Bernard Zweerslaan 34

Beschrijving

Een huis waar ruimte en gezelligheid samenkomen.

Deze ruime woning biedt een prettige combinatie van comfortabele leefruimtes, drie slaapkamers en volop mogelijkheden voor het dagelijks leven. Op de begane grond vormen de woonkamer, eetkamer en ruime keuken samen het hart van het huis. De verschillende ruimtes hebben ieder hun eigen karakter, maar staan op een prettige manier met elkaar in verbinding.

De keuken is royaal uitgevoerd en beschikt over een groot kookeiland met zitgelegenheid. Aan de achterzijde zorgen de glazen deuren voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Hier bevindt zich bovendien een ruime overkapping, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.

Met drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte wasruimte, extra ruimte onder de kap en een berging in de achtertuin biedt de woning bovendien veel praktische mogelijkheden.

INDELING

BEGANE GROND

Via de entree kom je binnen in de woning. De begane grond is ruim opgezet en verdeeld in verschillende leefgedeelten voor zitten, koken en eten.

De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De warme wandafwerking geeft de ruimte een aangename sfeer. Een brede opening zorgt voor verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes met elkaar in contact staan zonder hun eigen karakter te verliezen.

De donkere tegelvloer loopt door over een groot deel van de begane grond en zorgt voor een rustige basis.

KEUKEN

De ruime keuken is uitgevoerd met donkere hoogglans kastfronten en een donker werkblad. De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder ingebouwde ovens.

Centraal staat het grote kookeiland. Dit biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook plaats voor meerdere zitplaatsen. Daarmee vormt het eiland een fijne plek voor een ontbijt, een kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken.

Boven het kookgedeelte bevindt zich een vrijhangende RVS-afzuigkap. Het daklicht brengt extra daglicht de keuken binnen en draagt bij aan het open karakter van de ruimte.

EETKAMER

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De lichte wanden vormen een prettig contrast met de donkere vloer en keuken. De grote glazen deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Op mooie dagen kunnen de deuren worden geopend en ontstaat er een fijne verbinding tussen de eetkamer en het buitenleven.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers verschillen in formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken. Naast een hoofdslaapkamer kunnen de overige kamers bijvoorbeeld worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. De kamers beschikken over natuurlijke lichtinval en er is vaste kastruimte aanwezig.

BADKAMER

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad en een separate douchecabine. Verder zijn er een wastafel met meubel, een spiegel, toilet en handdoekradiator aanwezig.

Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

BOVENSTE VERDIEPING

Onder de kap bevindt zich aanvullende ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.

De schuine dakvlakken geven de verdieping een karakteristieke uitstraling en bieden tegelijkertijd mogelijkheden voor extra bergruimte. Hierdoor is deze verdieping bijvoorbeeld geschikt voor huishoudelijke werkzaamheden en opslag.

WASRUIMTE

Voor de wasmachine en droger is een afzonderlijke ruimte aanwezig. Hierdoor blijft de wasapparatuur uit de belangrijkste leefruimtes en is alles op één plek ondergebracht.

Daarnaast is hier ruimte voor aanvullende opslag.

BUITENRUIMTE

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een grotendeels verharde voortuin.

Via de glazen deuren in de eetkamer is de achtertuin direct bereikbaar. De tuin is ruim opgezet en grotendeels betegeld, waardoor er volop plaats is voor verschillende zit- en eetgedeelten.

Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Hier kan eenvoudig een beschutte lounge- of eethoek worden ingericht, waardoor de tuin ook bij minder goed weer prettig te gebruiken is.

Achter in de tuin staat een praktische berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

BIJZONDERHEDEN

• Drie slaapkamers
• Ruime woonkamer
• Royale keuken met groot kookeiland en zitgelegenheid
• Diverse inbouwapparatuur
• Veel kast- en werkruimte in de keuken
• Daklicht in de keuken
• Ruime eetkamer met directe toegang tot de tuin
• Badkamer met ligbad en separate douche
• Aparte wasruimte
• Extra ruimte onder de kap
• Voor- en achtertuin
• Ruime overkapping in de achtertuin
• Berging in de achtertuin
• Karakteristieke bakstenen gevel met witte kozijnen

KORTOM

Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De woonkamer, royale keuken met kookeiland en eetkamer vormen samen een prettig leefgedeelte, met vanuit de eetkamer een directe verbinding naar de achtertuin.

Met drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte wasruimte en aanvullende ruimte onder de kap is er ook op de verdiepingen voldoende plaats voor verschillende woonwensen.

De ruime achtertuin met overkapping en berging maakt het geheel compleet.

Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

-------------------------

ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN

Over deze woning

De eigenaar van deze woning heeft Extate Housing opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop van deze woning.

Wij informeren je graag vrijblijvend over de woning, het aankoopproces, de financieringsmogelijkheden en de eventuele verkoop van jouw eigen woning. Ons doel is om iedere koper en verkoper op een transparante, professionele en persoonlijke manier te begeleiden gedurende het gehele traject.

Hoewel wij de belangen van de verkoper behartigen, vinden wij het belangrijk dat iedere geïnteresseerde beschikt over alle relevante informatie om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen. Wij adviseren daarom altijd om de woning zorgvuldig te bekijken en indien gewenst een eigen aankoopmakelaar, bouwkundige of financieel adviseur in te schakelen.

-------------------------

Een bod uitbrengen

Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Alle biedingen verlopen via het digitale biedplatform BidBooq.

