Kerkstraat 1

Beschrijving

Openbare verkoop bij inschrijving

Verkoop van een pastorie met bijbehorende ondergrond, tuin, erf en aanhorigheden in eigendom bij de Hervormde Gemeente te Haastrecht

Algemene gegevens
Type object: pastorie met ondergrond, erf en tuin.
Adres: Kerkstraat 1, 2851 BT Haastrecht.
De kadastrale gegevens: Gemeente Haastrecht, sectie B, nummer 4324, groot 775 m2
Inhoud: ca. 910 m3
Bouwjaar: eerste helft 19e eeuw
Het pand is een Rijksmonument.

Bestemming
Wonen (vigerend bestemmingsplan ‘Dorpskernen 2014’, gemeente Krimpenerwaard).

Naaste omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Haastrecht en is goed te bereiken via het Kerkplein.

Ontsluiting/utilitaire voorzieningen
Het perceel is met de auto bereikbaar via het Kerkplein. De woning is gelegen in een rij met andere Rijksmonumenten. Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

Zakelijk recht en erfdienstbaarheden
Uit kadastrale recherche is niet gebleken dat zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd zijn ten laste van het object.

Bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of vestigingseisen
Er zijn geen bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of vestigingseisen bekend ten aanzien van het object.

Bouwjaar
Het object is gebouwd in de eerste helft van de 19e eeuw (tussen 1800 en 1850). De badkamer is recent vervangen.

Bouwaard, constructie
De woning is niet onderheid maar gebouwd op riviersediment. De muren bestaan uit bakstenen muren en is voorzien van gelaagd isolerend glas (folie tussen 2 lagen van 4 mm glas) in de voor- en zijgevel. Aan de achterzijde is dubbele beglazing aangebracht.

De achterzijde van de woning is na verzakking versterkt met chemische verankering. De woning verzakt daardoor niet meer; wel zijn er nog enkele oude scheuren aanwezig in de woning.

Het dak is in 2012 geheel vervangen. Het betreft een omlopend schilddak, aan de achterzijde voorzien van dakpannen en aan de bovenzijde voorzien van zink.

Globale inhoud en oppervlakte
Het object heeft een totale inhoud van ca. 910 m3. De woonoppervlakte van het pand bedraagt ca. 166 m2, overige inpandige ruimte ca. 131 m2 en externe bergruimte ca. 36 m2

Indeling
Begane grond
Entreehal (ca. 20 m2), woonruimte 1 ca. 32 m2 en woonruimte 2 ca. 36 m2 (kamer en suite), keuken ca. 13 m2, toilet ca. 1,5 m2 en hal ca. 14 m2.

Eerste verdieping
Overloop ca. 10 m2, slaapkamer 1 ca. 20 m2, slaapkamer 2 ca. 15 m2, slaapkamer 3 ca. 19 m2, slaapkamer 4 ca. 19 m2, slaapkamer 5 ca. 12 m2 en een badkamer van ca. 5 m2.

Tweede verdieping
Zolder van ca. 80 m2.

Verwarming
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel van het merk Nefit, type Topline Compact HRC 30/CW5 met als bouwjaar 2008.

Datum bezichtiging

• Vrijdag 23 november 2018 van 13:00 tot en met 16:30 uur
• Zaterdag 24 november 2018 van 13.00 uur tot en met 16.30 uur op locatie.

Inschrijving
Er kan geboden worden op de woning vanaf € 695.000,--. Bedragen beneden dit bedrag worden niet gehonoreerd. De inschrijfformulieren dienen op vrijdag 11 januari 2019 bij het Kantoor der Kerkelijke Goederen te Amersfoort binnen zijn. De opening van de enveloppen vindt plaats op dinsdag 15 januari 2019, waarbij de inschrijver met de hoogste bieding de koper zal zijn. Iedere inschrijver krijgt persoonlijk bericht van de uitslag van de bieding.

Datum overdracht
Na de inschrijfdatum, bij gunning, zo spoedig mogelijk in nader overleg.