Stresemannstraat 7

Beschrijving

In gewilde woonwijk ligt deze leuke halfvrijstaande woning met centrale verwarming (huur), garageberging, oprit en onderhoudsarme tuin.
Ook vanuit de keuken is er contact met de tuin. De perceelsoppervlakte bedraagt 208 m².

De woning combineert veel ruimte met diverse duurzame voorzieningen zoals kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, gevelisolatie, 24 zonnepanelen en een moderne cv-installatie.
Hierdoor profiteert u niet alleen van prettig wooncomfort, maar ook van een gunstig energieverbruik.
Binnen beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer met een prettige verbinding naar de achtertuin, een open keuken met een karaktervolle uitstraling.
Ook buiten is het prettig verblijven dankzij de verzorgde achtertuin met overkapping, een ruim terras, garageberging en een praktische achterom.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, met op steenworp afstand een groot speelveld met speeltuin en fraaie volwassen bomen.
Een fijne omgeving waar rust, ruimte en groen samenkomen.
Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht, Heerlen en Eindhoven uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en goede bereikbaarheid.

Indeling:
Via de nieuwe kunststoffen deur bereikt u de ontvangsthal van de woning.
Begane grond:
Entree (4.34mx2.90m) met meterkast en garderobe.
Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Royale woonkamer (11.10mx4.34m/4.00m) met laminaatvloer en open haard partij, optimaal lichtinval door de grote raampartijen.
Open keuken (3.70mx2.80m) met tegelvloer en een nette keukeninstallatie voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven.
Overkapping.

1e verdieping:
Slaapkamer (4.25mx3.27m).
Slaapkamer (4.59mx4.25m).
Slaapkamer (3.41mx3.00m).
Volledig betegelde badkamer (2.94mx2.00m) voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel met ombouw en toilet.
Overloop.

2e verdieping:
Grote zolderberging met vlizotrap.

Goed om te weten:
Kunststoffen kozijnen met dubbel glas.
Rolluiken.
c.v. - ketel eigendom.
Spouw geïsoleerd.
Energielabel B.
Oerdegelijke bouw.
Trap gerenoveerd.
Nieuwe voordeur.
Dak en gevel, vloer geïsoleerd, aanbouw kantoor, garage dak geïsoleerd.
Div. nieuwe kozijnen.
Nieuwe vloeren woonkamer en elektrische vloerverwarming.
Div. garanties.
Aanvaarding direct.

Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars via:
****** / ******
******
****** ******