Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Houtrakbos 15

Bekijk kaart
6718 HC Ede (De Bossen)
€ 445.000 k.k.
  • 106 m²
  • 4 kamers
  • 2001

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Talsma Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt De Bossen in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet.

Beschrijving

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP ****** EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE.
De bezichtigingsdagen zijn woensdagmiddag 9 september en donderdagmiddag 10 september.

Verrassend complete gezinswoning met drie slaapkamers, een grote open zolder, een diepe achtertuin met overkapping en een berging. De woning beschikt over ca.: 106 m² woonoppervlakte, energielabel A en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Deze verzorgde tussenwoning is een fijne kans voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. Binnen vind je een lichte woonkamer, een open keuken, drie goede slaapkamers en een zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Buiten wacht maar liefst een 18 meter diepe achtertuin!

De woning ligt in de geliefde wijk Kernhem, op korte afstand van landgoed Kernhem en het Edese Bos. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum Parkweide bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met toilet en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is licht en ruim. De grote raampartij en loopdeur zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en dankzij de praktische trapkast is er extra bergruimte aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een gezellige eethoek bij het raam. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en (losse) koelkast. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer maakt dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de derde en grootste slaapkamer, over vrijwel de volledige breedte van de woning. Daarmee biedt deze verdieping een praktische indeling voor een gezin, maar ook voor thuiswerkers die een aparte werkkamer zoeken.
De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime open zolderverdieping van ca. 22 m². Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op deze zolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische ventilatie.

De zolder is momenteel in gebruik als berg-, speel- en wasruimte. Door de royale afmetingen kan hier desgewenst een volwaardige vierde slaap-, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is ca. 18 meter lang (vanaf de achtergevel) en biedt volop ruimte voor zowel kinderen als volwassenen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van ca. 15 m². Achterin staat een vrijstaande houten berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca.: 106 m²
Perceeloppervlakte: 164 m²
Bouwjaar 2001
Open zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Mechanische ventilatie
Energielabel A
Parkeren op eigen parkeerplaats
Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.198
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
367 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
96 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Houtrakbos

  • Cannenburgerbos, Ede Bushalte
    4 min. | 268 m
  • Hogewoud, Ede Bushalte
    5 min. | 363 m
  • Lagewoud, Ede Bushalte
    9 min. | 712 m
  • Stakenberg, Ede Bushalte
    10 min. | 806 m
  • Veenwoud, Ede Bushalte
    15 min. | 1177 m
  • Binnenhof, Ede Bushalte
    15 min. | 1196 m
  • Hogerhorst, Ede Bushalte
    15 min. | 1236 m
  • Hoekenburg, Ede Bushalte
    17 min. | 1373 m
  • Nienhof, Ede Bushalte
    18 min. | 1413 m
  • N224/Veldhuizen, Ede Bushalte
    19 min. | 1524 m
  • Kranenburg, Ede Bushalte
    21 min. | 1665 m

Talsma Makelaardij

Contact met de makelaar
+31318642803 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Talsma Makelaardij

Contact met de makelaar
+31318642803 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning