- 155 m²
- 6 kamers
- 2009
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 oktober 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Rivierenbuurt in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 700.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig gelegen en ruime eengezinswoning nabij het natuurgebied ‘de Groenzoom’ dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A (12 zonnepanelen uit 2022 + cv combi NEFIT + 80 liter boiler uit 2025)
- Woonoppervlakte van 155 m2
- Afwerking is top
- Geweldige begane grond verdieping met luxe leefkeuken
- Luxe badkamer
- 4ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 5
- Achtertuin gelegen op het noordwesten
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met berging
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 43
- Schilderwerk buiten 2023
- Oplevering in overleg
Kortom, een riante eengezinswoning met prachtige ligging in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’.
Entree woning, hal met meterkast (waterontharder); toilet met fonteintje en deur naar de heerlijke woonkamer. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Aan de voorzijde is de bijzonder luxe en complete leefkeuken. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, vaatwasser, combioven, combimagnetron, vriezer en een koelkast. De volledige begane grondvloer is strak afgewerkt met PVC (visgraat) met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Wat een heerlijke ruimte; eerst een prachtige ruime overloop en dan nog 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is zonder heel veel moeite naar 2 slaapkamers te brengen. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische designradiator en vloerverwarming. Tot slot op deze verdieping een apart toilet met fonteintje.
Tweede verdieping:
Wat een ruimte op deze verdieping. Een hele ruime derde slaapkamer maar ook een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel (NEFIT 2025) en de wasmachine.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren en via een achterom.
Bijzonderheden:
Over de buurt:
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.516
- Aangeboden sinds
- 03-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Inhoud
- 543 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
Buitenruimtes
- Grootte
- 47 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- NEFIT (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 6 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Oostmeerlaan
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte14 min. | 1087 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte15 min. | 1205 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1658 m
-
Sint Petrus, Berkel en Rodenrijs Bushalte22 min. | 1762 m
-
IKC Cadans Berkel en Rodenrijs School11 min. | 870 m
-
Basisschool De Klipper School14 min. | 1087 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School15 min. | 1175 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School15 min. | 1179 m
-
De Parel School21 min. | 1668 m
-
Lidl Supermarkt17 min. | 1338 m
-
Ritel Store17 min. | 1376 m
-
AMI Kappers Berkel en Rodenrijs Store17 min. | 1381 m
-
The Stone Store17 min. | 1388 m
-
Dudok Patisserie Store17 min. | 1398 m
-
terStal Store17 min. | 1404 m
-
Bakker Ammerlaan Store18 min. | 1426 m
-
Kokkeler Bloemen Store18 min. | 1442 m
-
Wibra Store18 min. | 1450 m
-
Visshop Berkel Convenience Store18 min. | 1464 m
-
Lansingerland Store18 min. | 1470 m
-
Sonja's Vitaminebron Convenience Store18 min. | 1481 m
-
Fraser Optiek Store18 min. | 1481 m
-
Bakker van Maanen Store18 min. | 1492 m
-
Xenos Store19 min. | 1497 m
-
Shoeby Store19 min. | 1497 m
-
Norah Store19 min. | 1502 m
-
Gildepoelier Leon van den Berg Store19 min. | 1505 m
-
Waves & Shaves Store19 min. | 1506 m
-
Bloemendaal Schoenen Store19 min. | 1511 m
-
Charlies Eetcafé Coffee Shop11 min. | 865 m
-
Theetuin De Hichte Coffee Shop16 min. | 1285 m
-
Warung Mini XL Restaurant17 min. | 1379 m
-
Restaurant en Eventlocatie Mairie Restaurant18 min. | 1414 m
-
Bakery Café Ammerlaan Coffee Shop18 min. | 1430 m
-
Nonna’s Cucina Restaurant18 min. | 1450 m
-
Verhage Fastfood18 min. | 1454 m
-
Kippie Fastfood18 min. | 1458 m
-
Kippie Berkel en Rodenrijs Fastfood18 min. | 1480 m
-
Gildepoelier Leon vd Berg Restaurant19 min. | 1515 m
-
Midas Berkel Fastfood19 min. | 1540 m
-
Restaurant Naar Beneden Restaurant19 min. | 1546 m
-
Restaurant Midas Restaurant19 min. | 1546 m
-
Edelweiss Restaurant19 min. | 1551 m
-
Brasserie Edelweiss Restaurant19 min. | 1557 m
-
Restaurant Wijnbar Ferro Restaurant20 min. | 1607 m
-
AsiaBistro Restaurant20 min. | 1620 m
-
Asia Bistro Restaurant20 min. | 1626 m
-
The Döner House Restaurant20 min. | 1636 m
-
Bram Ladage Berkel & Rodenrijs Restaurant20 min. | 1652 m
-
TOGB Sportcentrum9 min. | 707 m
-
Sporthal Oostmeer Sportcentrum11 min. | 853 m
-
Sportpark Het Hoge Land Sportcentrum12 min. | 924 m
-
Hockeyclub HV / Voetbalclub Berkel Sportcentrum13 min. | 1071 m
-
Veld 1 Sportcentrum14 min. | 1081 m
-
Tennisschool De Brug Sportcentrum14 min. | 1102 m
-
Veld 3 Sportcentrum15 min. | 1173 m
-
Veld 4 Sportcentrum15 min. | 1187 m
-
Fervor Pilates Sportschool15 min. | 1243 m
-
Veld 2 Sportcentrum15 min. | 1243 m
-
StudioMaXX Sportschool20 min. | 1625 m
-
Studio Maxx Sportschool20 min. | 1625 m
-
Basic-Fit Sportschool23 min. | 1854 m
-
MartialFit, Vechtsport en Fitness club Sportschool23 min. | 1891 m
-
Running 2B loopgroep, Bergschenhoek Sportschool24 min. | 1950 m
-
Fysioplus Sportcentrum24 min. | 1959 m
-
MM Personal Training Studio Sportschool24 min. | 1971 m
-
Franciscus Berkel Ziekenhuis14 min. | 1149 m
-
Poli St. Franciscus Kliniek15 min. | 1165 m
-
Gezondheidscentrum Berkel & Rodenrijs Doctor15 min. | 1173 m
-
Huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers Doctor16 min. | 1248 m
-
Gezondheidscentrum Klapwijk Ziekenhuis16 min. | 1288 m
-
Apotheek Klapwijk Apotheek16 min. | 1294 m
-
Coco4Feet Kliniek16 min. | 1323 m
-
Medisch Pedicure Pijnacker Kliniek18 min. | 1485 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek19 min. | 1520 m
-
Voetzorg Lansingerland Kliniek21 min. | 1709 m
-
Kruidvat Apotheek22 min. | 1789 m
-
Zorgcentrum Huize Sint Petrus Ziekenhuis22 min. | 1820 m
-
Apotheek Adelheid Apotheek23 min. | 1881 m
-
Berkelse apotheken Ziekenhuis23 min. | 1882 m
-
Sportpark 't Hoge Land Park12 min. | 922 m
-
De Groenzoom Park17 min. | 1344 m
-
Wijk Rietlanden Park21 min. | 1725 m
-
De Rottemeren Park24 min. | 1963 m
-
Wijkpark Tolhek Park24 min. | 1971 m
€ 700.000
Beschikbaar In overleg