- 129 m²
- 5 kamers
- 1990
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden door Lassoo Makelaars & Taxateurs;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Lindenheuvel in Geleen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Welkom bij de Opbraakstraat 4! Deze gemoderniseerde half vrijstaande woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, open keuken in de aanbouw, ruime garage met vliering, energielabel B, dak-, spouw, vloerisolatie, en vrij gelegen tuin op het zuiden met veel privacy.
Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Landgraaf, aan de noordkant van Geleen. Supermarkt, basisschool en de bushalte zijn dichtbij, en het centrum van Geleen ligt op korte afstand. Station Geleen-Lutterade is op de fiets snel te bereiken. Via de A76 en de A2 ben je ook snel in Sittard, Maastricht en Duitsland.
Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1990 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 130m² (meetrapport aanwezig);
• Perceel 257m² (conform kadaster);
• Gemoderniseerde half vrijstaande woning;
• Vier slaapkamers;
• Verzorgde tuin met vrije ligging;
• Energielabel B;
• Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Moderne badkamer.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met vernieuwd toilet, moderne meterkast en toegang tot de de living. De living is ingedeeld in een woonkamer en werkplek. Aangrenzend in de aanbouw bevindt zich de eetkamer en open keuken welke functioneel is ingericht en voorzien is van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels een grote schuifpui en loopdeur. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe visgraat pvc-vloer.
Vanuit de tuin is de ruime garage met vliering en handmatige kantelpoort te bereiken. Ook bevindt zich hier een multifunctionele ruimte met de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 9 m² gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: ca. 9m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: ca. 5m² gelegen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Zolder:
Via een vaste trap bereikt men de overloop met airco en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 13 m²) en berging met opstelplaats cv-installatie(eig.). De slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergkasten aan weerszijden. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Buitenruimte
De geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin is vrij gelegen op het zuiden en voorzien van een terras met overkapping, gazon en borders.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.907
- Aangeboden sinds
- 28-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 257 m²
- Inhoud
- 569 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 128 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Opbraakstraat
-
Einighauserweg, Geleen Bushalte2 min. | 148 m
-
Portonnekuilstraat, Geleen Bushalte11 min. | 845 m
-
Bloemenmarkt, Geleen Bushalte17 min. | 1354 m
-
Tunnelstraat, Geleen Bushalte19 min. | 1554 m
-
Bielvelderweg, Einighausen Bushalte20 min. | 1586 m
-
Burgemeester Lemmensstraat, Geleen Bushalte20 min. | 1641 m
-
Geleen-Lutterade, Geleen Treinstation21 min. | 1736 m
-
Hovenweide, Geleen Bushalte23 min. | 1861 m
-
Eindstraat, Geleen Bushalte23 min. | 1873 m
-
Tunnel, Geleen Bushalte24 min. | 1914 m
-
Irisstraat, Geleen Bushalte24 min. | 1958 m
-
DaCapo Praktijkonderwijs School3 min. | 210 m
-
Basisschool 't Heuvelke School17 min. | 1335 m
-
Hornbach Store13 min. | 1045 m
-
Intratuin Store16 min. | 1248 m
-
A&C Slapen Store16 min. | 1322 m
-
EP:Tummers Store16 min. | 1326 m
-
Pronto Wonen Store17 min. | 1363 m
-
Intersport Store17 min. | 1380 m
-
Jumbo Supermarkt18 min. | 1412 m
-
ALDI Supermarkt18 min. | 1432 m
-
Leen Bakker Store18 min. | 1433 m
-
Meubelzorg Store18 min. | 1465 m
-
DM Living Store18 min. | 1477 m
-
Mestrom Store18 min. | 1478 m
-
Pure Sfeer Store18 min. | 1484 m
-
JYSK Store19 min. | 1506 m
-
Coorens tweewielers Store19 min. | 1536 m
-
Kwantum Store19 min. | 1548 m
-
Kruidvat Store19 min. | 1548 m
-
Beter Bed Store19 min. | 1557 m
-
Action Store20 min. | 1632 m
-
Slaapcentrum Store20 min. | 1657 m
-
Boerske Geleen Fastfood13 min. | 1059 m
-
Café De Hei Coffee Shop15 min. | 1179 m
-
‘t Volkshoes Coffee Shop15 min. | 1245 m
-
Tuincafé Coffee Shop16 min. | 1247 m
-
Ocakbasi 27 | Geleen Restaurant16 min. | 1307 m
-
Cafe de Paesjsjstal Coffee Shop18 min. | 1447 m
-
Cafetaria Salina Coffee Shop18 min. | 1487 m
-
Wok To Go Fastfood19 min. | 1495 m
-
KFC Fastfood22 min. | 1756 m
-
'Onger Os' Restaurant24 min. | 1920 m
-
Smokings BBQ Restaurant24 min. | 1923 m
-
Tennisclub Keerweide Sportcentrum21 min. | 1661 m
-
TC Keerweide Sportcentrum21 min. | 1676 m
-
Scoop Sportcentrum21 min. | 1717 m
-
Basic-Fit Sportschool24 min. | 1953 m
-
Fitland Sportcentrum24 min. | 1987 m
-
IVY climbing Sportcentrum25 min. | 1995 m
-
Kruidvat Apotheek19 min. | 1555 m
-
Zuyderland Ziekenhuis20 min. | 1639 m
-
West 54 Ziekenhuis21 min. | 1729 m
-
Dirckx & Bergmans Huisartsenpraktijk Doctor22 min. | 1745 m
-
Stichting Ziekenhuis St. Barbara Ziekenhuis22 min. | 1746 m
-
Pijnkliniek Orbis Ziekenhuis22 min. | 1747 m
-
Zuyderland Medisch Centrum Sittard-Geleen Ziekenhuis22 min. | 1764 m
-
Gynaecologen van de vakgroep Zuyderland Verloskunde & Gynaecologie Ziekenhuis22 min. | 1789 m
-
Intergrin Ziekenhuis22 min. | 1805 m
-
Huisartsenpost Ziekenhuis Ziekenhuis22 min. | 1826 m
-
Park Lindenheuvel Park8 min. | 589 m
-
Hof van Limburg ingang Forsythiastraat Park10 min. | 757 m
-
Stichting het Chrysantenveld Park12 min. | 932 m
-
Milieupark Borrekuil Park13 min. | 1041 m
-
Kaolepark Park17 min. | 1410 m
-
Speeltuin Miranaburg Park18 min. | 1494 m
-
Park De Haese Park19 min. | 1565 m
-
Stichting Speeltuin Lutterade Park23 min. | 1827 m
-
Fortunapark Park24 min. | 1920 m
€ 375.000
Beschikbaar In overleg