Gustave Flaubertlaan 6
Bekijk kaart- 138 m²
- 5 kamers
- 1998
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 augustus 2026 aangeboden door Van Uffelen makelaars;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1998 en ligt in de buurt Blixembosch-Oost in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Frans balkon, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Ruime en uitgebouwde gezinswoning met garage, vier slaapkamers, moderne badkamer en diepe zonnige tuin
Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale uitgebouwde begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische garage én een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een comfortabele combinatie van ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de diepe achtertuin, sfeervolle overkapping, multifunctionele garage en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte.
Begane grond
Via de ontvangsthal met meterkast en garderoberuimte loop je verder door naar de royale woonkamer die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De uitgebouwde achterzijde zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin en biedt extra leefruimte. Achter de deur in de woonkamer bevindt zich een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een modern keukenblok met een 6-pits gasfornuis inclusief oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de achtertuin.
Eerste verdieping
De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, comfortabele vloerverwarming en een infrarood verwarmingspaneel. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een Frans balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal van formaat en geniet van veel natuurlijke lichtinval.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van airconditioning. De indrukwekkende, doorlopende raampartij van de eerste naar de tweede verdieping zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en praktische bergruimte achter schuifwanden. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van verschillende bergspullen.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is opvallend diep en breed en biedt volop privacy. Direct achter de woning ligt een royaal betegeld terras, gevolgd door een verzorgd gazon en een sfeervolle loungehoek onder een grote houten overkapping. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede terras, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, afvoerputje en een vrijstaande berging.
Garage
De ruime garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en in de garage bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en andere bergspullen.
Ligging
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Ouverture, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en volop groen. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum van Eindhoven, NS Station Eindhoven Centraal en de uitvalswegen (A2 en A50) snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken
- Royale uitgebouwde gezinswoning
- Moderne open keuken
- Uitgebouwde eetkamer met tuincontact
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- PVC-vloer op de eerste en tweede verdieping
- Airconditioning op de tweede verdieping
- Praktische wasruimte met cv-opstelling
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Diepe en brede achtertuin met veel privacy
- Overdekt terras en tweede terras achter in de tuin
- Royale garage met dubbele openslaande deuren
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.710
- Aangeboden sinds
- 06-08-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 262 m²
- Inhoud
- 593 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Frans balkon
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 117 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Plus 39C/CW5 CV ketel (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
