Indrelaan 6

Beschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning in taartpuntvorm met gedeeltelijk beplante voortuin beschikt over een grote inpandige garage die zeer geschikt is als klus/hobbyruimte. De woning is gelegen in de gewilde wijk Achtse Barrier aan een autoluwe straat achter de geluidswal. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen naar Brainport Eindhoven, (High Tech Campus, ASML en Philips) zijn vlot bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND:

Overdekte entree (onder balkon) naar de ruime hal voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, een praktische voorraadkast onder de trap, een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, toiletruimte met wc en fonteintje, toegang tot zeer ruime inpandige garage en trap naar de eerste verdieping.

De speels gevormde lichte woonkamer met laminaatvloer en stucwerk wanden is straatgericht en aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een moderne keuken (2011) in hoekopstelling uitgevoerd in een lichte tint. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een keukenkastje met pannencarrousel, een koelkast, een vaatwasmachine en een combi oven/magnetron en mechanische ventilatie.

De achtertuin is grotendeels beplant en biedt de nodige privacy. De tuin die naar achter smal uitloopt is gelegen op het noordoosten en is volledig omsloten zonder achterom.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop voorzien van laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van laminaatvloer en de wanden zijn met behang.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en de wanden met behang. Door de grote raampartij vormt één en ander een mooi geheel met het vanuit de kamer bereikbare aangrenzende balkon.

De badkamer is betegeld en voorzien van wastafel, toilet en bad met badwand en mechanische ventilatie. Achter de badkamer bevindt zich de ruimte met HR c.v. ketel Vaillant (2012) en de wasmachine-aansluiting. In deze ruimte heeft men ook toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime zolder met veel opbergruimte.

DAK VOORZIJDE:

Voorzien van 10 zonnepanelen. De omvormer bevindt zich in de garage.

STERKE PUNTEN:

Grote inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Woning bevindt zich achter geluidswal (maar door goede isolatie geen lawaai) in een rustige straat met veel groen en geen overburen.

Taartpuntvorm van woning en tuin.

Woonoppervlakte: 141 m2 inclusief garage en 112m2 exclusief garage.

Inhoud: 350 m3 inclusief garage en 267 m3 exclusief garage.

Perceel: 197 m2.

De woning heeft energielabel A.

• Ondanks de zorg die door VOX Makelaardij aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan VOX Makelaardij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.