Roskamstraat 18

Beschrijving

HEERLIJK RUIME GEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN EN HANDIGE ACHTEROM. DE WONING IS GELEGEN IN HET GELIEFDE VONDELKWARTIER!

In rustige en kindvriendelijke straat gelegen ruime (ca. 91 m2) gezinswoning voorzien van uitgebouwde woonkamer, nette keuken, zonnige tuin met bergingen en achterom, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer. Het pannendak van de woning is in 2020 volledig vernieuwd. De woning is gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en centrum Haarlem.

Deze fijne gezinswoning is gelegen in het geliefde "Vondelkwartier". Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het Marsmanplein. Buiten allerhande winkels zijn er ook 3 grote supermarkten aanwezig. Hier is ook een fysiotherapie praktijk, een fitnesscentrum en een kinderdagverblijf. Verder zijn er diverse scholen op loopafstand.

Op fietsafstand kun je het gezellige centrum van Haarlem bereiken met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Het NS centraal station Haarlem, de opstapplaats van de diverse busverbindingen, het ziekenhuis en het station Santpoort-Zuid maar vooral ook het strand van Zandvoort of Bloemendaal zijn ook op fietsafstand bereikbaar. Verder zijn er diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar in de direct nabijheid gelegen.

Wil je heerlijk wandelen in de natuur? "Hekslootpolder". Ook het prachtige recreatiegebied "Spaarnwoude" is een goede keuze. Zeker voor kinderen is het leuk om daar de modelboerderij "Zorgvrij", SnowWorld en de speeltuin te bezoeken.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin (gelegen op het noorden). Entree, hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime en lichte zithoek met grote raampartij aan de voorzijde. Tussen de eetkamer en woonkamer zit een deur naar de trapkast en naar de toegang van het toilet. De achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd (voorzien van dakraam) met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser & oven/magnetron. De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met de hele dag zon, is voorzien van een geïsoleerde berging met elektra en een achterom!

Eerste verdieping:
Twee goede slaapkamers en nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel met dubbel glas. Officieel aangemerkt als overige inpandige ruimte en is zeer geschikt als slaapkamer, thans ook in gebruik als slaapkamer. Tevens hangt hier de CV ketel (Vaillant).

Bijzonderheden:

• Heerlijk ruime 4-kamer gezinswoning van 91 m².
• Zolderkamer is in gebruik als slaapkamer en v.v. dakkapel.
• Diepe zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van schuur (+elektra) en achterom.
• Ruime voortuin.
• Uitgebouwde keuken waardoor veel leefruimte op de begane grond.
• Fundering op staal.
• Pannendak in 2020 vervangen.
• Energielabel C.
• Vaillant C.V.-ketel. HR-107 Ketel uit 2009.
• Rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Vondelkwartier.
• Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en winkels.
• Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 'Marsmanplein' en recreatiegebied 'Hekslootpolder'.
• Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal/Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.
• Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.
• Oplevering in overleg, kan snel.