Teylerplein 39 A

Beschrijving

English below

Riant en luxe wonen met royaal dakterras in de geliefde Amsterdamse Buurt

Op zoek naar een sfeervolle, moderne en instapklare woning met volop comfort én een heerlijke buitenruimte? Deze riante maisonnettewoning aan Teylerplein 39A combineert karakteristiek wonen met eigentijdse luxe. De woning beschikt over circa 76,7 m² woonoppervlakte, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en biedt onder meer een royale living, twee ruime slaapkamers, een luxe en modern uitgevoerde open keuken en een stijlvolle badkamer.
Een absolute eyecatcher is het royale dakterras van circa 17 m², dat vanuit de keuken direct toegankelijk is. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendkoffie, een gezellige borrel of lange zomeravonden in de buitenlucht.

De woning is bovendien voorzien van moderne installaties en beschikt over energielabel A, waardoor comfort en energiezuinig wonen uitstekend samengaan. Dankzij de recente juridische splitsing, de hoogwaardige afwerking en de aantrekkelijke ligging nabij de historische binnenstad van Haarlem is dit een bijzonder complete woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale en sfeervolle living met de moderne en luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een fraai geheel met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale dakterras van circa 16 m². Een heerlijke buitenruimte om te genieten van een kop koffie, een gezellige borrel of een lange zomeravond.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische separate wasruimte op de overloop.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De aparte wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ondanks het karakteristieke bouwjaar van het pand is de woning voorzien van moderne voorzieningen en beschikt zij over een energielabel A. Daarmee is sprake van een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan comfortabel wonen én een gunstiger energieverbruik.

Ligging en voorzieningen:
Teylerplein 39A is gelegen in de Potgieterbuurt, onderdeel van de Amsterdamsewijk in Haarlem. Deze karakteristieke woonomgeving wordt gekenmerkt door sfeervolle bebouwing uit het begin van de 20e eeuw en een prettige mix van wonen en voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Op slechts circa 300 meter van de woning bevindt zich een supermarkt aan de Amsterdamstraat. Ook diverse andere winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte loopafstand.
Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse andere voorzieningen, waaronder winkels, horeca, een apotheek en verschillende lokale ondernemers. De Amsterdamstraat vormt hierbij een belangrijk winkel- en voorzieningengebied in de buurt.

Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van het historische en sfeervolle centrum van Haarlem. Het centrum bevindt zich op slechts circa 4 minuten fietsen van de woning. Hier vindt u een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, gezellige terrassen en culturele voorzieningen. De prachtige historische binnenstad, met haar grachten, monumentale panden en sfeervolle winkelstraten, maakt Haarlem tot een bijzonder aantrekkelijke stad om te wonen.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op circa één minuut lopenvan de woning. Vanaf deze halte is het NS-station Haarlem goed bereikbaar. Het station ligt op circa 1,7 kilometerafstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Voor fietsers is de ligging eveneens zeer aantrekkelijk. Het centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook het NS-station ligt op een goed fietsbare afstand.

Uitvalswegen:
Ook voor automobilisten is de ligging gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u de A9 in circa 4 minuten, waardoor steden en belangrijke bestemmingen in de regio goed bereikbaar zijn. Amsterdam is vanaf de woning met de auto in circa 8 minuten bereikbaar, afhankelijk van de verkeerssituatie.

Ligging:
Teylerplein 39A bevindt zich in de sfeervolle Amsterdamse Buurt, een karakteristieke Haarlemse woonomgeving met veel historische bebouwing en een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen Amsterdamstraat. In de omgeving zijn tevens verschillende winkels, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer te vinden.

Een groot voordeel van deze locatie is de nabijheid van het bruisende en historische centrum van Haarlem. De sfeervolle binnenstad is eenvoudig per fiets en ook te voet bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, gezellige terrassen en culturele voorzieningen. Haarlem staat bekend om zijn prachtige historische binnenstad en de combinatie van stedelijke levendigheid en een prettige, dorpse sfeer. Ook voor forenzen is de locatie aantrekkelijk. Het NS-station Haarlem is goed bereikbaar en via de belangrijke uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Schiphol en de A9 goed te bereiken.

VvE:
Het pand is recent juridisch gesplitst in een appartementsrecht voor de begane grond en een appartementsrecht voor de maisonnettewoning op de eerste en tweede verdieping. De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat inmiddels uit twee leden. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is momenteel in opbouw. De verdere inrichting en vastlegging van de VvE-zaken zal tussen de beide appartementseigenaren plaatsvinden.

Bijzonderheden:
-Maisonnettewoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
-Woonoppervlakte circa 76,7 m², Inhoud circa 263 m³, Karakteristiek pand uit 1905;
-Recent gesplitst in een begane grond appartement en een maisonnettewoning;
-Energielabel A, CV ketel Intergas CW3HR ‘26, energielabel A geldig t/m 07-07-2036;
-Royale living, moderne en luxe open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur:
-Directe toegang tot het dakterras van 16m2 vanuit de keuken:
-Twee ruime slaapkamers, separaat modern toilet op de eerste verdieping:
-Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet:
-Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger:
-VvE bestaande uit uiteindelijk twee appartementseigenaren, gesplitst in 2026:
-VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel:
-VvE is momenteel in opbouw, maandelijkse bijdrage ca €.25,00 p/m:
-Gelegen op korte afstand van het historische centrum van Haarlem:
-Winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving:

==========

English:

Spacious and Luxurious Maisonette with Generous Rooftop Terrace in the Desirable Amsterdamse Buurt
Looking for a stylish, modern and move-in-ready home offering plenty of comfort as well as a wonderful outdoor space? This spacious maisonette at Teylerplein 39A combines the character of a historic property with contemporary luxury. The property offers approximately 76.7 m² of living space, spread over the first and second floors, and features a generous living room, two spacious bedrooms, a luxuriously and modernly designed open-plan kitchen, and a stylish bathroom.

A true highlight is the generous rooftop terrace of approximately 17 m², which can be accessed directly from the kitchen. It is the perfect place to enjoy your morning coffee, drinks with friends or long summer evenings outdoors.
The property is equipped with modern installations and has an energy label A, combining comfort with energy-efficient living. Thanks to the recent legal subdivision, high-quality finishes and attractive location close to Haarlem’s historic city centre, this is a particularly complete home for those looking to enjoy comfortable and centrally located living.

First Floor;
The staircase leads to the first floor, where you will find the spacious and atmospheric living room together with the modern and luxurious open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a range of high-quality built-in appliances and forms a beautiful, cohesive whole with the living area.
The kitchen provides direct access to the generous rooftop terrace of approximately 16 m². A wonderful outdoor space for enjoying a cup of coffee, drinks with friends or a long summer evening.

Second Floor:
The second floor comprises two spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a practical separate laundry area on the landing.
The bathroom has been finished to a modern and luxurious standard and features a stylish vanity unit, a spacious walk-in shower and a second toilet. The separate laundry area includes connections for a washing machine and dryer.
Despite the property's characteristic construction period, it is equipped with modern amenities and has an energy label A. This makes it an energy-efficient home, contributing to a comfortable living environment and more favourable energy consumption.

Location and Amenities:
Teylerplein 39A is situated in the Potgieterbuurt, part of Haarlem's Amsterdamse Buurt. This characteristic residential neighbourhood is known for its charming early 20th-century architecture and pleasant mix of residential properties and local amenities. The location is ideal for those who enjoy living in a peaceful neighbourhood while still having all the conveniences of the city close at hand.

Daily shopping is conveniently located nearby. A supermarket on Amsterdamstraat is only approximately 300 metres from the property. Various other shops and specialist stores for everyday needs are also within easy walking distance. The immediate surroundings offer a wide range of amenities, including shops, cafés and restaurants, a pharmacy and various local businesses. Amsterdamstraat serves as an important shopping and amenities area within the neighbourhood.

Another major advantage is the property's proximity to the historic and atmospheric city centre of Haarlem. The city centre is only approximately 4 minutes by bicycle from the property. Here you will find an extensive and varied selection of shops, restaurants, cafés, attractive terraces and cultural amenities. Haarlem's beautiful historic centre, with its canals, monumental buildings and charming shopping streets, makes the city a particularly attractive place to live.

Public Transport:
The property is also excellently connected by public transport. A bus stop is located approximately one minute's walk from the property. From here, Haarlem Central Station is easily accessible. The station is approximately 1.7 kilometres away and offers train connections to, among others, Amsterdam, Schiphol, Leiden and The Hague. The location is equally attractive for cyclists. Haarlem city centre is easily accessible by bicycle, while Haarlem Central Station is also within a convenient cycling distance.

Road Connections:
The location is also convenient for motorists. The nearby main roads provide access to the A9 motorway in approximately 4 minutes, offering good connections to cities and key destinations throughout the region. Amsterdam can be reached by car in approximately 8 minutes, depending on traffic conditions.

Location:
Teylerplein 39A is situated in the atmospheric Amsterdamse Buurt, a characteristic Haarlem neighbourhood featuring historic architecture and a diverse range of shops and local amenities. Daily shopping and various other conveniences can be found along the nearby Amsterdamstraat. The surrounding area also offers shops, restaurants and cafés, schools and excellent public transport connections.

A major advantage of this location is its proximity to Haarlem's vibrant and historic city centre. The atmospheric city centre is easily accessible both by bicycle and on foot. Here you will find an extensive selection of shops, restaurants, cafés, inviting terraces and cultural attractions. Haarlem is renowned for its beautiful historic city centre and its unique combination of urban vibrancy and a pleasant, almost village-like atmosphere.
The location is also highly attractive for commuters. Haarlem Central Station is easily accessible, while the main road network provides convenient connections to Amsterdam, Schiphol and the A9 motorway.

Owners' Association (VvE):
The building has recently been legally subdivided into two apartment rights: one for the ground-floor apartment and one for the maisonette occupying the first and second floors. The Owners' Association (VvE) currently consists of two members.
The VvE is registered with the Dutch Chamber of Commerce (Kamer van Koophandel) and is currently being established. The further organisation and formalisation of the VvE's affairs will be arranged between the two apartment owners.

Key Features;
Spacious maisonette spread over the first and second floors;
Approximately 76.7 m² of living space and approximately 263 m³ of volume;
Characteristic property dating from 1905;
Recently legally subdivided into a ground-floor apartment and a maisonette;
Energy label A;
Intergas CW3 HR boiler, 2026;
Energy label A valid until 7 July 2036;
Spacious living room with a modern and luxurious open-plan kitchen;
Open-plan kitchen with a range of high-quality built-in appliances;
Direct access from the kitchen to the generous rooftop terrace of approximately 16–17 m²;
Two spacious bedrooms;
Separate modern toilet on the first floor;
Luxurious bathroom with vanity unit, walk-in shower and second toilet;
Separate laundry area with connections for washing machine and dryer;
VvE consisting of two apartment owners, legally subdivided in 2026;
VvE registered with the Dutch Chamber of Commerce;
VvE currently being established;
Monthly VvE contribution approximately €25.00;
Located a short distance from Haarlem's historic city centre;
Shops and everyday amenities in the immediate vicinity;