Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Leidsevaart 502 RD

Bekijk kaart
2014 HR Haarlem (Natuurkundigenbuurt-oost)
€ 650.000 k.k.
  • 108 m²
  • 5 kamers
  • 1923

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door B2 Makelaars;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost in Haarlem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Te koop: Sfeervolle en volledig gemoderniseerde dubbele bovenwoning met garage/schuur – Leidsevaart 502, Haarlem
Turnkey!!
Op een prachtige locatie aan de Leidsevaart, met uitzicht over het water en het groen van Park Eindenhout / Haarlemmerhoutkwartier, ligt deze verrassend ruime en lichte dubbele bovenwoning van circa 108 m². De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert sfeer, ruimte en comfort met een uitstekende ligging tussen Haarlem, Heemstede, duinen en strand.
Als extra pluspunt beschikt de woning over een vrijstaande schuur/garage van circa 16 m² – ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte of motorstalling.
Daarnaast is de woning volgens gemeentelijke gegevens gefundeerd op staal, wat betekent dat er geen houten funderingspalen aanwezig zijn. Er is een fase 0 onderzoek uitgevoerd met een laag risico als resultaat.
Vrij parkeren

Belangrijkste kenmerken
Dubbele bovenwoning van ca. 108 m²
4 slaapkamers
Vrijstaande schuur/garage ca. 16 m²
Eigen entree op de begane grond
Modern en gerenoveerd appartement
Volgens gemeentelijke gegevens gefundeerd op staal, laag risico conform fase 0 onderzoek
Zeer veel lichtinval
Vrij uitzicht over de Leidsevaart en groen
Moderne keuken en vernieuwde badkamer
Mogelijkheid tot realiseren dakterras (onder voorbehoud vergunning gemeente en overeenstemming vve)

Kleinschalige VvE (2 leden)
KvK-inschrijving, gezamenlijke opstalverzekering en intentieverklaring mogelijk.
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree bereik je de woning. De entree is voorzien van een karakteristieke granito vloer, die direct de sfeer van de woning benadrukt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de werk-/studeerkamer aan de voorzijde en de ruime woonkamer.
De doorzon woonkamer is bijzonder licht en sfeervol en beschikt over een houtkachel, die zorgt voor extra warmte en karakter. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en het omliggende groen.
De luxe open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en AEG, waaronder: Inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een fijn balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de Leidsevaart.
De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook pvc vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers.
De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een:
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting.

Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap met dakraam het dak. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring.

De omgeving – Leidsevaart / Haarlem-Zuid
De Leidsevaart behoort tot één van de meest geliefde locaties van Haarlem en vormt de verbinding tussen de stad en de kust.
Centrum Haarlem: binnen enkele minuten bereikbaar met fiets of openbaar vervoer
Heemstede-Aerdenhout station: dichtbij, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag
Groen & recreatie: direct nabij Park Eindenhout, het Haarlemmerhoutkwartier, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort
Voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca in de directe omgeving
Uitvalswegen: uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol
Hier woon je met de rust van water en groen, terwijl stad en natuur letterlijk binnen handbereik liggen.

Waarom deze woning zo aantrekkelijk is
Vrij uitzicht over water en groen
Moderne afwerking en instapklaar
Vier slaapkamers
Eigen entree én garage/schuur
Mogelijkheid tot dakterras (vergunningsplichtig en een overeenstemming vve nodig)
Gefundeerd op staal
Toplocatie tussen stad, natuur en strand

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en unieke ligging van deze prachtige dubbele bovenwoning aan de Leidsevaart.

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.019
Aangeboden sinds
09-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
372 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75 per maand)
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Ligging
  • Aan vaarwater
  • Aan een park
  • Aan het water
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
2
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Electrische verwarming, Houtkachel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Natuurkundigenbuurt-oost?

Gemiddelde leeftijd 36 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leidsevaart

  • Edisonstraat, Haarlem Bushalte
    6 min. | 426 m
  • Haarlem Hoog, Aerdenhout Bushalte
    8 min. | 604 m
  • Leidsevaartweg, Heemstede Bushalte
    8 min. | 653 m
  • v. Oldenbarneveltlaan, Haarlem Bushalte
    10 min. | 755 m
  • Zomerluststraat, Haarlem Bushalte
    11 min. | 871 m
  • v. Oldenbarneveltlaan, Heemstede Bushalte
    11 min. | 878 m
  • Voltastraat, Haarlem Bushalte
    14 min. | 1086 m
  • Schouwtjesbrug, Haarlem Bushalte
    15 min. | 1189 m
  • Station Heemstede-Aerdenhout, Heemstede Bushalte
    17 min. | 1408 m
  • Heemstede-Aerdenhout, Heemstede Treinstation
    18 min. | 1427 m
  • Koediefslaan, Heemstede Bushalte
    20 min. | 1642 m
  • Florapark, Haarlem Bushalte
    21 min. | 1705 m

B2 Makelaars

Contact met de makelaar
+31238200198 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

B2 Makelaars

Contact met de makelaar
+31238200198 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning