Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Luxemburgsezoom 11

Bekijk kaart
2912 GG Nieuwerkerk aan den IJssel (Parkzoom)
€ 689.000 k.k.
  • 149 m²
  • 5 kamers
  • 1995

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 21 augustus 2026 aangeboden door Makelaar Lagendijk;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1995 en ligt in de buurt Parkzoom in Nieuwerkerk aan den IJssel;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

HEERLIJK WONEN IN PARKZOOM | RUSTIGE LIGGING | ZONNIGE TUIN | PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE

Deze stijlvolle en verzorgde 2-onder-1 kap woning heeft je véél te bieden.

De gezellig ingedeelde woonkamer vormt het hart van de woning waar je je snel thuis zult voelen.
De open (woon)keuken sluit mooi aan op de woonkamer, terwijl de slimme indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen.

Met vier slaapkamers heb je volop ruimte als gezin met een thuiswerkplek of een hobbykamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan een met balkon op het zuidwesten en een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.
De 2e verdieping met dakkapel is ingericht met nóg een slaapkamer en een wasruimte.

De voormalige garage is praktisch ingedeeld in een praktijkruimte en een berging. Ideaal wanneer je vanuit huis werkt, een eigen praktijk hebt of gewoon behoefte hebt aan éxtra ruimte.

Buiten kun je genieten van een fijne, brede tuin. Door de ligging op het zuidwesten kun je volop van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig te borrelen met vrienden of samen met het gezin van het buitenleven te genieten. De tuin heeft ook een achterom. Als éxtra is er achterin de tuin een houten tuinhuis. De auto kun je parkeren op de privé oprit.

Rustige ligging aan verkeersluwe straat in kindvriendelijke woonwijk. Vanuit dit adres wandel je naar het recent vernieuwde Bückeburgpark en voor de sportliefhebbers met 5 minuten sta je op de tennisbaan of op de hockeyvelden. Andere voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Bouwjaar 1995. Gebruiksoppervlakte wonen 149m2. Perceelgrootte 236m2. Energielabel C.

Eigen oprit, entree aan zijkant van het huis en toegang tot de berging.
Ruime hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Als je de kamer binnenstapt, valt direct de sfeervolle ruimte op. Door de indeling met verschillende hoekjes en zijramen brengt de kamer je veel sfeer. De vloer van de begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

De open (woon)keuken sluit mooi aan op de woonkamer, terwijl de slimme indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen. Ruime en complete keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, koel/vrieskast, oven en vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een eettafel.

Via de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een hor.

De garage is verdeeld in een bergruimte (ca. 2.69 x 2.16) v.v. kunststof pui met deur (2025) naar de straat. En het andere deel van de garage is in gebruik als praktijkruimte (ca. 3.92 x 2.69m) met airconditioning. De eigen ingang is aan de tuinzijde.

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 4.95 x 3.19m) met toegang tot balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3.43 x 3.19m)
Slaapkamer 3 (ca. 3.77 x 2.22m)

Ruime en moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2024 (ca. 3.43 x 2.22) met vrijstaand design ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, ruime inloopdouche en zwevend toilet. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op deze verdieping ligt een PVC vloer.

Op de 2e etage bevindt zich de 4e slaapkamer en de afsluitbare wasruimte wasruimte / bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en opstelling cv ketel.

Deze verdieping heeft veel bergruimte en is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde.

Airco is aanwezig.

Vloerafwerking: tapijt.

Het balkon is bereikbaar via een van de slaapkamers en is gelegen op het zuidwesten.

Buiten kun je genieten van een fijne, brede tuin (ruim 10 meter breed). Door de open ligging op het zuidwesten kun je volop van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig te borrelen met vrienden of samen met het gezin van het buitenleven te genieten. De tuin heeft ook een achterom naar een parkeerpleintje. Als éxtra is er achterin de tuin een houten tuinhuis. Je kunt ook aan de zijkant om het huis heen lopen. Via dit paadje bereik je de praktijkruimte.

Bouwjaar woonhuis 1995.
Perceelgrootte 236m².
Gebruiksoppervlakte wonen 149m², inclusief de prakrijkruimte.
De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas. Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
De gevelbekleding is gemaakt van het onderhoudsvriendelijke materiaal Keralit.
Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2006 (Nefit Smartline).
Energielabel C, geldig tot 03-07-2036.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.624
Aangeboden sinds
21-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
551 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
94 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (Gas, uit 2006, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Luxemburgsezoom

  • Luxemburgsezoom, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    4 min. | 318 m
  • Vrijheidslaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    7 min. | 550 m
  • Mr. P.D. Kleylaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    11 min. | 862 m
  • Trade Centre, Capelle aan den IJssel Bushalte
    14 min. | 1123 m
  • Dorrestein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    17 min. | 1340 m
  • Schollevaartsedreef, Capelle aan den IJssel Bushalte
    18 min. | 1476 m
  • Pablo Picassostraat, Rotterdam Bushalte
    18 min. | 1483 m
  • Pablo Picassostraat Bushalte
    18 min. | 1483 m
  • Burgemeester Schalijlaan, Capelle aan den IJssel Bushalte
    20 min. | 1588 m
  • Grafiek, Capelle aan den IJssel Bushalte
    20 min. | 1660 m

Makelaar Lagendijk

Contact met de makelaar
+31180323124 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaar Lagendijk

Contact met de makelaar
+31180323124 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning