Const Huygensstraat 26

Beschrijving

Welkom bij Const. Huygensstraat 26! Deze te moderniseren halfvrijstaande starterswoning is gebouwd in 1964 en gelegen aan een rustige straat in Elsloo.
De woning beschikt over drie slaapkamers, lichte woonkamer, vrijstaande garage en ruim hoekperceel.

Omgeving
op korte loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Elsloo is snel bereikbaar, waar je terecht kunt voor aanvullende voorzieningen en horeca.

Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1964 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Perceel 259 m² (conform kadaster);
• Drie slaapkamers;
• Te moderniseren;
• Houten kozijnen (m.u.v. voordeur) met gedeeltelijk isolerende beglazing;
• Dak is enkele jaren vernieuwd en geïsoleerd met Unidek platen;
• Energielabel E;
• Ruim hoekperceel;
• Voorzien van rolluiken;
• Vrijstaande garage;
• Gelegen op een rustige locatie.

Indeling
Souterrain:
provisiekelder met aansluiting voor de wasapparatuur.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een hal/entree met toegang tot de meterkast en een toiletruimte met hangcloset en fontein. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met parketvloer en een open keuken. De keuken met een simpel keukenblok en de navolgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

• Slaapkamer 1 (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde.
• Slaapkamer 2 (ca. 5 m²), gelegen aan de achterzijde.
• Slaapkamer 3 (ca. 9 m²), gelegen aan de voorzijde.
• De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel.
  Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizo trap met berging en standplaats cv-installatie (huur, 2011).

Tuin
Ruime hoektuin gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een zijgang, terras, borders en ruime vrijstaande garage.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.