Nijmeegsebaan 6 a
Bekijk kaart- 182 m²
- 4 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 juni 2026 aangeboden door RIKJO Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 182 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord in Groesbeek;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Keurig onderhouden luxe en sfeervol uitgevoerde VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE en VRIJSTAAND BIJGEBOUW (wonen of werken), royale zonnige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen nabij de bosrand van de uitgestrekte Groesbeekse bossen.
hal/entree, royale woonkeuken met luxe moderne keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en werkeiland, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, royale L-vorm woonkamer met gashaard en toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren, bergingen met inbouwkasten, luxe (hang)toilet met fontein.
overloop, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met dubbele inloopkast), luxe moderne badkamer met inloopdouche, ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafel in badkamermeubel, (hang)toilet en vloerverwarming.
Kelder: verblijfsruimte en berging.
Royale onderhoudsvriendelijke zonnige tuin gelegen op het noordoosten met bijgebouw en garage. Er is ruime parkeergelegenheid voor zes auto’s op eigen terrein.
De woning is voorzien van vloer-, muur-(m.u.v. deel woonkeuken), glas- en dakisolatie, houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing, deels rolluiken, vloerverwarming op begane grond (m.u.v. toiletruimte) en in de badkamer. Airco-unit aanwezig in de woonkeuken en op de overloop van de eerste verdieping. In 2022 zijn 20 stuks zonnepanelen in eigendom geplaatst. Verisure alarminstallatie met contact- en bewegingsmelders. Remeha HR combiketel, bouwjaar 2024.
Royale onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met bijgebouwen en garage. Er is ruime parkeergelegenheid voor zes auto’s op eigen terrein.
Het definitieve energielabel B is geldig tot 23.02.2036.
Bijgebouw, vrijstaand, drie verdiepingen:
Uitstekend geschikt om te gebruiken als zelfstandige werkruimte met eigen parkeerplaatsen. Ook uitstekend te gebruiken als (tijdelijke) woonruimte. Wonen dient te geschieden conform de beleidsregels van “kleinschalige woningbouwinitiatieven” waarbij een omgevings-vergunning via het Omgevingsloket van de gemeente dient te worden aangevraagd.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 975.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.357
- Aangeboden sinds
- 17-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.499 m²
- Inhoud
- 720 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- Aan bosrand
- In bosrijke omgeving
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Alarm
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (357 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- besloten tuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Op de Heuvel School9 min. | 683 m
-
SBAO Voortgezet Speciaal Onderwijs School Werkenrode School23 min. | 1841 m
-
Stekkenberg, Groesbeek Bushalte3 min. | 223 m
-
Bremstraat, Groesbeek Bushalte9 min. | 691 m
-
Zuringstraat, Groesbeek Bushalte12 min. | 937 m
-
Winkelc. Margrietstraat, Groesbeek Bushalte15 min. | 1198 m
-
Nieuweweg, Groesbeek Bushalte16 min. | 1282 m
-
Werkenrode, Berg en Dal Bushalte22 min. | 1766 m
-
Panoramaberg, Groesbeek Bushalte22 min. | 1818 m
-
De Oude Molen, Groesbeek Bushalte24 min. | 1936 m
