Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Gabriël Metsulaan 9

Bekijk kaart
5613 LC Eindhoven (Irisbuurt)
€ 649.000 k.k.
  • 142 m²
  • 5 kamers
  • 1959

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1959 en ligt in de buurt Irisbuurt in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Gabriël Metsulaan 9 – Eindhoven
Sfeervolle en verrassend ruime woning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De woning ligt op een centrale en gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder een supermarkt aan de Geldropseweg, en andere dagelijkse voorzieningen.
Daarnaast woon je hier in een prettige woonomgeving met een fijne mix van jonge stellen en gezinnen, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer.

Indeling

Begane grond
Entree
Via de hal, afgewerkt met een eikenhouten vloer, is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de provisiekast en de trap naar de eerste verdieping.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en inbouwspots.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht en in 2012 uitgebouwd, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen.
De eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort en sfeer. De gaskachel met karakteristieke vintage tegels vormt een echte eyecatcher in de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een tegelvloer in vintage look. De keuken beschikt over een schiereiland met granieten werkblad en spoelbak, veel bergruimte en een Bosch vaatwasser.
Verder is de keuken voorzien van een Pelgrim 6-pits gasfornuis met oven, een magnetron, koelkast met vriezer en
afzuiging. Een sfeervolle en praktische plek om te koken.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, nieuw gazon en volwassen beplanting in de borders. De schutting is recent vernieuwd (december 2025).
De tuin beschikt over een berging met elektra, buitenverlichting en stopcontacten, en een buitenkraan. In de ochtend geniet je hier van de zon, wat het een fijne plek maakt om de dag te starten.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet,
een wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met een groot draaikiepraam, brede vensterbanken, inbouwkast en wastafel met meubel. Voorzien van zonnescreens.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde. Ook een ruime slaapkamer met groot draaikiepraam, inbouwkast en airconditioning. De kamer ontvangt prettig ochtendlicht en is voorzien van zonnescreens.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Toilet
Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van hangcloset, ventilatie en inbouwspots.

Wasruimte
Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van een draaikiepraam en extra bergruimte middels wandplanken. Deze ruimte was voorheen een badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder is geïsoleerd (2014) en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de cv-ketel en de overloop geeft toegang tot twee kamers.

Slaapkamer 3
Ruime en lichte slaapkamer met dakraam en kunststof dakkapel met draaikiepraam. De kamer beschikt over een wastafel met meubel en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer 4 / berging
Momenteel in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Voorzien van laminaatvloer, dakkapel met draaikiepraam en een kleine vliering voor extra opslag.

Bijzonderheden

  • Uitgebouwde woonkamer (2012)
  • Vier slaapkamers
  • Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond
  • Keuken met schiereiland en granieten werkblad
  • Gaskachel met karakteristieke vintage tegels
  • Kunststof kozijnen op de tweede verdieping, hout op overige verdiepingen
  • Zolder geïsoleerd in 2014
  • Nieuwe schutting geplaatst in december 2025
  • Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping
  • Elektrisch bedienbare zonneluifel
  • Gelegen nabij het centrum en voorzieningen
  • Parkeren middels vergunning
  • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.570
Aangeboden sinds
18-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
502 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezelaansluiting
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
94 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Aventa Ace 28 c (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Irisbuurt?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Gabriël Metsulaan

  • Sint Jozephburch, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 428 m
  • Geldropseweg, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 637 m
  • DAF Museum, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 747 m
  • Otto Veniusweg, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 834 m
  • Rubensstraat, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 906 m
  • Wilgenhof, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 984 m
  • Sint Jansweg, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1015 m
  • Rembrandtplein, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1052 m
  • Havenhoofd, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1156 m
  • P.C. Hooftlaan, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1209 m
  • Parktheater, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1238 m

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning