Oldengaarde 5

Beschrijving

Ruime bungalow met vier slaapkamers, multifunctionele ruimtes en centrale ligging in Hanevoet.

In de geliefde woonwijk Hanevoet in Eindhoven staat deze verrassend ruime en gelijkvloerse bungalow. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en de High Tech Campus zijn allemaal binnen handbereik. Rust, comfort en praktische woonruimte gaan hier perfect samen.

Indeling

U betreedt de woning via de overdekte entree, die uitkomt in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet en de badkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.
Direct naast de voordeur bevindt zich de nette meterkast.

Vanuit de hal loopt u via een glazen deur door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte erg licht. De woonkamer is afgewerkt met grote plavuizen en strak gestucte wanden met inbouwspots. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot zowel de achtertuin als de beschutte binnenplaats.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met een uitzicht op de straat. De keuken is praktisch ingericht en volledig uitgerust met een vaatwasser, RVS spoelbak, vierpits gaskookplaat, apothekerskast, koelkast, combi-oven en vlakscherm afzuigkap. Het natuurstenen werkblad en de ruime boven- en onderkasten bieden volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier erg prettig wordt.
Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt en voorzien is van de HR-cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik is de kruipruimte onder de gehele woning toegankelijk.

Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamers bereikbaar.
De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, een nette laminaatvloer, spuitwerk wanden en heeft directe toegang tot de badkamer.
De tweede slaapkamer is iets compacter en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en spuitwerk wanden. Tevens is er een keukenblok met werkende kraan en afvoer aanwezig, waardoor de kamer uitstekend geschikt is als hobbykamer, werkkamer of kantoor. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een deur naar de achtertuin te realiseren, wat extra functionaliteit biedt.
De derde slaapkamer is compact en ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met tapijt, heeft een vaste kast en spuitwerk wanden en is ideaal in te richten als kinder- of logeerkamer.
De vierde slaapkamer is gerealiseerd in de voormalige garage en functioneert als volwaardige extra kamer. Deze ruimte is voorzien van een grote vaste schuifdeurkast, een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

De badkamer is praktisch ingedeeld en is erg licht dankzij het grote raam. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, een hangtoilet met bidetfunctie en mechanische ventilatie.

Tuin

De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime achtertuin en een beschutte binnenplaats met achterom. De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy, met volwassen beplanting, diverse terrasmogelijkheden en een royale overkapping. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging, onderdeel van de voormalige garage, en langs de zijkant van de woning loopt een gangpad. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein, waardoor de woning zowel binnen als buiten veel comfort en functionaliteit biedt.

Bijzonderheden:

• Gelijkvloerse bungalow met vier slaapkamers
• Ideaal voor levensloopbestendig wonen of gezinnen
• Ruime achtertuin op het oosten met privacy
• Verzorgde voortuin met praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Centrale ligging in de wijk Hanevoet, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de High Tech Campus

Een ruime bungalow met vier slaapkamers die volop mogelijkheden biedt en ideaal is voor levensloopbestendig wonen. Ontdek zelf de rust, privacy en het gemak van deze woning en plan vandaag nog een bezichtiging!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******