- 140 m²
- 3 kamers
- 1991
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door RIKJO Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid in Groesbeek;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op royaal kavel nabij het centrum van Groesbeek gelegen VRIJSTAANDE WONING, ruime AANGEBOUWDE GARAGE met CARPORT en achtertuin met alle privacy .
hal/entree, toilet, royale L-vorm eet-/woonkamer met toegang tot terras en tuin middels een schuifpui, halfopen keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot terras en tuin, berging en ruime garage (hier zijn mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken).
overloop, bergkast me cv-ketel, twee slaapkamers (op eenvoudige wijze zijn de slaapkamers te splitsen tot 3 – 4 slaapkamers), badkamer met dakkapel, douche, twee vaste wastafels en witgoedaansluitingen, separaat toilet met fontein.
Via plafondluik te bereiken met ruime bergzolder.
Verzorgde achtertuin met achterom en veel privacy.
De woning is voorzien van vloer-, muur-, glas-, en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing. Nefit Topline cv-ketel, bouwjaar 2011. Definitief energielabel B is geldig tot 08-12-2035. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Mogelijkheden om 4 slaapkamers op de eerste verdieping te realiseren en om de woning levensloopbestendig te maken.
De woning is gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en Universiteit liggen op circa 15 autominuten evenals autosnelwegen A73 en A77.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 635.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.536
- Aangeboden sinds
- 16-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Inhoud
- 615 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (91 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Topline HR (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Montessori College Groesbeek School6 min. | 492 m
-
SBAO Werkenrode School7 min. | 516 m
-
Basisschool 't Vossenhol School12 min. | 949 m
-
Christelijke Basisschool Adelbrecht Windekind School13 min. | 1019 m
-
VSO Campus School13 min. | 1030 m
-
Basisschool De Sieppe School14 min. | 1095 m
-
Gooiseweg, Groesbeek Bushalte2 min. | 127 m
-
Gezondheidscentrum, Groesbeek Bushalte4 min. | 326 m
-
Kloosterstraat, Groesbeek Bushalte7 min. | 562 m
-
De Mallemolen, Groesbeek Bushalte8 min. | 604 m
-
Spoorzicht, Groesbeek Bushalte8 min. | 657 m
-
Zuidmolen (De Horst), Groesbeek Bushalte11 min. | 833 m
-
De Strekel, Groesbeek Bushalte11 min. | 856 m
-
Zuidmolen, Groesbeek Bushalte11 min. | 888 m
-
Centrum, Groesbeek Bushalte11 min. | 910 m
-
Zwembad De Lubert, Groesbeek Bushalte12 min. | 987 m
-
Zuidmolen (Bredeweg), Groesbeek Bushalte12 min. | 993 m
-
Zuidmolen (Mooksebaan), Groesbeek Bushalte13 min. | 1006 m
-
Sportpark Zuid, Groesbeek Bushalte13 min. | 1049 m
-
Scholen, Groesbeek Bushalte13 min. | 1071 m
