Soutmanstraat 19

Beschrijving

English below

Hier wil je wonen!

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning in zeer rustige en kindvriendelijke straat met fijne tuin geeft je deze mogelijkheid!

Dit heerlijk lichte en sfeervolle woonhuis is goed onderhouden en gelegen in de gewilde en zeer populaire Frans Halsbuurt.
De woning is voorzien van lichte (doorzon) woonkamer met houten vloer, nette semi-open keuken, nette badkamer, 2 ruime slaapkamers met de optie tot het realiseren van een 3e slaapkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een gezellige en zonnige achtertuin met achterom.
Nog een groot voordeel is dat de woning uitbreidingspotentie biedt. Het is mogelijk een dakopbouw (vergunningsplichtig) en uitbouw te realiseren om zo in de toekomst extra kamers te creëren.

Deze sfeervolle woning is gelegenin de enorm centraal gelegen en kindvriendelijke Soutmanstraat. Op steenworp afstand van het park en vaarwater en op loopafstand van NS station Haarlem. Loop je nog iets verder door dan wandel je zo het gezellige en bruisende centrum van Haarlem in met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Winkelstraat de Cronjé en het Kleverpark zijn tevens op steenworp afstand voor alle dagelijkse boodschappen.
Spring op de fiets en je fietst zo naar de duinen en het strand van Zandvoort & Bloemendaal.
Parkeren in de buurt kan middels een parkeervergunning.

Kortom: Een fantastisch sfeervol en goed onderhouden woonhuis, met ruime achtertuin (+achterom) en dit alles in een gewilde en populaire buurt op loopafstand van NS station Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, moderne groepenkast en ideale bergkast.
Ruime en lichte (doorzon) woonkamer voorzien van fraaie houten vloer, gestucte wanden, hoge plafonds, convector, houten kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Nette semi-open keuken in uitbouw voorzien van oven en 4 pits kookplaat. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is net een slag groter dan de gemiddelde tuin waardoor je hier heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast heb je geen directe achterburen en dus meer privacy. De tuin beschikt over een achterom, gemetselde schuur (+elektra) met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-ketel.
Direct achter de keuken is de nette badkamer gesitueerd welke is voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde (mogelijkheid tot creëren 2 kamers) voorzien van brede dakkapel, houten vloer, fraaie kapconstructie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Boven deze kamer is nog een (berg)vliering gesitueerd.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel, houten vloer, houten kozijnen met dubbel glas en deur naar een eventueel te realiseren terras (vergunningsplichtig).

Bijzonderheden:

• Licht en sfeervol woonhuis in de populaire en gewilde Frans Halsbuurt.
• Gelegen in een gezellige, rustige en kindvriendelijke straat.
• Woonkamer voorzien van fraaie houten vloer, hoge plafonds en gestuukte wanden.
• Ruime en zonnige tuin voorzien van achterom en schuur.
• Nette keuken & badkamer en twee ruime slaapkamers.
• Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig) en uitbouw.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Op loopafstand van N.S. station Haarlem, het gezellige centrum van Haarlem en winkelstraat de Cronjé.
• De stranden / duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn op de fiets bereikbaar.
• Parkeren middels parkeervergunning (€ 128,88 per jaar, geen wachtlijst).
• Oplevering in overleg.

You’ll want to live here!

This charming and well-maintained home on a very quiet, child-friendly street with a lovely garden offers you just that opportunity!

This wonderfully bright and charming home is well-maintained and located in the sought-after and very popular Frans Hals neighborhood.
The home features a bright (double-depth) living room with hardwood floors, a neat semi-open kitchen, a neat bathroom, and 2 spacious bedrooms with the option to create a third bedroom.
In addition, the home has a cozy and sunny backyard with rear access.
Another major advantage is that the home offers potential for expansion. It is possible to build a roof extension (subject to permitting) and an addition to create extra rooms in the future.

This charming home is located on the extremely centrally located and child-friendly Soutmanstraat. It’s just a stone’s throw from the park and waterways and within walking distance of the Haarlem NS train station. Walk a little further, and you’ll find yourself in the lively and bustling center of Haarlem, with its many outdoor cafes and shopping streets. The Cronjé shopping street and Kleverpark are also just a stone’s throw away for all your daily shopping needs.
Hop on a bike, and you’ll be cycling to the dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal in no time.
Parking in the neighborhood is available with a parking permit.

In short: A fantastic, charming, and well-maintained home with a spacious backyard (and back entrance), all located in a sought-after and popular neighborhood within walking distance of the Haarlem train station and Haarlem’s lively city center!

Layout

Ground Floor:
Entrance/hallway, modern electrical panel, and ideal storage closet.
Spacious and bright (double-aspect) living room featuring beautiful hardwood floors, stuccoed walls, high ceilings, a convector heater, wooden window frames with double-pane glass, and French doors leading to the sunny backyard.
Neat semi-open kitchen in an extension equipped with an oven and a 4-burner stovetop. You also have access to the sunny backyard from the kitchen. The backyard is slightly larger than average, allowing you to enjoy the sun all day long. In addition, there are no immediate neighbors behind the house, providing more privacy. The garden features a back entrance, a brick shed (with electrical hookup) that includes connections for a washer and dryer, and the central heating boiler.
Directly behind the kitchen is the neat bathroom, which is equipped with a shower, sink, and wall-mounted toilet.

First floor:
Landing, spacious bedroom at the front (potential to create two rooms) featuring a wide dormer window, hardwood floors, attractive roof structure, and wooden window frames with double-glazed windows. Above this room is a storage loft.
Spacious bedroom at the rear, also featuring a dormer window, laminate flooring, wooden window frames with double-glazed windows, and a door leading to a potential terrace (subject to planning permission).

Special features:

• Bright and charming home in the popular and sought-after Frans Hals neighborhood.
• Located on a cozy, quiet, and child-friendly street.
• Living room with beautiful hardwood floors, high ceilings, and stuccoed walls.
• Spacious and sunny garden with rear access and a shed.
• Well-maintained kitchen and bathroom, plus two spacious bedrooms.
• Potential to build a roof extension (subject to planning permission) and an addition.
• Fully equipped with double-glazed windows.
• Within walking distance of the Haarlem train station, Haarlem’s lively city center, and the Cronjé shopping street.
• The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are accessible by bike.
• Parking requires a parking permit (€128.88 per year, no waiting list).
• Move-in date to be arranged.