante berging welke door middel van een deur richting de naastgelegen Akersteeg tevens dient als achterom. Bij de aanleg is de tuin slim ingedeeld met een ideale combinatie van terras en groen, waardoor de algehele sfeer hier bijzonder prettig en aangenaam is.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!
Bijzonderheden:
-Karakteristieke voorgevel;
-Bijzonder goed zicht op de gracht door de verhoogde begane grondvloer;
-Riant souterrain (ca. 36 m2) met diverse gebruiksmogelijkheden;
-Zonnige tuin met achterom via de berging;
-Grootschalig gerenoveerd in 1994;
-Energielabel B (na realisatie van zonnepanelen zou dit A kunnen worden);
-Unieke ligging aan het brede deel van de Voorhaven;
-Voorzien van 6 zonnepanelen;
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.458
- Aangeboden sinds
- 21-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Inhoud
- 562 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1850
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 60 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Voorhaven
-
Watermolen, Volendam Bushalte14 min. | 1112 m
-
Weerenstraat, Edam Bushalte14 min. | 1129 m
-
De Meermin, Edam Bushalte15 min. | 1172 m
-
Technische School, Edam Bushalte16 min. | 1246 m
-
Tjaskermolen, Volendam Bushalte17 min. | 1372 m
-
IJe, Edam Bushalte18 min. | 1454 m
-
Edam Busstation, Edam Bushalte18 min. | 1465 m
-
G.A. Brederodestraat, Volendam Bushalte22 min. | 1801 m
-
De Nieuwe School Basisschool School5 min. | 389 m
-
Oecumenische Basisschool De Trimaran School11 min. | 841 m
-
Atlas College School17 min. | 1405 m
-
t Kofschip School19 min. | 1498 m
-
Dwars Store9 min. | 726 m
-
Bakhuis de Koophandel Store9 min. | 726 m
-
Peter Gorter De Echte Bakker Store10 min. | 765 m
-
Kapsalon Sjoerd Store10 min. | 798 m
-
Banketbakkerij Mastenbroek Store10 min. | 803 m
-
OOG Edam Store11 min. | 866 m
-
Slagerij Taam Edam Store11 min. | 870 m
-
Musicedam Store11 min. | 882 m
-
Chocolaterie 't snoepwinkeltje Store11 min. | 912 m
-
Mina Supermarkt11 min. | 912 m
-
Gijs Günther Schoenen Store12 min. | 938 m
-
Mei Ling Sieraden Store12 min. | 943 m
-
Wilhelmina Dutch Store12 min. | 947 m
-
Wijn & Kaaswinkel Edam Store12 min. | 950 m
-
Gerard Visser Convenience Store12 min. | 950 m
-
The Story of Edam Cheese Store12 min. | 957 m
-
Jorritsma Sieraden & Souvenirs Store12 min. | 980 m
-
Haar Sukces Store12 min. | 983 m
-
Bakkerij Kaandorp Store12 min. | 989 m
-
Parfumerie-Schoonheidssalon Marianne Store12 min. | 995 m
-
De Harmonie Pub4 min. | 279 m
-
Damplein 9 IJs & Koffie Coffee Shop10 min. | 827 m
-
Damplein 9 IJs en Espressobar Coffee Shop10 min. | 830 m
-
De Boei Coffee Shop11 min. | 853 m
-
Edem Restaurant11 min. | 854 m
-
De Prinsenbar Coffee Shop12 min. | 947 m
-
De Beurs Eten & Drinken Coffee Shop12 min. | 951 m
-
De Fortuna Restaurant12 min. | 953 m
-
De Beurs Restaurant12 min. | 955 m
-
Weirdelicious Restaurant12 min. | 959 m
-
De Eterij Fastfood12 min. | 963 m
-
Vijf Pub12 min. | 966 m
-
Pappa e Cittu Restaurant12 min. | 968 m
-
Lounge Bar Restaurant VIJF Edam Restaurant12 min. | 968 m
-
Café de Gevangenpoort Coffee Shop13 min. | 1034 m
-
La Galera Restaurant13 min. | 1051 m
-
Restaurant La Galera Café de Gevangenpoort Restaurant13 min. | 1058 m
-
Snackbar het Edammertje Restaurant14 min. | 1160 m
-
Hof van Holland Restaurant17 min. | 1386 m
-
Jimmy Garden Restaurant17 min. | 1395 m
-
Kanovereniging Edam Sportcentrum7 min. | 549 m
-
Sportpark EVC Sportcentrum9 min. | 697 m
-
Sportcentrum10 min. | 753 m
-
B-Balanced Edam Sportschool18 min. | 1444 m
-
De Beukers Sportcentrum18 min. | 1486 m
-
JSC Toptraining Sportschool21 min. | 1663 m
-
Hype Fitness Sportschool21 min. | 1723 m
-
J. Koper, huisartsenpraktijk Doctor16 min. | 1277 m
-
Diaconietuin Park9 min. | 665 m
-
Speeltuin Jan van Wallendalplein Park15 min. | 1199 m
-
Natuurpark De Broeckgouw Park15 min. | 1221 m
-
Natuurpark de Broeckgouw Park17 min. | 1367 m