Na het plannen van een bezichtiging ontvang je van ons informatie over het biedproces. Via BidBooq kun je op een veilige en transparante manier een bod uitbrengen, eventuele voorwaarden toevoegen en de voortgang van het verkoopproces volgen.

Wanneer er voor een woning een biedingsdeadline van toepassing is, wordt dit vooraf duidelijk gecommuniceerd. Biedingen die na de gestelde deadline worden uitgebracht, kunnen mogelijk niet meer worden meegenomen in de beoordeling.

Het gebruik van BidBooq zorgt voor een overzichtelijk, transparant en eerlijk verkoopproces voor alle betrokken partijen.

Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat er sprake is van een overeenkomst. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om biedingen te accepteren, af te wijzen of met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.

-------------------------

Waarborgsom of bankgarantie

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient koper binnen uiterlijk één week na het definitief tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze zekerheid wordt doorgaans ondergebracht bij de notaris die de eigendomsoverdracht verzorgt.

Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor zich te beroepen op het schriftelijkheidsvereiste zoals opgenomen in de wet. Daarnaast geldt dat een eventueel financieringsvoorbehoud niet hoger kan zijn dan de overeengekomen koopsom.

-------------------------

Meetinstructie en woonoppervlakte

De vermelde gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580-norm.

Deze meetmethode is ontwikkeld om op een zo uniform mogelijke wijze woonoppervlakten te bepalen. Ondanks deze richtlijnen kunnen verschillen ontstaan als gevolg van interpretaties, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten.

De opgegeven maten en oppervlakten dienen daarom uitsluitend als indicatie te worden beschouwd. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij geïnteresseerden om zelf aanvullend onderzoek uit te voeren.

-------------------------

Informatievoorziening

Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van informatie die beschikbaar is gesteld door de verkoper, openbare bronnen en overige betrokken partijen.

Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij niet garanderen dat alle informatie volledig, actueel of foutloos is. Aan de inhoud van deze brochure, foto's, plattegronden, impressies, maatvoeringen, energielabels en overige verstrekte informatie kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

Wij adviseren geïnteresseerden om de verstrekte informatie te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen en om zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van de woning.

Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief.

-------------------------

Schriftelijke koopovereenkomst

Volgens artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek komt een koopovereenkomst tussen een particuliere koper en een particuliere verkoper pas tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.

Een mondelinge overeenstemming, een e-mailbevestiging, een WhatsApp-bericht of een toegestuurde conceptovereenkomst wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst.

Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele afspraken of onderhandelingen.

Ook wanneer er wordt onderhandeld met een professionele partij wordt door verkoper en Extate Housing vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

-------------------------

Onderzoeksplicht koper

Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderzoeken van alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn bij de aankoop van een woning.

Denk hierbij onder andere aan de bouwkundige staat van de woning, bestemmingsplannen, vergunningen, gebruiksmogelijkheden, installaties, fundering, bodemgesteldheid en overige relevante aspecten.

Wanneer bepaalde informatie voor jou van doorslaggevend belang is, adviseren wij om hier voorafgaand aan de aankoop aanvullend onderzoek naar te laten verrichten.

-------------------------

Ouderdomsclausule (indien van toepassing)

Bij woningen van circa 25 jaar of ouder kan een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Met deze clausule erkent koper dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de bouwkundige kwaliteit mogelijk afwijkt van de normen en verwachtingen die tegenwoordig bij nieuwbouwwoningen gebruikelijk zijn.

Hierdoor kunnen bepaalde onderdelen van de woning een hoger risico op onderhoud, slijtage of veroudering kennen. Het opnemen van een ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden en is niet onderhandelbaar.

-------------------------

Niet-zelfbewoningsclausule (indien van toepassing)

Wanneer de verkoper de woning gedurende de afgelopen jaren niet zelf heeft bewoond, kan een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hiermee wordt vastgelegd dat verkoper niet uit eigen ervaring kan verklaren over eigenschappen, gebruik, onderhoud of eventuele gebreken van de woning. Hierdoor rust een grotere onderzoeksplicht op de koper.

De koper wordt geacht zelf onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten van de woning alvorens tot aankoop over te gaan.

Het opnemen van deze clausule maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden en is niet onderhandelbaar.

-------------------------

Privacy en gegevensverwerking

Extate Housing behandelt persoonsgegevens zorgvuldig en conform de geldende privacywetgeving.

Persoonsgegevens die worden verstrekt tijdens een bezichtiging, bieding of aankoopproces worden uitsluitend gebruikt voor het uitvoeren van onze dienstverlening en worden niet zonder toestemming aan derden verstrekt, tenzij dit noodzakelijk is voor het verkoopproces of wettelijk verplicht is.

-------------------------

Over Extate Housing

Bij Extate Housing geloven wij dat iedere woning een uniek verhaal verdient. Daarom combineren wij persoonlijke begeleiding met moderne marketing, hoogwaardige woningpresentaties en een transparante werkwijze.

Wij begeleiden verkopers en kopers gedurende het gehele traject met heldere communicatie, deskundig advies en maximale aandacht voor kwaliteit en resultaat.

Of je nu op zoek bent naar jouw volgende woning, jouw huidige woning wilt verkopen of simpelweg benieuwd bent naar de mogelijkheden; wij denken graag met je mee.

Heb je vragen over deze woning of wil je meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op.

Extate Housing

Persoonlijke begeleiding. Moderne marketing. Maximale aandacht voor wonen.