Graszode 34

Beschrijving

NVM NO-RISK CLAUSULE MOGELIJK | CIRCA 160 M² WOONRUIMTE | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS, EIGEN TUIN ÉN KINDVRIENDELIJKE BINNENTUIN

Bijzonder veel woonruimte, vier grote slaapkamers en meerdere buitenplekken op een rustige locatie in Meerhoven.

Graszode 34 is een royale hoekwoning uit 2005 met circa 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning biedt vier ruime slaapkamers, veel lichtinval, volop mogelijkheden voor thuiswerken en drie verschillende buitenplekken: een eigen achtertuin, een royaal dakterras én een gezamenlijke kindvriendelijke binnentuin.

Extra interessant voor doorstromers: een NVM No-Risk clausule is bespreekbaar. Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Informeer dan gerust naar de mogelijkheden en voorwaarden.

De woning ligt in Grasrijk, Meerhoven: rustig en ruim opgezet, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, Park Meerland en openbaar vervoer dichtbij. Ook ASML, High Tech Campus, Brainport Industries Campus, Flight Forum, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven zijn goed bereikbaar.

WAAROM GRASZODE 34?

- Circa 160 m² woonoppervlakte.
- Royale hoekwoning met veel lichtinval.
- Vier grote slaapkamers.
- Extra mogelijkheden voor thuiswerken, studeren of spelen.
- Ruime woonkamer met open keuken.
- Praktische inpandige berging met eigen buitentoegang.
- Eigen achtertuin op het zuidoosten met achterom.
- Royaal dakterras.
- Gezamenlijke kindvriendelijke binnentuin.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming via stadsverwarming.
- Rustige ligging in Grasrijk, Meerhoven.
- Winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie dichtbij.
- Goede bereikbaarheid van de belangrijkste werklocaties in Brainport Eindhoven.
- Goede aansluiting op HOV en uitvalswegen.
- NVM No-Risk clausule bespreekbaar.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.

De royale woonkamer valt direct op door de ruimte en lichtinval. Brede raampartijen aan de achterzijde en een extra raam in de zijgevel zorgen voor prettig daglicht.

Dankzij de maatvoering is er volop plaats voor een ruime zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een extra speel- of werkplek.

De open keuken sluit rechtstreeks aan op de woonkamer, waardoor koken, eten en ontspannen samenkomen in één grote leefruimte.

Vanuit de woonkamer is ook de inpandige berging bereikbaar. Deze beschikt over een eigen buitentoegang en biedt praktische ruimte voor fietsen, voorraad, wasapparatuur en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een eigen werkplek.

Ook de royale overloop biedt extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, studiehoek of speelruimte. Afhankelijk van de gewenste indeling zijn er bovendien mogelijkheden om hier aanvullende ruimte te creëren.

Vanaf deze verdieping bereik je het **royale dakterras**. Een heerlijke extra privé-buitenplek met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset of eettafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

De kamers zijn uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor, logeerkamer, hobbyruimte of combinatie daarvan.

Juist deze flexibiliteit maakt Graszode 34 interessant voor grotere gezinnen, thuiswerkers en internationale professionals die behoefte hebben aan veel bruikbare woonruimte.

De Franse balkons versterken het lichte en open karakter van deze verdieping.

MEERDERE BUITENPLEKKEN
Graszode 34 biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten.

Direct achter de woonkamer ligt de eigen onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte voor een eigen terras direct aan de woning.

Daarnaast beschikt de woning over het royale dakterras op de eerste verdieping.

Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich bovendien de gezamenlijke kindvriendelijke binnentuin. Deze vormt een prettige aanvulling op de eigen buitenruimte en biedt kinderen extra ruimte om dicht bij huis buiten te spelen.
Zo combineer je een eigen tuin, een privé dakterras en een gezamenlijke binnentuin.

WONEN IN GRASRIJK, MEERHOVEN
Grasrijk is een rustig en ruim opgezet deel van Meerhoven. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor wonen, wandelen, fietsen en spelen.

Op korte afstand ligt Park Meerland, een groot landschapspark met waterpartijen, wandel- en fietsroutes, speelruimte en volop mogelijkheden om te sporten en recreëren.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Meerhoven. Ook scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in Meerhoven en de directe omgeving.

De ligging is bovendien bijzonder praktisch voor wie in de Brainportregio werkt. Onder meer ASML in Veldhoven, High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, Flight Forum en Eindhoven Airport zijn goed bereikbaar.

Met het HOV reis je gemakkelijk richting het centrum en Eindhoven Centraal. Ook de N2, A2, A67 en A58 zijn snel bereikbaar.

NVM NO-RISK CLAUSULE MOGELIJK
Wil je Graszode 34 graag kopen, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? Een NVM No-Risk clausule is bespreekbaar.
Onder nader overeen te komen voorwaarden kan hiermee rekening worden gehouden met de verkoop van de huidige woning van koper.
Vraag ons gerust naar de mogelijkheden en voorwaarden.

ALGEMEEN
- Hoekwoning.
- Bouwjaar 2005.
- Circa 160 m² woonoppervlakte.
- Circa 567 m³ inhoud.
- Perceeloppervlakte 117 m².
- Vier slaapkamers.
- Extra mogelijkheden voor werken, studeren of spelen.
- Inpandige berging met eigen buitentoegang.
- Eigen achtertuin op het zuidoosten met achterom.
- Royaal dakterras.
- Gezamenlijke kindvriendelijke binnentuin.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- Verwarming via stadsverwarming.
- Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- NVM No-Risk clausule bespreekbaar.
- Aanvaarding in overleg.

160 m² woonruimte, vier slaapkamers en verrassend veel mogelijkheden op een fijne plek in Meerhoven. Benieuwd hoe ruim Graszode 34 in werkelijkheid is? Plan een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren.