Waterstad 67

Beschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE!

WATERSTAD 67 – EINDHOVEN (MEERHOVEN)

252 m² woonoppervlak | 344 m² perceel | Bouwjaar 2016 | Energielabel A | 15 zonnepanelen | Vrijstaande garage

Ruimte, comfort en techniek komen hier samen in één krachtig geheel.
Waterstad 67 is een royaal, uitstekend onderhouden woonhuis met drie volwaardige woonlagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. De afwerking is strak, de installaties zijn op orde en het onderhoudsniveau is hoog.

Dit is een woning waar u direct kunt wonen. Zonder concessies.

LIGGING
Gelegen in het populaire Waterrijk, in een rustige woonstraat met een volwassen uitstraling. Hier woont u comfortabel én strategisch:

- Winkelcentrum Meerhoven op korte afstand
- International School Eindhoven nabij
- Eindhoven Airport binnen enkele minuten
- ASML, Flight Forum en High Tech Campus snel bereikbaar
- Directe aansluiting op A2 / N2 / A58
- Rust, bereikbaarheid en voorzieningen komen hier samen.

BEGANE GROND – LICHT EN DOORDACHT INGEDEELD
De entree is verzorgd en functioneel ingericht met een tegelvloer, garderobenis en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast beschikt over voldoende groepen en een glasvezelaansluiting.De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

WOONKAMER
De woonkamer straalt rust en kwaliteit uit dankzij:
- Een strakke tegelvloer
- Glad gestuukte wanden
- Een sfeervolle gashaard in een op maat gemaakt zwevend meubel
- Een hardhouten schuifpui met HR++ beglazing
- De schuifpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbindt de woonkamer direct met het overdekte terras.

Onder de overkapping – voorzien van inbouwspots en een tegelvloer – ontstaat een volwaardige buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar kunt zitten.

KEUKEN
De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een apparatenwand en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur:
- Inductiekookplaat
- Plafondafzuiging
- Twee Siemens combi-ovens
- Koelkast
- Inbouwspots

De opstelling is strak, tijdloos en praktisch ingericht.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/het achterportaal met pantry en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Een logische en efficiënte indeling.

TUIN EN GARAGE
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over twee vrije achterom-mogelijkheden.De vrijstaande garage is degelijk uitgevoerd en voorzien van:

- Geïsoleerde elektrische sectionaaldeur
- Tegelvloer
- Elektra-aansluitingen

SOUTERRAIN – VOLWAARDIGE WOONLAAG
Het souterrain is volwaardig afgewerkt en beschikt over daglichttoetreding en een vinyl-vloer.Hier bevinden zich:

- Een ruime slaapkamer/sportruimte
- Een ruime slaapkamer/kantoorruimte
- Badkamer 1 met inloopdouche (drainagegoot), sanibroyeur, wastafel en mechanische ventilatie
- Wasruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur

Aansluitend bevindt zich de ruime berging met vaste kastenwand, cv-opstelling (ATAG-installatie, 2016) en de vloerverwarmingsunit (groepen voor souterrain en begane grond).Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, een gastenverblijf of een zelfstandige woonzone.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een PVC-vloer, vloerverwarming en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht.Hier bevinden zich drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separaat toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1
PVC-vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een airco-installatie.

Slaapkamer 2
PVC-vloer, airco-installatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een sfeervol hoekraam in de gevel.

Ouderslaapkamer (Slaapkamer 3) Een comfortabele privésuite met:

- Airconditioning
- PVC-vloer
- Walk-in closet
- Toegang tot het ruime L-vormige dakterras middels een schuifpui

Badkamer 2
Compleet uitgevoerd met:

- Inloopdouche met drainagegoot
- Dubbele wastafel met twee kranen
- Ligbad met handdouchecombinatie
- Plafondspots
- Natuurlijke en mechanische ventilatie

DUURZAAM EN TECHNISCH STERK
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen (blijven achter)
- Volledige isolatie
- Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in het souterrain
-ATAG-installatie (2016)
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Glasvezelaansluiting
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024
- Perceel: 344 m²

SAMENGEVAT

- 252 m² woonoppervlak
- Bruto inhoud woning: 891,09 m³
- Drie volwaardige woonlagen
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Vrijstaande garage met elektrische deur
- 15 zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Dakterras
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Buitenzijde van de woning volledig geschilderd in 2024
- Technisch goed onderhouden
- Instapklaar

Waterstad 67 is een woning voor kopers die ruimte, comfort en technische kwaliteit serieus nemen.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
Dit formaat, deze indeling en dit onderhoudsniveau komen zelden gecombineerd beschikbaar.