Honingbij 31 A

Beschrijving

Stijlvol, energiezuinig en uitgebouwd: Moderne hoekwoning (2023) met luxe kookeiland, complete zolderindeling en gelegen in Park Triangel!

Zoek je een woning waar je echt hélemaal niets meer aan hoeft te doen? Dit is jouw kans! In de populaire, kindvriendelijke wijk Park Triangel in Waddinxveen staat deze indrukwekkende hoekwoning uit 2023. Dankzij de bouwperiode is het huis uiteraard volledig duurzaam, GASLOOS en klaar voor de toekomst (inclusief grond warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 15 zonnepanelen). Hiermee is het huis voorzien van een energielabel A+++.

Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde direct met 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan leefruimte. Door de hoekligging met extra zijramen stroomt het daglicht bovendien van alle kanten overvloedig binnen. Met een luxe afwerking zoals een zwarte keuken met kookeiland en 1e klasse Siemens inbouwapparatuur, een vrijstaand ligbad én een eigen parkeerplaats op het zijterrein, biedt dit huis het ultieme wooncomfort.

Wonen in Park Triangel Waddinxveen
Park Triangel staat bekend om haar prachtige, groene en wijkgerichte opzet. Het is een idyllische en zeer geliefde omgeving voor jong en oud, met diverse speelvoorzieningen, scholen, een park én een eigen NS-station op korte afstand. Hier woon je rustig en ruimtelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar de Randstad dichtbij. Ook vanuit de drie grote steden is de wijk snel bereikbaar.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je een trapopgang die fraai is afgewerkt met een strakke traprenovatie, de uitgebreide meterkast en een modern toilet met hangend closet. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een strakke visgraat PVC-vloer, zwarte designdeur en renovlies wandafwerking.
Aan de voorzijde bevindt zich de droomkeuken van iedere kookliefhebber. Deze luxe, zwarte keuken met kookeiland is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, een royale koelkast en vriezer (beide 150 cm), Quooker én een fijne klimaatkast voor jouw favoriete wijnen. Laat het weekend maar beginnen.
Aansluitend loop je door naar de riante woonkamer, die dankzij de 2,40 meter lange uitbouw heerlijk ruim is opgezet. De beide zijgevelramen in de keuken en de woonkamer halen hier nog meer natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een hele prettige en open woonsfeer. Aan de andere zijde van de woning is een gave cinewall gebouwd, waarin de tv, een soundbar en een elektrische haard in is ingebouwd. He-le-maal van deze tijd.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met een nette PVC-vloer (gelijk aan de begane grond én in visgraat gelegd) en strakke renovlies wanden. Voor optimaal comfort en privacy is de gehele eerste verdieping rondom voorzien van antraciet grijze rolluiken op zonne-energie.
Aan de voorzijde ligt een royale eerste slaapkamer met een extra zijgevelraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan er één eveneens beschikt over een extra zijraam. Deze kamers lenen zich naast slaapkamer ook uitstekend als werk- of kledingkamer. De badkamer is een waar rustpunt in het huis, luxe uitgevoerd met een heerlijk vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede hangend closet.

De zolderverdieping is tijdens de afbouw uiterst doordacht ingedeeld. Je komt als eerste op de ruime voorzolder met de opstelplaats voor de WTW-installatie en veel praktische opbergruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten wasruimte gecreëerd waar ook slim gebruik is gemaakt van de ruimte achter de knieschotten. Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger.
Vervolgens stap je de indrukwekkend grote vierde slaapkamer binnen. Door de combinatie van twee zijgevelramen én een extra Velux dakraam is dit een prachtig lichte ruimte, eveneens voorzien van een mooie PVC-vloer. Boven de zolder bevindt zich bovendien nog een handige bergvliering voor al je seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte & Parkeren
De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en kunstgras. Aan de houten berging is een sfeervolle veranda gebouwd, waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven.
Bij de woning hoort een eigen privé parkeerplaats (nummer 7) op het naastgelegen (noordzijde) terrein, die bij de vraagprijs is inbegrepen.
Opmerking t.a.v. de achterzijde: Momenteel staat aan de achterzijde van de woning het informatiecentrum van Park Triangel. Dit centrum wordt op termijn afgebouwd, waarna hier nog één of twee bouwkavels zullen ontstaan.

Bouwjaar: 2023 (volledig geïsoleerd en duurzaam)
Woonoppervlakte: 155,59 m²
Inhoud: 599,57 m³
Externe bergruimte: 6,36 m²
Overige inpandige ruimte: 8,79 m²
Duurzaamheid: Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp met 200 liter boiler, WTW-systeem en 15 zonnepanelen.
Luxe afwerking: Uitgebouwde woonkamer (2,4m), luxe keuken met kookeiland en Siemens apparatuur en een vrijstaand ligbad in de luxe badkamer.
Lichtinval: Zowel op de begane grond, 1e verdieping als zolder voorzien van extra zijgevelramen.
Zonwering: 1e verdieping rondom voorzien van rolluiken op zonne-energie.
Parkeren: Inclusief eigen parkeerplaats
Ligging: In de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Park Triangel Waddinxveen.
De oplevering van dit fijne woonhuis is in overleg met de verkopers. Zij geven een indicatie af van jan/febr 2027.
Disclaimer
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.