Jan van Zutphenstraat 16

Beschrijving

Ruime, lichte en gemoderniseerde hoekwoning met diepe achtertuin in een kindvriendelijke buurt!.

Deze ruime en lichte eengezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, diepe en zonnige achtertuin, 5 slaapkamers én een heerlijk dakterras op het zuiden.
De Jan van Zutphenstraat is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum van Schalkwijk en de bibliotheek liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een gezellige en betrokken sfeer: er is veel contact met de buren en jaarlijks wordt er een buurtfeest georganiseerd. De Molenplas ligt op fietsafstand, waardoor je op mooie dagen binnen tien minuten, bijvoorbeeld na schooltijd, heerlijk in het water kunt liggen.

Kortom: een heerlijk ruime, lichte én instapklare eengezinswoning met veel comfort, moderne afwerking en een diepe tuin in een fijne woonomgeving!

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree/hal, modern toilet met fonteintje (volledig vernieuwd). Royale woonkamer met veel lichtinval, voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. De achtergevel is voorzien van veel glas en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken (Piet Zwart keuken van Bruynzeel) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak design. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige achtertuin. Deze circa 15 meter diepe tuin biedt zowel zon als schaduw en veel privacy dankzij het groene karakter van de omgeving. Aan de woningzijde is een fraai Bankirai vlonderterras aangelegd, perfect voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. De tuin beschikt verder over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra.

1e verdieping:
Overloop, hal. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De moderne badkamer (volledig vernieuwd) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting bevindt zich praktisch op de overloop, onder de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en c.v.-installatie.
Royale werkkamer/slaapkamer met extra lichtinval dankzij een recent geplaatst Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, waarin in de nok een speelse vide is gerealiseerd met slaap-/bergruimte, tevens is deze verdieping nog te vergroten met een dakkapel aan de achterzijde.
Via openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras op het zonnige zuiden. Dit terras is een heerlijke plek voor een kop koffie of om in alle rust te werken, mede dankzij de directe verbinding met de kamer.

Bijzonderheden

• Ruime en lichte hoekwoning in kindvriendelijke buurt.
• Diepe achtertuin (circa. 15m) met achterom en stenen schuur en dakterras op de 2e verdieping.
• Openslaande deuren naar de achtertuin.
• Badkamer en keuken in 2020 vernieuwd.
• Vier ruime slaapkamers.
• Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen (offerte ligt klaar).
• Energielabel B, geheel dubbele beglazing, vloer- en spouwmuurisolatie.
• Op de begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn de rabbat delen vervangen naar Keralit.
• Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
• CV-ketel Nefit Trendline 2015.
• Nieuwe groepenkast.
• Royaal perceel van ca. 159m2.
• Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk.
• Op loopafstand van groot (overdekt) winkelcentrum Schalkwijk, bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum & Schiphol en diverse (basis)scholen zijn op loopafstand gelegen.
• Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen.
• Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn in de directe omgeving gelegen.
• Oplevering in overleg.