Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Holtmeulen 8

Bekijk kaart
5655 AB Eindhoven (Hanevoet)
€ 450.000 k.k.
  • 131 m²
  • 5 kamers
  • 1972

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door Listed. We Sell.;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Hanevoet in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Thuiskomen tussen de bomen, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij: aan Holtmeulen 8 woon je in Hanevoet, in stadsdeel Gestel. De straat heeft een groen aanzicht en in de directe woonomgeving is een speelplek voor kinderen. Voor boodschappen en een hapje eten kun je terecht bij winkelcentrum Kastelenplein, met onder meer Jumbo, Aldi, Hema en verschillende horecazaken. Ook basisschool ’t Startblok en kinderopvang Korein aan de Keverberg liggen in de buurt. Zo krijgt het dagelijks leven hier een praktische basis, van de schoolrun tot de boodschappen voor het avondeten.

Vanuit deze plek aan de zuidwestkant van Eindhoven kun je per fiets richting het centrum en Veldhoven. In de omgeving zijn bushaltes en via de uitvalswegen sluit je aan op de N2, A2 en A67. Voor een wandeling of een rondje buiten liggen recreatieplas Hanevoet en natuurgebied De Klotputten in de omgeving.

Via de voortuin stap je deze tussenwoning binnen. In de entree bevinden zich de meterkast en het toilet, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Het brede raam aan de voorzijde brengt veel daglicht binnen en geeft zicht op het groen in de straat. Hier is plek voor een comfortabele zithoek waar je na een werkdag neerstrijkt, terwijl de open verbinding met het eetgedeelte de ruimte een prettige samenhang geeft.

Aan de achterzijde staat de eettafel dicht bij de tuin. Een fijne plek voor het ontbijt, een spelletje met de kinderen of een avond tafelen met vrienden. De grote ramen en openslaande deuren brengen buiten dichtbij; op een mooie dag zet je de deuren open en loopt het leven vanzelf door naar het terras.

De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte. De hoekopstelling met witte kasten biedt werk- en bergruimte, terwijl je tijdens het koken contact houdt met iedereen aan tafel. Een gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven zijn aanwezig. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met een deur naar de tuin. De aangrenzende berging heeft een eigen toegang vanuit de tuin, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de trapkast biedt extra opbergruimte.

De achtertuin is grotendeels bestraat, met daarnaast een strook kunstgras. Er is ruimte voor een eettafel, een loungeplek en spelende kinderen. De houten erfafscheidingen zorgen voor een duidelijke begrenzing: een eigen buitenplek om rustig koffie te drinken of samen buiten te eten.

Op de eerste verdieping verbindt de overloop drie slaapkamers. De kamers bieden mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie een aparte werk- of logeerkamer zoekt. De badkamer heeft een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt hier voor daglicht.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer, die momenteel als werk- en muziekkamer is ingericht. De zichtbare dakconstructie geeft de ruimte karakter, terwijl de dakkapel en dakramen voor licht zorgen. Of je hier wilt slapen, geconcentreerd werken of tijd wilt maken voor een hobby: deze kamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte met de cv-installatie en een afzonderlijke berging.

Highlights:

  • Tussenwoning met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
  • Lichte woonkamer met een open keuken en eetgedeelte.
  • Openslaande deuren naar de achtertuin.
  • Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en tweede toilet.
  • Vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen, ook bruikbaar als werk- of hobbykamer.
  • Aparte wasruimte, trapkast en meerdere bergruimtes.
  • Ligging in Hanevoet, met winkels, onderwijs en kinderopvang in de omgeving.

Kom het ontdekken aan Holtmeulen 8. Plan je bezichtiging!

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.435
Aangeboden sinds
12-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
460 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
67 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A CW5 (Gas, uit 2021, Gehuurd)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Breed winkelaanbod
  • Rustige woonwijk
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Hanevoet?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Holtmeulen

  • Roffart, Eindhoven Bushalte
    4 min. | 277 m
  • Lichtenberg, Eindhoven Bushalte
    5 min. | 353 m
  • Oldengaarde, Eindhoven Bushalte
    5 min. | 412 m
  • Kastelenplein (Oost), Eindhoven Bushalte
    6 min. | 455 m
  • Kastelenplein, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 482 m
  • Gagelbosch, Eindhoven Bushalte
    7 min. | 544 m
  • Akerendam, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 702 m
  • Palestrinastraat, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 778 m
  • Zijpendaal, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 843 m
  • Genderhof, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1024 m
  • Verdistraat, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1187 m

Listed. We Sell.

Bekijk de makelaar

€ 450.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Listed. We Sell.

Bekijk de makelaar

€ 450.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning