Meent 72 D

Beschrijving

Wonen midden in het centrum van Rotterdam met een geweldig groot dakterras en fantastisch uitzicht over de skyline! Deze bijzondere woning aan de Meent is verdeeld over twee woonverdiepingen en bestaat onder andere uit twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Daarnaast is er een balkon én een indrukwekkend dakterras met volop ruimte om buiten te zitten en uitzicht over de Rotterdamse skyline en de Laurenskerk. Een unieke combinatie van veel woonruimte, buitenruimte en een toplocatie midden in de stad.

De ligging is natuurlijk fantastisch. Zodra je de deur uitstapt sta je midden op de Meent, met een groot aanbod aan restaurants, cafés, winkels en terrassen binnen handbereik. De Pannekoekstraat, Binnenrotte, Markthal en Coolsingel liggen op loopafstand en op dinsdag en zaterdag vindt de markt plaats op de Binnenrotte. Ook voor het openbaar vervoer zit je hier uitstekend, met verschillende tram- en metrohaltes en Rotterdam Centraal op korte afstand. Hier beleef je het centrum van Rotterdam echt vanuit de eerste rij.

Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

INDELING
ENTREE
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis naar de woning. De woning is verdeeld over twee woonverdiepingen, die ieder een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapvertrekken hebben.

DERDE VERDIEPING
EERSTE WOONVERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar.

WOONKAMER
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer leuk zicht op de levendigheid van de Rotterdamse binnenstad. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte en biedt daarnaast voldoende plaats voor een eettafel.

KEUKEN
De keuken op deze woonverdieping is uitgevoerd met lichte kastfronten en een houtlook werkblad en is onder andere ingericht met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartij en deur naar het balkon valt er veel daglicht naar binnen. Aan de andere zijde van de keuken is ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op.

SLAAPKAMERS
Deze woonverdieping heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer.

BADKAMER EN TOILET
De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast is er vanaf de overloop een apart toilet bereikbaar.

BALKON
Aan de achterzijde ligt het balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Een fijne extra buitenruimte midden in de stad.

VIERDE VERDIEPING
TWEEDE WOONVERDIEPING
Ook de tweede woonverdieping heeft een complete indeling met een eigen woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet.

WOONKAMER
De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen en het vele daglicht. De ruimte biedt plaats aan een zit- en eetgedeelte en vanuit de ramen kijk je uit over het centrum van Rotterdam.

KEUKEN
De tweede keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten, diverse boven- en onderkasten en een houtlook werkblad. De keuken is onder andere ingericht met een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en spoelbak. Onder het werkblad is daarnaast een tweede aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Door de grote raampartijen heb je vanuit de keuken bovendien leuk uitzicht over de stad.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping zijn eveneens twee slaapkamers aanwezig. De kamers hebben beide een prettig formaat en dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht. Hierdoor zijn ze naast slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of logeerkamer.

BADKAMER EN TOILET
De tweede badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en ingericht met een douche en wastafel. Op de overloop is daarnaast een apart toilet aanwezig.

DAKTERRAS
En dan misschien wel het mooiste onderdeel van de woning: het geweldige dakterras van maar liefst circa 60 m². Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een loungegedeelte. Vanaf het terras geniet je van een fantastisch uitzicht over de Rotterdamse skyline, met onder andere de Laurenskerk prominent in beeld. Een unieke buitenruimte midden in het centrum!

Het uitzicht maakt deze plek helemaal bijzonder. Vanaf het terras kijk je uit over de daken van Rotterdam en heb je vrij zicht op de skyline, met de Laurenskerk prominent in beeld. Overdag een heerlijke plek om van de zon en de stad te genieten en 's avonds verandert het uitzicht met alle verlichting van de binnenstad. Een buitenruimte van dit formaat op deze locatie kom je niet vaak tegen.

BERGING
Bij de woning hoort een eigen berging inpandig in het gebouw. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en overige spullen.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1953
• Type woning: Maisonnette
• Woonoppervlakte: circa 142m²
• Dakterras nog niet officieel geformaliseerd
• Geweldig dakterras van circa 60 m² met uitzicht over de skyline van Rotterdam en de Laurenskerk
• Eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Beglazing:
• VvE-bijdrage: €298,88
• De huidige indeling biedt mogelijkheden om het appartement op te delen in twee afzonderlijke woningen, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en vergunningen.
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM