Patriarchstraat 32

Beschrijving

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 11 november 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 4 november 2026 de woning bezichtigen en na 11 november 2026 een bod uitbrengen.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €480.000,- k.k.

FIJN WONEN IN DE SLACHTHUISBUURT – PERFECT VOOR JONGE STELLEN OF GEZINNEN
Op zoek naar een gezellige thuisbasis in Haarlem? Deze twee-onder-één-kapwoning in de rustige Slachthuisbuurt heeft alles wat je nodig hebt. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een praktische vliering en een zonnige achtertuin op het noordwesten vormt deze woning een ideaal startpunt voor een stel of jong gezin. Het centrum van Haarlem bevindt zich op een steenworp afstand en dankzij de centrale ligging geniet je van alle voorzieningen in de buurt, zoals winkelstraten, scholen en sportvelden. Hier woon je op een rustige plek met een stadse vibe én prima bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol. Ben je benieuwd? Lees verder!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
-Twee-onder-één-kapwoning met veel mogelijkheden en een prettige indeling, perfect voor een tweepersoonshuishouden of een jong gezin.
-Lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht, ideaal voor knusse avonden of gezellige etentjes.
-Drie slaapkamers en een praktische vliering, fijn voor een thuiswerkplek of kinderkamers, plus genoeg ruimte om spullen op te bergen.
-Buitenkans met een noordwestelijke tuin: genieten van zonnige middagen en avonden wordt hier vanzelfsprekend.
-Rustige maar centrale locatie, dichtbij zowel het station Haarlem Spaarnwoude als het bruisende stadscentrum met winkels, terrassen en meer.
-Een rustige wijk vol mogelijkheden: basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen richting Amsterdam en Schiphol.

WELKOM THUIS – VOLLEDIGE WOONERVARING
Dit is je kans om een fijn huis helemaal naar je eigen wensen in te richten! Wanneer je de woning binnenloopt, valt meteen de prettige lichtinval en de praktische indeling op. De hal biedt genoeg ruimte voor jassen en tassen, een apart toilet en toegang tot de gezellige doorzonwoonkamer. De woonkamer profiteert dankzij de grote ramen aan beide zijden van veel daglicht, wat een frisse, uitnodigende sfeer creëert. Stel je voor: een comfortabele bank bij het raam, een gezellig eetgedeelte en een hoekje waar je even rustig een boek leest. De perfecte plek om zowel te ontspannen als te genieten van tijd met vrienden en familie.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. Hoewel eenvoudig van uitvoering, biedt deze ruimte veel potentieel om er iets bijzonders van te maken. Of je nu kiest voor een moderne, strakke keuken of juist een landelijke uitstraling – de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. De tuin biedt ook praktische voordelen: voldoende ruimte voor een terrasje, groen én een houten berging voor al je spullen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met een fijne grootte. Voor een jong gezin is dit heerlijk praktisch: genoeg ruimte voor slaap- of kinderkamers, of voor een thuiswerkplek als dat nodig is. De badkamer is eenvoudig en functioneel, met mogelijkheden om deze te moderniseren naar jouw smaak. Hoe fijn is het om een nieuwe badkamer helemaal naar wens te maken? Voor extra opbergruimte is er bovendien een vliering aanwezig, waar je gemakkelijk spullen kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt ook de CV-ketel.

De woning biedt niet alleen binnen comfort, maar ligt bovendien in een zeer prettige wijk. Wonen in de Slachthuisbuurt betekent genieten van rust gecombineerd met de voordelen van een centrale ligging. Fiets in vijf minuten naar het centrum van Haarlem, bekend om zijn gezellige winkels, mooie restaurants en culturele plekken zoals het theater en het Teylers Museum. Scholen, speeltuinen en sportvelden liggen in de directe omgeving, wat deze wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Daarnaast bereik je eenvoudig het station Haarlem Spaarnwoude en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol.

Met een beetje liefde en aandacht kun je van dit huis een heerlijk thuis maken. Zie jij je hier al wonen? Pak je kans en plan snel een bezichtiging!

SAMENVATTING: HET IDEALE DROOMHUIS
Deze charmante twee-onder-één-kapwoning in de geliefde Slachthuisbuurt in Haarlem biedt volop mogelijkheden voor jonge stellen en gezinnen. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een vliering en een tuin op het noordwesten met een houten berging. De eenvoudige keuken en badkamer wachten op een frisse update, zodat jij alles naar eigen smaak kunt inrichten. Je woont hier in een rustige buurt vlakbij het centrum van Haarlem en de belangrijkste voorzieningen. Scholen, speeltuinen en het station Haarlem Spaarnwoude zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting Amsterdam. Een fijne plek om te wonen en de perfecte basis voor jouw toekomst!

Bijzonderheden
-De volledige begane grondvloer is geïnspecteerd, deze verkeert in een slechte staat en dient vervangen te worden;
-Woonoppervlakte ca. 75 m2;
-Bouwjaar ca. 1921;
-De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
-Het betreft een woning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning;
-Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
-Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
-Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
-Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst;
-Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.