Rodinstraat 24

Beschrijving

Rodinstraat 24, Eindhoven
Ruim wonen, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin én alle voorzieningen binnen handbereik!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een verrassend ruime achtertuin en een centrale ligging in Eindhoven? Dan zou Rodinstraat 24 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Deze aantrekkelijke tussenwoning heeft veel te bieden. Denk aan een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een volwaardige extra kamer op zolder én een heerlijke achtertuin. Met circa 122 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 192 m² is er volop ruimte om te wonen, te werken, te spelen en te genieten.

Ook op technisch vlak zijn er interessante pluspunten. Zo beschikt de woning onder andere over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zonnepanelen en een in 2024 vernieuwde cv-combiketel. Ook in de keuken zijn recent investeringen gedaan, waaronder een koelkast uit 2021 en een vaatwasser uit 2026.

Een ander praktisch voordeel is het achter de woningen gelegen, afgesloten terrein, dat toegankelijk is voor de aangrenzende bewoners via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Dit zorgt voor extra gemak en een afgeschermde toegang aan de achterzijde.

En de ligging? Die is bijzonder praktisch! Je woont hier in een rustige, gevestigde woonomgeving in stadsdeel Woensel, op korte afstand van Winkelcentrum Woensel, diverse supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het Catharina Ziekenhuis. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Een huis met ruimte voor vandaag én de plannen van morgen. Kom binnen en ontdek de mogelijkheden!

WELKOM THUIS!
Begane grond – een fijne plek om samen te komen

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast onder de trap.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Een prettige leefruimte waar je alle mogelijkheden hebt om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. Aan de ene kant een comfortabele bank om na een drukke dag tot rust te komen, aan de andere kant een grote eettafel om gezellig samen te eten, te borrelen of uitgebreid bij te praten.

Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van aangenaam natuurlijk licht. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om de inrichting helemaal op je eigen woonwensen af te stemmen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een praktische keukenopstelling met diverse apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse maaltijden. De keuken is netjes en functioneel ingericht en beschikt onder andere over een koelkast uit 2021 en een in 2026 vernieuwde vaatwasser.

Daarmee is de keuken prima te gebruiken. Wil je op termijn een andere uitstraling? Dan kun je deze uiteraard geheel naar eigen smaak moderniseren.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Ideaal wanneer je op een mooie dag binnen en buiten met elkaar wilt verbinden.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en de badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop.

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, terwijl de andere kamers zich prima lenen als kinder-, logeer- of werkkamer.

Heb je geen drie slaapkamers nodig? Dan richt je bijvoorbeeld één kamer in als comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of royale kledingkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een praktische ruimte waarin alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig zijn. Hoewel de afwerking niet volledig aansluit bij de nieuwste interieurtrends, vormt de badkamer een prima basis voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte!

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. En juist deze verdieping maakt de woning extra interessant!

Hier vind je een overloop met bergruimte, de technische installaties en een ruime extra kamer met dakkapel.

De dakkapel zorgt voor aanvullende ruimte en daglicht, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als vierde slaapkamer. Ook een rustige thuiswerkplek, tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden.

Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen: dat geeft je de flexibiliteit om de woning aan te passen aan verschillende levensfasen.

BUITENLEVEN – EEN ACHTERTUIN OM VAN TE GENIETEN

Een van de aantrekkelijke kenmerken van Rodinstraat 24 is zonder twijfel het ruime perceel van maar liefst 192 m².

De achtertuin heeft een fijne diepte en biedt volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren om van het buitenleven te genieten.

Er is ruimte voor een royale tuinset, groen, speelgelegenheid voor kinderen en natuurlijk een fijne loungehoek. Dankzij de afmetingen van de tuin kun je naar eigen wens verschillende zitplekken realiseren.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De aanwezigheid van een eigen achterom maakt het geheel nog praktischer.

Een bijzonder extraatje is het achter de woningen gelegen, afgesloten terrein. Dit terrein is toegankelijk voor de aangrenzende bewoners via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Hierdoor is de achterzijde niet rechtstreeks toegankelijk vanaf de openbare weg. Volgens de eigenaar wordt het terrein ook gebruikt om een auto te parkeren, bijvoorbeeld tijdens vakanties. Een praktische voorziening die voor extra gebruiksgemak zorgt.

Of je nu graag tuiniert, buiten eet, met de kinderen speelt of gewoon wilt genieten van je eigen stukje buitenruimte: hier kan het allemaal!

WONEN IN WOENSEL – RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ

Rodinstraat 24 ligt in een gevestigde woonomgeving in Eindhoven-Woensel. Een prettige plek waar je profiteert van de combinatie van een rustige woonstraat en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving.

Voor je dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een kop koffie hoef je niet ver van huis. Diverse supermarkten en Winkelcentrum Woensel (WoensXL) bevinden zich op loopafstand. Dit winkelcentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Ook scholen, kinderopvang, sportmogelijkheden en het Catharina Ziekenhuis liggen in de omgeving. Dat maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag praktisch en centraal wonen.

Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven, de Technische Universiteit Eindhoven en diverse belangrijke werklocaties goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is een pluspunt. In de omgeving bevinden zich verschillende bushaltes met verbindingen richting andere delen van Eindhoven en de regio. Via het openbaarvervoernetwerk is ook Eindhoven Airport bereikbaar.

Met verschillende uitvalswegen in de omgeving kun je bovendien eenvoudig op pad richting de rest van Eindhoven en daarbuiten.

Kortom: een fijne woonomgeving waar je rustig kunt thuiskomen, terwijl winkels, voorzieningen en de dynamiek van de stad altijd dichtbij zijn.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime tussenwoning uit 1972;
- Circa 122 m² woonoppervlakte;
- Royaal perceel van 192 m²;
- Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Lichte woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden;
- Praktische, functionele keuken;
- Koelkast vernieuwd in 2021;
- Vaatwasser vernieuwd in 2026;
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van zonnepanelen (11 stuks, installatiejaar 2022);
- Cv-combiketel vernieuwd in 2024;
- Overzichtelijk ingerichte meterkast;
- Diepe achtertuin met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Vrijstaande stenen berging met elektra;
- Eigen achterom;
- Afgesloten achterterrein voor aangrenzende bewoners, toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort;
- Volgens opgave van de eigenaar wordt het achterterrein mede gebruikt voor het parkeren van auto's; de formele gebruiks- en parkeerrechten dienen nog te worden geverifieerd;
- Rustige, gevestigde woonomgeving;
- Diverse supermarkten en Winkelcentrum Woensel op loopafstand;
- Centrale ligging nabij het Catharina Ziekenhuis, scholen en sportvoorzieningen;
- Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS?

Sommige woningen hebben precies die combinatie waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: voldoende ruimte, een praktische indeling, een fijne tuin en een locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Rodinstraat 24 is zo'n woning.

Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een diepe achtertuin en diverse praktische voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden. De zonnepanelen, vernieuwde cv-combiketel en recent vervangen keukenapparatuur zijn daarbij aantrekkelijke extra's. En dankzij het afgesloten achterterrein en de centrale ligging woon je hier niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch.

Of je nu toe bent aan je volgende woonstap, een fijne plek zoekt voor je gezin of graag een huis wilt dat je in de loop der jaren verder naar je eigen smaak kunt maken: hier liggen volop mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien!