Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gabriël Metsulaan 53

Bekijk kaart
5613 LD Eindhoven (Irisbuurt)
€ 589.000 k.k.
  • 130 m²
  • 4 kamers
  • 2009

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Irisbuurt in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Gabriël Metsulaan 53 - Eindhoven

Het ultieme stadsleven, maar dan wél met ruimte
Altijd al willen wonen op een plek die meteen indruk maakt? Dit is je kans. Deze riante, lichte en perfect onderhouden stadswoning combineert een luxe afwerking met een toplocatie in het geliefde stadsdeel Stratum, binnen de ring van Eindhoven. Je woont hier op loopafstand van het centrum, om de hoek van de Geldropseweg, het Witte Dorp en het Stadswandelpark. Ook ASML en de High Tech Campus zijn vanaf hier uitstekend per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A2 en A67. Oftewel: de stad aan je voeten, maar wel in een rustige, groen opgezette laan met volwassen bomen en een plantsoen.

Ook voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, een speeltuin en een supermarkt bevinden zich allemaal op loopafstand.

Koken op niveau
Bij binnenkomst kom je via de hal en het portaal direct in de woonkeuken. Dit is geen standaard keuken, maar een droom voor iedereen die van koken houdt. Een zwart granieten werkblad, een vaatwasser en een riant 6-pits gasfornuis van Boretti met grote oven. De vloer van natuursteen met witte marmeren details heeft comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

Aan de achterzijde vind je een luxe toilet, een inpandige berging en de deuren naar het achterterrein met je eigen overdekte parkeerplaats en gezamenlijke (fietsen)berging. Daarnaast zijn er vier gedeelde parkeerplaatsen van de VvE beschikbaar en kun je voor € 56,- per jaar een parkeervergunning aanvragen. Aan parkeermogelijkheden dus geen gebrek.

Wonen met gigantisch veel licht
De eerste verdieping biedt 48 m² aan pure leefruimte, voorzien van een sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer een heerlijk lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Aan de voorzijde zit je heerlijk te loungen en verderop schuif je aan voor het diner.

Zon pakken op je dakterras
Vanuit de woonkamer loop je zo door naar het op het zuidoosten gelegen dakterras. Je geniet hier van een beschutte plek met volop privacy en uitzicht over het groen. De zon draait fantastisch mee, dus dit wordt gegarandeerd je vaste spot voor de ochtendkoffie of de borrel na werk.

Slapen en ontspannen
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een strak afgewerkte vloer. Eén van de kamers is voorzien van een ruime inbouwkast met spiegel- en melkglasdeuren. De luxe badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De was-aansluitingen zijn strak weggewerkt in een aparte hoek.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte van ca. 130 m² met bouwjaar 2009
  • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas
  • Gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, binnen de ring van Eindhoven
  • Hoge plafonds, strak stucwerk en vloerverwarming op alle verdiepingen
  • Dakterras op het zuidoosten met rust, privacy en uitzicht op groen
  • Eigen overdekte parkeerplaats en vier gezamenlijke parkeerplaatsen van de VvE aan de achterzijde
  • Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 161,- per maand)

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.531
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
459 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Dakterras
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
20 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zonneterras

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2020, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Parkeerplaats

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Gabriël Metsulaan

  • Sint Jozephburch, Eindhoven Bushalte
    3 min. | 240 m
  • Geldropseweg, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 479 m
  • Wilgenhof, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 678 m
  • Sint Jansweg, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 781 m
  • Otto Veniusweg, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 852 m
  • DAF Museum, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 948 m
  • Parktheater, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 975 m
  • P.C. Hooftlaan, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1010 m
  • St. Servaasweg, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1059 m
  • Looiakkerstraat, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1104 m
  • Bilderdijklaan, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1168 m

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning